Re: [新聞] 確定了！三井投資百億 在高雄鳳山建「LaL

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《rainfruit ()》之銘言：
: :    而且坐落在鳳山
: :    沒貶低鳳山的意思喔 但那裏從來就不是市中心啊
: 你應該打開google map看一下
: 那不是在鳳山而已
: 那是在 衛武營隔壁
: 衛武營歸中央管
: 大老闆叫 國家藝術文化中心
: 主管四個機構
: 國家音樂廳
: 國家戲劇院
: 台中歌劇院
: 高雄衛武營
: 所以衛武營不管是節目還是工作人員素質
: 館內設備等等
: 都跟高雄至德堂 天差地遠
: 完全就是 國家音樂廳的水準
: 話說我每次在衛武營走路
: 都有種回到國家音樂廳的熟悉感
: 因為我們台大醫學院男生宿舍就在國家音樂廳隔壁的隔壁
: (中間隔著國民黨中央黨部 後來被賣給張榮發)
: 所以以前我三不五時就會走路去中正紀念堂逛逛
: 吃摩斯 看高中妹妹跳舞
: 而衛武營現在
: 就是像中正紀念堂一樣
: 假日人潮滿滿的地方.....
: 反而高雄市那些你們認為的傳統商業區
: 甚麼七賢中正五福三多
: 那個假日喔 街上是 超冷清XDDDDD
: 高雄人現在是假日全部往夢時代 漢神這類大賣場群聚
: 連草衙道蓋那麼偏遠 假日停車場都還是爆炸
: 要排隊等很長才會進去
: 然後最好笑的是草衙道停車場停滿滿
: 賣場居然還會虧錢
: 虧到大魯閣把草衙道賣給新光三越經營
: 真的是會笑死
: 人潮給你 你居然不會賺XDDDD
: 話說日本的LaLaport有1:1實體鋼彈
: 還有寶可夢中心
: 我好希望台灣的LaLaport也有一隻1:1鋼彈
: 看看能不能基於台日友好
: 台場在做一隻新的
: 把獨角獸送來台灣~~


三井本來型態就無法在地段超貴的地方.

尤其是容積率超高的地方.

因此一開始就不可能在彎區...XD

我是不知道為啥很多人會想在彎區...彎區土地那麼貴,三井開不起來.

那邊必然都是高樓型態的商場.

你說碳佐麻里,迪卡農為啥在彎區?

阿它們簽約又沒很多年,那個單純地主養地一段時間而已..另外都鐵皮屋.

你沒看到美術館的碳佐就要被拆來蓋大樓了..XD


你想想,台中三井在港區,lalaport是台中糖廠租地...

他可無法放在北屯西屯房價很貴的重劃區沒錯吧..


另外商場本來就是新時代的都市消費型態.

放心..不是高雄蓋很多.

而是全台灣的大都市之後都會蓋一堆.

然後衝擊傳統商圈店面...

之後會走向上海,香港銅鑼灣那種型態.


至於放在鳳山其實也沒差.

甚至以後小港有商場你也不要太意外.

人口只要到一個數字,就會有商場.

並且隨著商業型態改變,這個數字門檻不斷地下調..XD


另外你也發現,全台灣各縣市的商場營業總額都是一路往上的.

這是一個時代變化的指標.


至於衛武營.

旁邊國泰重劃那一塊救下一個文山特區..XD

可惜目前還沒案子要開賣.

但....據了解.

開賣第一個案子有機率,成交價是35up....謝謝合作!!!



另外有一點很有趣的現象.

大家很容易相信.

一個都市爛就會永遠爛下去.

但一個都市的某個地方好,就會永遠的好下去.

恩...各位歷史是看太少還是怎樣..XD

怎麼會有這種跟市場完全相反的認知??

沒有永遠爛下去的都市.

也沒有永遠不敗的區域.
(但有超長期爛下去的區域)

你把市場狀況搞反,在你投資置產上,是很可怕的!!!....

當然各位不信的就繼續開心就好.

反正錢在你手上,你賺了不會分我,你虧了我也不會救你.


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推 carefree22: 頭推
推 wiwi951236: 二推
推 jimrogers: 山推
推 lionking56: lalaport蓋高雄亞灣或台中屯區真的會吃不消
推 lionking56: 另請教c大 北高幾個指標小宅 美術館似乎沒有左營來的
→ lionking56: 強勁 是因為吸引的客群不同嗎？
→ R3hab: https://i.imgur.com/WK0nvAF.jpg
推 ru04hj4: 林口？
推 pssbc10: ceca大，請教一下高鐵跟巨蛋選哪一區比較好？
推 potabaw: lalaport南港表示
噓 q135q135: 半桶水響叮噹
推 BraveCattle: LaLaport南港主要是台灣人壽，三井也是承租吧?
推 Top2108: 南港中槍..
推 pauljet: 南港病毒都能外洩QQ
推 ErrethAkbe: ceca大可以評論楠梓土庫嗎
推 xxxpeter2000: 想問c大對楠梓藍田溪段住三標到61萬的看法，未來楠
→ xxxpeter2000: 梓房價的漲幅會超過左營嗎？
推 mdforget: 義大我都覺得遠了！
→ zaza5566: 才61就想超過左營 你知道左營的土地標到多少嗎= =
推 NCD: 請教大大，衛武營跟新興區的舊市區，哪一個比較值得投資呢？
推 ppc: 高雄真的起飛了
→ ppc: 韓國瑜真的是高雄的低點，之後就一路往上飛了。
推 xup6vm0m6: 想問Ceca大最後一段的意思是什麼？
→ xup6vm0m6: 怎麼會有感而發
推 lionking56: ceca大 最近有由勝轉敗的區域嗎？
推 peterliam: 我這個人很簡單 看到ceca就會推
推 petesam: 因爲北部人瞧不起高雄房價，但它就扎扎實實用基本面飛給
→ petesam: 你看
推 oook: 能請教ceca大對於橋頭新市鎮一期的看法嗎？謝謝！
推 menace: 新時代商場真的舒服 好走好逛 垃圾商圈整天佔用人行道
推 kesa: 只看第一段就知是ceca大大 在開釋
推 hankwanghow: 感謝ceca大大開釋 房版清流
推 mdjh: ceca大真的是自住客的參考指標，高雄正在起飛，大家跟上啊
推 l52015: 推
推 IFnight: ceca說不碰左營以北，不知道現在是否還是一樣？
→ IFnight: 高雄房價突然變這樣，疫情跟北部人都狠狠地推了一把。
推 qqphor: 要根據市場不斷的更正自己的認知，不要隨波逐流，很容易
→ qqphor: 死的
推 Boss1983: 鳳山有3間房，可以退休了沒
推 cms23: +1
推 a24573165: 小港不是有SMK?
→ chen831030: 3/23
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