Re: [請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢

[gk1329 ()]

不用克服啊
你就當存錢
你把房子當消費品
沒辦法賣才會怕
但房子是投資品
只要你買的地段不算差
好脫手
就算房價都不漲好惹
你到60歲失業
900萬也還了600
剩300萬
平轉賣出300萬還掉
把600萬現金拿出來
換間小套房養老

況且以歐日歷史來看
未來利率只會更低
越還越少的機率
遠大於越還越多

大概4這樣









※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 有一點想要換屋，從公寓換到社區大樓，現在這間房，只買了大概5年多，還有快200萬剩
: 餘房貸，如果賣掉還清，可能可以多出2百多萬現金（但還是要取決於賣的價錢高低哈）
: 然後…看到五股某地區的建案（新成屋），在成州國小附近，生活機能還不錯。
: 號稱三年半後完工。去接待中心了解了一下，感覺自己可能會貸的金額約900萬…
: 然後自己不精準的試算，抓利率1.5趴、30年房貸，得到答案如下
: https://i.imgur.com/uKfgfxS.jpg
: 嗯嗯，每月還款3萬多，要持續30年，現在我快40歲囉，還清可能就70歲了…
: 突然有種未來30年都要付3萬多的恐懼…直到70歲
: 大家有跟我雷同的狀況，你們是如何克服這種內心的恐懼感呢？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.107.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639485354.A.4BF.html
推 saufu08: 推，其實我老婆也把買房當儲蓄在看
推 hendryinptt: 推，房貸不用還完就不用怕了
推 castalchen: 風險是因為活著 而不是因為買房 藥不買房也得租房子
→ castalchen: 住 難道就沒有房租付不出來的風險
推 morrishh: 自己就是自己最好的房東/房客
→ fairyofmoon: 原來現在還有人不知道房貸前期都在還利息 XD
→ kyova: 前期還利息也拿來講...看來是沒啥金融概念嘛XDDD
推 yytseng: 900萬的房子去辦以房養老方案應該比買小套房好
推 yytseng: 喔，應該是1125萬的房子
→ tomy10417: 可是平民買不起好地段