Re: [新聞] Fed加速退場 明、後年估各升息三次

[yychiuchang (不要刪我)]

※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言：
: ※ 引述《kl0408 (都忘了)》之銘言：
: : 連結：
: : https://udn.com/news/story/6811/5965206?from=udn-ch1_breaknews-1-99-news
: : 內文：
: : 聯準會（Fed）在台灣時間16日凌晨3時宣布，從明年元月起，每月縮減購債（Taper）的
: : 金額，從今年最後兩個月的150億美元擴大至300億美元，代表貨幣寬鬆政策（QE）將在明
: : 年3月提早退場，符合市場預期。會後聲明中通膨是「暫時的」的措辭也刪除，點陣圖則
: : 顯示官員認為明年可能升息三次，2023年再升三次，比市場預期更為鷹派。
: : 美股三大指數先是跌幅擴大，隨後翻紅。
: : Fed主席鮑爾：QE完成退場之後才會升息
: : 聯準會（Fed）宣布，明年元月起每月縮減購債（Taper）的金額擴大至300億美元，代表
: : 貨幣寬鬆政策（QE）明年3月就會提早退場。主席鮑爾在會後記者會上表示，不會在縮減
: : 購債結束前就宣布升息。
: : 鮑爾說，不確定缺工的問題還會延續多久，至於通膨居高不下的情況比預期更久，主要是
: : 因為新冠疫情所引起。Fed在會後聲明中也把通膨是「暫時性」的這個措詞刪除。鮑爾還
: : 強調，薪資上漲並非通膨竄升的主要因素，Fed官員「承諾一定會維持物價穩定，會盡一
: : 切努力達成目標」。
: : 關於升息問題，鮑爾表示，官員預期會逐步升息；利率預測並非計畫，而是會視經濟發展
: : 的情況決定。在這次決策會後公布的點陣圖顯示，18名官員預期2022年就需要開始升息，
: : 多數官員預估2022年升息3碼，2023年將至少再升息三次，2024年則再升息兩次。華爾街
: : 日報指出，屆時短期利率就會回到稍低於「中性利率」的水準。
: : 鮑爾表示，提早結束收購債券，也給Fed調整利率的空間，至於加速退場是因為通膨居高
: : 不下，對經濟展望的看法改變，也是支持加快縮減購債的原因。他仍然認為升息是縮減購
: : 債結束後才會做的事，但這兩者之間應該不會有「太長的等待」。
: : 決策官員們預測，今年美國國內生產毛額（GDP）會成長5.5%，不如9月預測的5.9%，但
: : 2022年經濟預估可成長4%，比上次預測的3.8%還好，2023年的預測值則從2.5%下修至2.2%
: : 。
: : 通膨展望全面調升，官員預估今年整體通膨率PCE指數為5.3%，高於先前預測的4.2%，扣
: : 除食物和能源價格的核心PCE，也從3.7%上修到4.4%，2022年的整體通膨率預估為2.6%、
: : 核心通膨率為2.7%，也都高於9月時的預測。至於2022年的失業率則從9月預測的4.8%下修
: : 至4.3%。
: : 心得：
: : 按照過去經驗, 升息不利房產
: : 炒作過度的區域會修正
: : 剛性需求強的區域價格變動不大 但物件會變多
: : 掌握房地產大漲小回的特性
: : 未來兩三年該出手的要出手
: : 不要整天在推文當魯空
: : 已經上車的也不用擔心
: : 蓋牌不要看10年後困霸數錢
: 因為看到升息的新聞，Google一些關鍵字，結果看到這篇"2007"的報導
: https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=1887
: 這篇吸引到我的點在這
: "央行從2004年10月開始升息之後，截至今年(2007)6月為止，已經升息12次
: ，總計升息1.75個百分點。"
: 遙想2008年那時候剛出社會沒多久，對房地產、股票、利息、國際情勢都沒研究
: 但印象很深，因為那年我買了人生中的第一間房子
: 台中市區捷運站預定地旁，2房帶車位總價500萬
: 會買是因為那時候的新聞，一直報通膨通膨通膨，房價上漲上漲又上漲
: 跟現在的氛圍有87%像
: 總之，買完之後所有人都說我買貴了，買在高點，要反轉了
: 去年我把這間賣了，結果我想不用多說。
: 現在回頭來看
: 2004一路升息到2007，房價也是一路漲到2007，所以升息不會讓房價下跌
: 2008金融海嘯短暫回檔，2009房價又一路往上衝了
: 重點是，我原本的想法，是開始升息就是房價反轉的開始
: 但用歷史的經驗來看，有沒有可能升息其實只是起漲點？

