[新聞] 打炒房內政部祭絕招 賴正鎰:這往死裏打

[PTTVERTWO (PTTVERTWO)]

不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。
不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。
連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得，
心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。
內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。
以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。
> -------------------------------------------------------------------------- <

連結：


https://news.591.com.tw/news/7498?regionid=3&s=xwac

內文：

591 即時新聞   591編輯部


打炒房內政部祭絕招 賴正鎰:「這往死裏打」



近日內政部一口氣祭出多項打炒房禁令，包括禁止預售屋轉約、私法人買房許可等嚴令，
不僅市場譁然，更引起專家紛紛質疑，預售屋屬民眾財產，若用法律限縮其買賣自由，不
僅違憲，除了開「民主倒車」，更勢必將把房地產往死裏打，無助市場健全；對此，內政
部次長花敬群表示，修法是要讓投資客、炒房團獲利管道「斷開鏈結」，並無違憲問題。


│炒房非房價飆漲元凶? 政府帶頭賣土地


內政部上周再度祭出打炒房禁令，包括限制換約轉售、禁止炒作行為(製造熱銷假象)、預
售屋解約30天內登報、私法人取得房屋許可、檢舉獎金機制等五大項，其中最具爭議的當
屬限制預售屋換約，全國商總主席賴正鎰日前受訪時就提出質疑，預售屋是民眾財產，受
憲法保障有買賣自由，政府這次用法律限縮，不僅是開民主倒車，要將房地產往死裡打!
他更表示，再這樣亂搞下去，只會讓房地產市場更加扭曲變形「難道真要把房地產打到趴
為止？還讓不讓人活了?」
賴正鎰進一步強調，對於投機炒房行為，房產業者本就不贊同，當今年七月房地合一、實
價登錄新制上路時，更是「舉雙手贊成」，樂見房地產回歸正常機制；但這次限制的不僅
有預售屋，還管制五年內不能轉移給二等親以外的人，這樣一來，不僅是預售屋交易會「
趴在地上」，市場更因剩下屋齡五年以上的二手屋，間接引起中古屋房價暴漲，反而是本
末倒置。


炒房踩「紅線」 花敬群：斷絕炒房管道


自從修法消息甫一釋放，來自各方猛烈砲火，也讓內政部旋即於上周五(10)日招開記者會
說明修法緣由，內政部次長花敬群表提到「這時修法，就是要斷絕投資客、炒房團獲利了
結的管道。」他解釋，這段時間部分業者與炒房團體為所欲為，透過網路與媒體塑造炒作
模式，對消費者產生影響，對於努力存錢想成家的年輕人，不僅會形成剝削結構，更是不
公平競爭，政府有責任處理。
至於違憲問題，花敬群表示，憲法價值多元，當涉及全民公共利益時，只要符合比例原則
，政府可以限制民眾一定程度權利，如就像證券交易法中也有管制股票交易行為。


│修法房價能跌? 業者看法超悲觀


此外，修法上路後，是否就能有效緩和房價漲勢?賴正鎰直言，房價飆漲，政府不去思考
背後真正原因，並趕緊設法平穩物價，竟然還不斷拿出土地標售，像是台南跟高雄，一聽
說台積電要去設廠，就趕緊拿出周邊土地或重劃區來標售，帶頭漲地價，他就要問政府，
到底是誰帶頭在炒房，更表示政府不要「閉門造車，本末倒置」。
賴正鎰還指出，房價狂飆並非只有炒房，外在環境也占重要原因，尤其這幾年疫情衝擊，
全球鋼鐵、玻璃及水泥等原物料大漲，平均每坪建築成本上漲3-5萬元；此外，台商回流
設廠購地，更讓各工地上演「搶人大戰」，為了能搶到人，業者還祭出工資加倍手段，讓
人力支出不斷攀升。
一位新竹在地建商坦言，撇開炒房等行為，房價漲幅最大起因還是在於土地的價格，尤其
一個建案最大花費就是土地，以往地價漲勢沒那麼猛烈，還可藉土地庫存來抵銷房價漲勢
；但目前房市大熱，有些地主開價之高，往往令當地業者「不敢恭維」，反而是四處獵地
的大型建商，見到「相對便宜」的土地便不斷收購，屢屢為土地高點「定錨」，再加上近
年缺工缺料，才形成房價狂飆的現象，故對於修法是否能抑止房價，他抱持懷疑態度。


