[請益] 贈與和貸款之間的問題

[aj9712808 (gggggg)]

想跟各位前輩請教一下。
假設父母有一間（以下數字都是舉例）公告現值1000萬貸款800萬的房子。
想要連貸款一起贈與給小孩可以免掉贈與稅（？
不過原父母的貸款貸款條件因年齡跟職業為：
二十年、利率1.5還1.7月付較高。
那想問的是贈與後可否立刻轉貸之類的調整成適合小孩的房貸（三十年、利率1.3），小孩職業國營、貸款總額應該可過，只是就是原貸款月付較硬。
不知道這樣會有什麼問題沒注意到的？或有什麼大筆的稅或開銷沒算到的？
感謝大家抽空看完。
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→ IBIZA: 現值1000，實價應該有2000，要就貸滿再贈與
有點跟不上 我消化一下
→ IBIZA: 如果能貸到1600萬，日後轉售起碼幫你省80萬房地合一稅
→ IBIZA: 不對，60萬才對
→ IBIZA: 多貸的部分，父母分別把貸款贈與給你，你自己看要還還是拿
→ IBIZA: 去投資
推 tomap41017: 原來有房貸的情形是可以連同貸款贈與？
對 好像這樣可以抵掉贈與稅
※ 編輯: aj9712808 (101.9.109.76 臺灣), 12/14/2021 11:02:10
※ 編輯: aj9712808 (101.9.109.76 臺灣), 12/14/2021 11:02:41
推 wolfpig: 公告現值和市價有差這麼多嗎?一般不是八成左右?
→ IBIZA: 20年前起漲的時候有八成
→ IBIZA: 除非財產有7000萬以上 不然不用考慮贈與稅