那你要不要看2014更準確
同樣QE後開始減少購債，繼而開始升息
跟目前情況相差不大
唯一區別在於美國就業勢頭很強勁，台灣整體高值化產業擴增

一來一去比較有可能是：
這次不會像2014全面走跌
住宅好區以及有大量好工作的地方持續上漲
但資金流炒出來的區域露內褲囉

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推 spermbox: 我們來看看嘉義、彰化、雲林、南投等地方會不會崩盤到
→ spermbox: 直接送人
推 piliwu: 全台工業用地都幾乎沒有了
→ piliwu: 什麼區域是沒有基本面的？
→ yychiuchang: 新竹/台中/台南科學園區附近及高雄台積附近持續上漲
→ yychiuchang: 可期
→ yychiuchang: 工業地就別說了，旭上漲
→ yychiuchang: 台灣明顯問題是人口減少+壯年勞動力下降。會類似日本
→ yychiuchang: ，一堆1元的住宅。但日本東京已經漲破90年泡沫前高
→ R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg
推 a0921387223: 彰化在地的買就飽了 崩？顆顆
→ R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg
推 s26492755: 三芝金山萬里沒什麼基本面啦  但你會去買嗎
推 spermbox: 三芝金山萬里的新建案多嗎？
→ s26492755: 好問題  沒研究過  因為沒興趣 哈哈哈哈
→ s26492755: 但我知道萬里蟹很好吃
推 spermbox: 我剛才查了一下，才7筆
→ s26492755: 不過這波真的是有點扯  我不看好有抗性的建案也在漲
→ spermbox: 無聊喔，建案那麼少，是要崩什麼？
推 s26492755: 你不懂空空  只有某建案某一筆有跌就代表整個區有崩崩
→ s26492755:   如果整個建案好幾筆跌  那就可以嘴整個區域好幾年
推 spermbox: 我就空空啊= =
→ spermbox: 空空會不懂空空嗎？
推 s26492755: 喔喔  我沒注意耶  我只認識大雪崩哥
→ spermbox: 我不是一再強調下個月崩盤嗎！
→ s26492755: 我想起來了 你說跌至蔥價  我上週才幫我的蔥蓋稻草
→ s26492755:   希望長得好可以換房子
推 victorytim: 計畫井噴 傻空準備哭暈在廁所
推 spermbox: 下個月長好直接以物易物換大安森林公園第一排豪宅
→ spermbox: 讚
→ spermbox: 我也要來種蔥
推 gy55662008: 兩個s大下個月就拿蔥跟房子交換 皆大歡喜
推 s26492755: 你這沒指定建案  紙箱放放也是大安森林公園第一排啊
→ spermbox: 我說豪宅誒
→ spermbox: 紙箱不能算豪宅吧
→ s26492755: 其實種蔥不錯  蝸牛不吃  不用太顧他
→ s26492755: 紙箱上面寫豪宅就好啦
推 feliz5566: 工業用地完全不用擔心啦 一堆在變更中 明後2年北部供
→ feliz5566: 給還會增加
推 spermbox: 其實也不必去種蔥辣
→ spermbox: 直接去接收大安區帝寶就好
→ spermbox: 帝寶不是大安森林公園第一排的豪宅
→ spermbox: 所以會直接崩盤到開放無房空空認領
推 s26492755: 那我趕快介紹雪崩哥  他就不用等社宅了
推 IS0987: super不要一直反串啦
推 spermbox: 我沒有在反串啊
→ spermbox: 下個月就要發生了
→ spermbox: 這是马云的預言
→ spermbox: 是马云在反串不是我
推 Yishanhuang: 馬雲給年輕人的三句話沒有這一句
推 haykin: 升息危險 ！
推 lolpklol0975: 手上很多套牢貨怕沒盤子來接刀？
→ lolpklol0975: 泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦
→ lolpklol0975: 誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
推 s26492755: 哇  難得樓上這次沒提到繼承
推 lagadidi: 除了車子3c奢侈品，誰會喜歡降價的東西？
推 nicayoung: 什麼崩，到時一樣加價賣啦
推 kevinhon: 52樓怎麼少了 7 8 9年級？機器人也會漏字？
→ NEWinx: 全民一頭熱的時候要小心，房市股市都一樣
推 BLUESKY101: 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝
推 jaricho: 今年房市有點像之前的航運股 XD
推 Realite: 過熱就是大家都朗朗上口會漲 然後一堆少年仔槓桿開滿歐印