心得：

大建商出來說話了，有別於板上投客一致認為的會爽到建商，賴董則是認為是(往死裡打)
，不過,新竹地方建商倒是沒那麼悲觀。


有板上投客都說建商會因此鎖貨聯合壟斷，這當然可能之一，不過草案有炒房關三年，罰
5000萬的規定，(鎖貨)應該算是標標準準的炒房了吧，群組紛紛關閉應也是怕被檢查官搜
證到。現在草案檢查官應該都有了，我相信年輕買不起房的檢查官對辦這條應該都蠻有興
趣，先行搜證也算合理。


之前有面板業者就是跟其他供應商商量價格，高層就進去蹲了。聯合壟斷在國外一直是重
罪，台灣開始有這一條，誰會是第一個進去關三年的呢？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.240.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639378754.A.F03.html
推 aesdu: 賴懂長期都喜歡喊疼...
→ aesdu: 這種能屈能伸不怕難看只怕沒賺才是真商人魂
→ Unsullied: 打房大絕招很簡單 放貸6成就好
→ Unsullied: 但銀行會餓死
→ Unsullied: 少了房貸的收入
推 g11121s: 看到賴的發言，心就安了XD
噓 redmi2: 活該吧 不然要打死空軍和年輕人嗎？
噓 Xifer: 如果每個低於40以下的族群都送一間0年預售新成屋就不用打了
推 s8955439: 憲法最好有保障你炒房，鬼扯什麼違憲
→ Xifer: 啊
推 Tattoo: 房蟲瑟瑟發抖，再嘴邱阿。沒房可炒當廢物
推 IS0987: 不打勤不打懶專打不長眼啊
→ charliebitme: 哈哈鄉林
→ IS0987: 嘴上服個軟沒差好嗎
推 baz06: 他的配合度很高耶
→ fanter77: 打到痛處了XD
→ eipduolc: 照版上說法他應該是忍住笑意配合政府演戲
推 IS0987: 有沒有？開始爽了
→ IS0987:  https://i.imgur.com/EQBPxux.jpg
→ IS0987:  https://i.imgur.com/TuijHbs.jpg
→ IS0987:  https://i.imgur.com/JfW51TV.jpg
→ IS0987: 阿他就一直都是這樣啊
→ IS0987: 然後勒？
推 nopenisgreat: 政府真的才是最大房蟲,整個政府外包給外勞說不定還
→ nopenisgreat: 比較好
→ IS0987: 為啥一個要演一個要配合？看推文就知道了= =
推 kimukao: 拜託賴董不要再出來講話了
→ R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg
→ lagadidi: 筋骨軟才能當野草長得高
推 IS0987: 賴又不是第一天當商人= =
→ R3hab: https://i.imgur.com/PHYAWGs.jpg
→ aesdu: 賴懂很懂的 魯蛇不懂
噓 ImCPM: 又再演
→ cchsiao: 標準的爽假痛
推 st9061204: 訊號來了，開個200倍槓桿買房準備財富自由
→ mimikillua: 科科
推 albertab: 阿人家就生意人ㄇㄟ....
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg
推 cocoi: 皇上知道"上下交相賊"嗎? 少時讀書只覺得好笑,現在全明白了
→ cocoi: 真的是笑到併軌....
推 mayo17: 讚讚讚，哈哈
推 AlarmAlarm: 演幾次？每次都說重，心裡笑呵呵，又要噴了
→ SkyShih: 老番顛
→ PPTAlex: 賴董有哪一次同意過的??
→ Tattoo: 賴董禍害台灣，一家人疾病纏身，很可憐的，報應不是不到
→ Tattoo: ，多做一點善事，為了你的家人後代。錢再賺就有
推 freekid: 假設政策真的實行，也只是洗不安定籌碼，房價本質還是緩
→ freekid: 漲，與其貼這個新聞期待一個不知道會否實施的政策，多去
→ freekid: 看房更實際點吧？板上那些投資客是已經買滿沒事幹所以可
→ freekid: 以每天閒聊，但你還在閒聊就等著被越來越高的房價洗出去
→ freekid: 耶
我未曾說過我看跌啊


