Re: [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？

[iamala (it depends)]

認真回一下，剛好我住這區。

房地產易漲難跌相信大家都有聽過，這是天性。

易漲更精確的說，容易漲到盤整的價格。換句話說，房地產漲很快，但大都在盤整。不像股
票，你看到怎麼可能漲那麼多的時候，往往還有一大段。而房地產，你看到怎麼漲那麼多的
時候，已經漲完了。

光埔區已經趨近盤整了。

以保值的角度，你不用急著現在買。但現在信貸開滿入場，也是可以的。兩者沒有差很多。

以自住的角度，現在物件真的少，要找到心動的不容易。所以我的建議是頭期不夠的話，看
到喜歡的就信貸開滿下手。但也有可能等到喜歡的出現，頭期就夠了。

買過太多二手屋，很多房東剛投資又沒錢，會很克難的在屋子裡露營，盡量保持屋子和新的
一樣。如果你願意為了錢做到這種地步，那不要買光埔。已經沒有賺頭了。等關埔二期吧。


※ 引述《k1215178 (asdf)》之銘言
: 如題 想問板上大大
: 去年開始在在新竹costco 附近看房
: （ 目前因工作需要開車通勤希望這附近）
: 越看越絕望… 去年本金不夠 想說存一年湊本金來買房
: 剛工作幾年 目前年收接近400  名下有車貸 信貸 本金大概也來到400
: 家裡沒辦法幫忙 還要拿錢給家裡情況下
: 最近看了幾間5-7年附近房子 或是預售屋
: 價錢都在接近2000或以上
: 問題最大是 仲介跟我說
: 自備款要600以上才能買… 甚至好一點都要1000以上 我有問仲介這種情況買的人多嗎
: 仲介都跟我說蠻多人都可以的 orz
: 想問板上 這種情況應該再跟銀行借錢信貸補齊現金部分 但房貸感覺風險很高會不過 還
: 是應該繼續等？
: 補充一下 會想買這區是因為租房子在這 生活圈已經習慣了
: 因為開車通勤暫不考慮機械車位 希望可以是7-8年房子 所以癥結點是在想要不要等 自認
: 如果再存一年省一點應該可以後年可以存到700也許 也許就可以挑好一點物件但又怕 房
: 價繼續噴.


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.155.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639616240.A.5A5.html
推 checkman: 你算中肯的竹科人
推 NIKEN: 建議等光埔二期+1
→ labell: 後面台積去高雄歐
推 YukiTW: 好市多不續約 + 往頭前溪那方向的光埔二期
→ YukiTW: 之後可能又多了幾千戶可以選擇，但價格應該還是買不起
→ labell: 這家生意不錯耶 盡然不續約
推 charliebitme: 光埔2過了新竹又多一大片素地可炒囉
推 BALABOM: 好市多有說不續約喔？
推 ericeuro: 真的有看過屋主在房內露營
推 godlikeking: 中肯 關埔二期是個好建議
推 doggly: 太傻了…你以為二期價格加完土地，工程費用開價會少於一
→ doggly: 期嗎？ 現在什麼都在漲….先買才是正確的
→ iamala: 價格我不擔心拉，但投資看的是獲利空間。在大家還對二期
→ iamala: 的高價半信半疑的時候，就是有獲利空間的時候。像現在光
→ iamala: 埔，連擦鞋童都深具信心了，已經沒有肉了。
推 maypcc: 全新竹都沒肉的 就算有肉扣稅扣一扣東肉屑都不夠塞牙縫
推 eddie0729: 同意 我自己在這區有三間房子 我也覺得光埔已經沒肉了
推 yasea2004: 富春居賣到60了 下階段靠介壽路靠那些兩房新成屋看有沒
→ yasea2004: 更盤俠
推 SunShitChi: 不覺得光埔區沒肉。且原PO是自住剛需 也不需care肉不
→ SunShitChi: 肉
推 yasea2004: 這串討論不就代表 想要階級流動還是得炒房 牙醫400你
→ yasea2004: 賺贏原po的方法就在此 超勵志的
→ iamala: 階級流動不用炒房啦...好好工作比較實在。
→ iamala: 炒房賺太慢了，這世界缺什麼就賣什麼比較快。