Re: [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？

[mfcke (drive)]

有一個數據 不好查 可能也是我懶 我也找不到 看看有沒有神人

就是房價年齡比 這是我自己觀察的數據 可能也沒人在意

講白點就是 我自己買2000~3000萬的社區 發現新竹的買主都比其他都市年輕

這也就導致一個建案 只要投資客退場 自住客買定之後 該棟大概就是封盤沒貨

以前房價漲不動 是因為土地沒用完 現在沒地了 就是一直井噴

現在你光埔硬要進去買 實在是很辛苦 這整區大概年紀都跟你差不多

房價大概只會一直緩漲 然後租金緩緩上漲 你就一直被租金侵蝕你的資產

還是建議你人生要學會妥協 因為這邊完全沒有跌的可能性

一半以上都是低價購入 斷頭是三小 他們甚至增貸再繼續跟你搶房

二重埔昌益造鎮算是給大家一個機會了 好像還很多轉手的 去研究看看吧


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推 ponchicha: 很多人眼高手低不買二重埔我也看不懂 就是沒錢才妥協又
→ ponchicha: 不是住一輩子
推 lagadidi: 二重普等交通搞定之後又有一批人說盤的空仔要哎貴
推 abyssa1: 新竹還那麼多田 沒地的只有高鐵區 其它重劃開個路簡單
→ samm3320: 二重埔也是漲啊
推 MRFROG: 就是股市籌碼的概念…現在籌碼都鎖住了 住在這的 沒事根
→ MRFROG: 本不會亂賣 除非換更大的房或退休回老家
推 Mulsanne: 二重埔第四期我覺得不行 全部都辦公室
推 toppk: 推不要眼高手低，先求有再求好。
推 charliebitme: 二重埔小尷尬 競爭對手芎林離高鐵更近 整片素地 可
→ charliebitme: 別忽視套牢的風險
推 Morphee: 沒錯這邊就算去年進場 都漲一千萬以上，更別說前幾年進
→ Morphee: 場的 現在增貸出來一千萬真容易 還沒貸滿 400現金要搶房
→ Morphee: 搶不贏 要補信貸
推 maypcc: 成本一堆2x 增貸到45就好 就一倍本金出來了 自備400真的
→ maypcc: 只是炮灰
推 mayu1230: 有啊
→ mayu1230: https://imgur.com/a/aTrzHlY
推 mayu1230: https://www.jcic.org.tw/main_ch/docDetail.aspx?uid=
→ mayu1230: 217&pid=190&docid=333
推 pxycho: 退休、移民、換透天，光埔竹北最常聽到三種搬家理由
噓 eeewwweeewww: 二重一堆平轉也沒人要接
→ eeewwweeewww: 想害人喔
推 kusomanfcu: 竹科太太買一堆啦 加價賣啊
推 lagadidi: 去翻留言，3e害人的金額損失應該可以包下一整拖拉庫賓士
→ ches728ter: 交通有點難搞定吧
推 Roger5503: 2025 costco預計不會續約 可能稍微緩解一些 就一些…
→ Zepho: costco的任務差不多完成可以退場了 關埔商店越開越多
推 Answerlin: 二重埔優勢就是到哪都不遠，竹科、高鐵、關埔都差不多1
→ Answerlin: 0-15分鐘，上68到Costco、巨城20分鐘，2023高鐵橋下道
→ Answerlin: 開通二重埔又多一條進力行路的大路，房價只有蛋黃的一
→ Answerlin: 半，競爭力就在這，是要怎麼跌==“”
→ Answerlin: 二重埔幾年前總價超低，最近看實登漲幅也有70%-90%不等
→ Answerlin: ，可能沒有蛋黃瘋狂，但絕對不會差！
推 hans1478: ！costco不續約嗎
推 maypcc: 樓樓上是星都匯大戶吼 是掃了幾戶?
推 Answerlin: m大沒有喔，只是新竹這兩年實在太瘋狂，慢慢存錢實在趕
→ Answerlin: 不上，很多學弟眼高手低忍不住提醒一下，其實只要務實
→ Answerlin: 點在，慎選買在剛需有撐的地方，也可以吃到不錯的房價
→ Answerlin: 漲幅，幾年後一樣能從外圍反攻蛋黃！其他外圍我不敢說
→ Answerlin: ，但二重埔憑著地利和昌益造鎮就不會輸。
推 yasea2004: 這觀察突破盲腸到快要小腸了
→ LinuxKernel: 二重埔XDDDDD 是多怕
推 petesam: 二重埔住過，就很不喜歡，無論是機能還是素質都差很多
推 CIIIO: 租金還沒拉上去 三房1.5萬可能要等寶山大軍進來才能抬轎了
推 maypcc: 3房租1萬5不如買苗北 投報還較高
推 lovemost: 要不要買二重埔跟眼高手低無關吧
→ godlikeking: 二重埔跟其它外圍區域比優勢不大 以後漲怎樣也很難
→ godlikeking: 說啦 要說會緩漲又離園區近的也不只有這邊 可以多比
→ godlikeking: 較
→ godlikeking: 光埔實在是不會跌了 但也很難買進來這了
推 doggly: 不能同意這篇更多…
→ samm3320: 這邊早期都買在1000～1500斷頭真的不用想
推 eddie0729: 二重很多要小賺出場的投機客 不過自住我完全不推
→ eddie0729: 買的貴賣的時候也會貴 自住當然要選好區
推 idmaker: 二重埔是到哪裡都很遠吧XD 沒有一個地方近的尷尬地點
→ BLUESKY101: 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝
推 a1099304110: 二重埔到竹科關埔關新15分鐘叫做遠？ 你住公司嗎？