噓 locdan: 賴哪次不反對了，呵呵
推 ncg69438: 哎呦 好痛 好痛呀
推 lagadidi: 這邊一堆都在苦口婆心做善事，卻換來空空叫罵☺
推 cocoi: 根本沒買的人不能聊喔,房版限制真多...
→ Unsullied: 在媒體上放話的根本不要理他  '
→ getwild: 賴正鎰還真睜眼說瞎話，4/9房地合一通過立法，他才剛說
→ getwild: 這是房地產業最失望的一天，怎麼今天變成舉雙手贊成XD
推 IS0987: 所以我就說賴的話看看就好
推 zesonpso: 不就 爽假痛
推 IS0987: 補一下圖
→ IS0987:  https://i.imgur.com/s4Y9m9Y.jpg
推 IS0987: 像原po心得就自己先入為主帶入一堆XD
→ IS0987: 第二段法案都還沒送大院，就當他會過好了，會不會被修改也
→ IS0987: 不知道，這種會有檢查官拿草案先去蒐證？
投客們一致認為通過會井噴，是不是應該透過群組跟政府反映立即馬上加速通過啊


推 cocoi: 不要再吵了,你們也不想住這樣的房子吧,再吵就更貴了喔
推 IS0987: 我不是不能理解你想買房所以很不爽，但是建議你還是冷靜
→ IS0987: 客觀一點
→ cocoi: https://www.gvm.com.tw/article/85112
→ cocoi: 乖乖的買,還是會蓋大間一點的,不乖的話就不要哭...
推 baddrink: 賴董講話，要繼續往上了
推 yungchan: 你告訴我哪次不是往死裡打，哪次有死？
推 evilhorn: 他說不會漲就是會漲啦
推 butt1106: 這傢伙的話要反著聽
推 eupa1973: 房版可是覺得在放水呢
推 ZackRyo: 真的演很大呢，跟之前ceca講的一樣
真的，對投客是大利多，應趕快透過群組要求政府立即馬上加速通過啊


※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/13/2021 16:14:26
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/13/2021 16:16:27
推 freekid: 假設要求加速通過了 那下一步你要做甚麼?
沒有耶，還是一如往常，主要投資股市，若股市沒有適當標的，有點閒錢，房地產有喜歡
也覺得價格可以的，就買。

會關心這問題 是因為 以前聽過 台灣 炒股重罪，炒房無罪的說法，造成建商投客可以任
意定錨假交易，鎖房壟斷，這些換在股市或別的商品，其實都是違法的。炒房開始定罪，
其實是健全房市的第一步，我還蠻支持。至於房價漲跌，就讓市場決定吧。



→ aesdu: 加速躺平啊
→ aesdu: 現在是假躺 要等涼了要很久 加速才讚
推 manboyei: 期望政府打房的空空別傻了…演演戲而已
推 wwwsky: 金馬影帝
推 ppnow: 賴厲害懂得彎腰，看看那些囂張的短線炒客，兩個字，系厚
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/13/2021 17:18:58
→ cocoi: 我都覺得這些傢伙是來PTT看高手們寫是建商賺到才又回去寫
→ cocoi: 那些馬後炮新聞。官辭一辭了啦，跟PTT高手買稿來用就好惹
→ Omg2222: 讚啦！
推 evergreen94: 加速通過  大家坐好要井噴了！！
→ SEEDA: 每坪建築成本多3~5萬? 攤出來看看啊
推 jcgood: 賴哪次說不疼了？ 噁心
噓 weivvv: 炒房一律判處死刑我就相信你
→ jackred: 6年內短期買賣交易稅20%課下去就好  反正一堆都說可轉嫁
→ silverThief: 真的預售屋+200的群組都關了