Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《accprote (宗痛好酸靈)》之銘言：
: 欸大家好 我房黑拉
: 看了這摸多文章 扯到房價或是少子化
: 整理一下房蟲/房板的邏輯 實在有點厲害
: 都不知道這板到底有多少是房蟲跟房仲 又有多少是真正想買房的阿QQ
: 「房子買不起 不會去聯發科/GG上班喔」
: 「誰叫你要買蛋白蛋殼區，你可以先買鄉下阿」
: 「窮人滾去鄉下」
: 「買房買爆阿，失業房貸繳不出來的話，不會賣房喔」
: 「房版的算法就是年薪全還房貸，婚生小孩買車都不用，轉移也不用看空窗期」
: 「房子可以買貴，小孩可以窮養，生活可以吃屎」
: 「房價高買不起?誰叫你不努力阿」
: 「自己買不起，還要政府出來幫忙，要不要乾脆人人開賓士阿」
: 隨便幾篇文章都有類似上面那種言論
: 很多房蟲阿 整天嗆別人不努力
: 也不想想自己可能只是運氣好跟時機對 以為這個就是實力 然後不知道邱啥
: 我常常說台灣社會就是一個超大型老鼠會
: 4年級壓5年級 5年級踩6年級 6年級嘴7年級 7年級輾8年級跟9年級 (因為少子化)
: 每隔一段時間就有哪一個世代是草莓族 葡萄族 躺平族這種廢文
: 阿不就是你們這群老人搞出來的?
: 這群老人通篇邏輯就是
: 買不起房? 那你上什麼健身房/吃好用好/換iphone
: 欸不是阿 人家生活也是要過 月薪all in買房要他以後的日子去吃屎嗎
: 萬一他們怕失業繳不出來 老人邏輯又變成不會賣房喔
: 恩 好像賣房只要彈手指 房子就可以賣出就不見惹QQ
: 要是房價貴 不想追高買房
: 老人邏輯又可以轉換成 那你就繼續跟我租或以後乖乖滾去住頂加 不然去路邊當乞丐
: 我常常在想 這群人是不是有多重人格 需要送去精神病院QQ
: 那些論點我都以為腦是被狗幹到才講出來的
: 是說我幾年前就已經買房自住上車惹拉
: 但我就看不慣你們這群房狗整天欺負和嘴沒上車的年輕人
: 台灣就是一個小島 榨乾的結果就是大家一起沈船死透 更不用說少子化的影響
: 哦也是啦
: 依照房狗邏輯 台灣人不夠就是進口外勞就好 完全不用在意台灣本土文化跟人文發展
: 反正五六十年後 房狗也死了 台灣人口結構被洗成東南亞之一也不乾它們的事

我不知道你為什麼那麼悲憤，你去A我的文,我以前比你更悲憤
但是我看了市場狀況後，發現不買房還是要租房，租房錢花下去，是有去無回的，而且每
過一陣子房租還會調漲

我之前被仲仲抓去看三重的四樓老公寓，36年，屋況很好，因為屋主整理過，一個月出租
大概25000
屋主要賣950萬，如果貸8成，760萬，1.31%，每個月大概還25542，這種就是租不如買
這種捷運站附近，過橋就到台北車站的物件，租金跟貸款差不多為什麼不買呢？
我要不是剛買+裝潢+結婚要錢，我都很想簽下去

