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最近看一間成屋,喔拿建商給的平面圖長寬去算面積,發現與權狀上的前後陽台面積合 不起來 但小弟發現陽台跟雨遮之間有做個簡易的欄杆門那種 如下圖 https://i.imgur.com/QT8oioY.jpg 欄杆門類似這種 https://i.imgur.com/e7gdtwa.jpg 那這樣有可能因為做了那道門雨遮就能變成陽台嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.197.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639452979.A.34B.html
gk1329: 牆面有沒有算進去12/14 11:47
gk1329: 坪數算外牆內側包含牆壁12/14 11:48
※ 編輯: hankwanghow (223.139.197.84 臺灣), 12/14/2021 11:49:56
sdhpipt: 不是全部雨遮都可以登記 有突出寬度與離窗戶距離的限制12/14 11:53
sdhpipt: 所以說 有可能做一整條外露樑 可是只登記靠近窗戶那一段12/14 11:53
sdhpipt: 當作雨遮面積 其他外凸的部分就沒有房屋權狀 12/14 11:54
sdhpipt: 陽台跟雨遮結構體一樣也是有可能的 這不是很奇怪12/14 11:54
sdhpipt: 他只要女兒牆用鐵件做好 面積長寬沒有超標 就可登記陽台12/14 11:56
原來如此 那應該就是有登記陽台 因為他也是用鐵件區隔
sdhpipt: 反正以後新建照雨遮不登記不計價 就沒有這種困擾了12/14 11:57
※ 編輯: hankwanghow (223.139.197.84 臺灣), 12/14/2021 12:14:53
krit1009: 用格柵是因為有透光率的問題 法規有限制 12/14 13:03
krit1009: 門應該是偷吃步做出來的 我猜啦 12/14 13:03