其實我就不懂為什麼有人一直鼓吹永久租房，還是他們都是房東反串XD
不過你要用租的幫房東繳貸款真的要想清楚欸，久了之後加上通膨，資產差距很大的


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.10.6 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639563660.A.E3D.html
推 Robben: 有的人就去這樣 想不通
→ menace: 幻想自己買不起 全世界的人都買不起啊
→ menace: 然後覺得房價會跌 結果繼續漲 嘎空手十年以上的魯空大有人
→ menace: 在
→ supereva: 我覺得沒有不對啦 人生不是只有錢  不想背房貸 自由自
→ supereva: 在的生活
→ menace: 十年前房價都買不下去了 現在的房價怎麼可能買得下去 買下
→ menace: 去等於宣告自己人生長久以來的價值觀崩潰
→ supereva: 也多虧他們這樣想 不然房價會更高
→ menace: 這個內在反差太大 只好一輩子鼓吹租房
→ menace: 另一種是事業有成 租屋股神或創業家 資金放房地產效率太差
→ menace: 不過這種真的厲害 也是超有錢 要不要買房只是一念之間
→ supereva: 他們覺得房價很貴大家都買不起 基本上就是邏輯有問題
→ supereva: 成交價就是一買一賣 哪有買不起的道理
→ menace: 馬斯克不買房也沒差啊 他的錢拿去發展企業 賺更多
→ menace: 一般平凡人還是算了吧 買房就是保守性投資
推 nopenisgreat: 永遠不會跌,不管房價多高
→ menace: 會啦 房價如果漲五倍我就全賣了
→ menace: 不用那麼極端 聰明人是要賺錢 不是死多或死空
→ menace: 當然如果房價漲五倍 租金漲四倍 那一樣不會崩 繼續收租
→ menace: 看租金跟利息就好了 租金大於成本 有什麼好怕的
推 eupa1973: 大家都這麽聰明，那晚買一年賺一台賓士誰要信？？
→ lagadidi: XD瞬間空轉多
→ R3hab: https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg
推 abc0922002: 你的哪一篇？我找不到
我八卦版一堆啊XD
※ 編輯: junior020486 (49.217.10.6 臺灣), 12/15/2021 19:02:18
→ Absenting: 你算的都對，但若是你的老房子要賣沒人接手
→ Absenting: 這時候就會有差了
噓 linlus: 花部長就是bug
→ Absenting: 未來是持續數十年的人口減少，年輕人繼承一堆老房，你
→ Absenting: 的有什麼吸引力
我本來也是這樣想，直到政府開放移工變移民這個政策
就會發現，這種物件，將來舊到賣不掉好了，也還有出租功能
因為他地點好，過了橋就到北車，附近機能很好，旁邊就是二重國中小，騎車3分鐘到菜
寮捷運站
不小心還會抽到都更大樂透欸XD
就算沒抽到，將來還有移工大軍要來租
而且有出租功能，就不會賣不掉，因為股票本益比那麼鳥的都有人買，房地產只要出租大
於利息，位置好不容易空租，槓桿五倍開，還是會有置產族去買
※ 編輯: junior020486 (49.217.10.6 臺灣), 12/15/2021 19:15:55
※ 編輯: junior020486 (49.217.10.6 臺灣), 12/15/2021 19:18:17
→ kusomanfcu: 人生不是只有錢啊，你可以去租農地當農夫 去擠園區做
→ kusomanfcu: 什麼
→ kusomanfcu: 當房板人人總經大師的時候就是把覺青往死裡打
※ 編輯: junior020486 (49.217.10.6 臺灣), 12/15/2021 19:34:00
推 eipduolc: 移工不會租你那
其實未必欸，假設十年後二十年後，有多少移工也還不知道
而且不只東南亞移工，南亞也一大堆移工
移工一多，待久了有賺到錢，說不定也想住好一點的
你要知道現在很多外勞，對住的品質要求不高，但是一旦有機會變成移民拿到永居或是身
分證
他們就可以自由選擇工作，有賺到錢，就會去租好一點的房子
※ 編輯: junior020486 (49.217.10.6 臺灣), 12/15/2021 20:02:47
推 freekid: 我覺得不用考慮移工，光本國人就有市場了，未來少子化是
→ freekid: 影響鄉下，大家還不是一樣擠來蛋黃跟蛋白熱區
推 IS0987: 說移工不會租的真的自己去工業區附近看一下好嗎
→ IS0987: 一堆老公寓由人仲公司出面，或工廠出面承租，一次開12張
→ IS0987: 票給你，屋況爛的要死還是一堆人租= =
→ IS0987: 那些屋主超爽的，反正屋況爛到爆了，有人租又不怕拿不到
→ IS0987: 租金
→ IS0987: 老油條一點的就自己去外面租好一點，幾個朋友一起租了
→ Tatsuya72: 鄉下很多房東屋主店老闆是新住民...