Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3

[OHHEEEEEED (茫茫)]

改不了豪宅線

想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言

「原來七千萬不算豪宅」
「炒房炒起來」
然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆

笑死欸 台北市這幾年豪宅都是自住買盤
大部分都是不貸款在買的
玥隱信義才賣一個月

信義聯勤今年賣了十戶有

這種才叫豪宅

你去改豪宅線那些魯空連一千萬都買不起的人
等於再告訴他們一次
一千萬在房地產就是能住而已
告訴他們七千萬不是豪宅
等於告訴他們你多窮

我們這些正常腦袋的中產階級
會接受自己就是沒到那個級數
會想到因為豪宅很嚴苛又高持有稅
所以很多台北有錢人往4000-6000萬買
好買賣持有成本也不高 幹嘛不買

在中南部豪宅線影響更深
台中四千萬豪宅線 現在新案都40-50
水湳隨便就60
Sky one高樓層7字頭
現在有品牌有地點的地方幾乎全破豪宅線
要不破都很難

而且兩千到四千萬的距離不大
買兩千 兩戶還有八成自備款可能都不用一千
買四千要兩千 持有成本還高

改豪宅線讓不同資產的人玩不同東西
有什麼不好
如果台中豪宅線高一點
身價十億的不見得會去買兩千萬的房囤著

最難改動的就是讓那些低端人口認清現實
但卻要中產階級一起陪葬
不勝唏噓

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.164.244 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639647695.A.5CA.html
→ sunsand: 為了一群不努力的人犧牲想買像樣的房的人  實在慘
豪宅線這東西早該改了
但正常政治人物沒人會提
不用怪政治人物 怪那些低端人口
我是政治人物我也不會提 搞死自己啊？
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:45:10
→ sunsand: 這政策真的是把中產階級趕出精華區的變相版
四千萬豪宅 哈哈
→ BLUESKY101: 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:47:45
→ sunsand: 拿七期來說 四五千萬拿六成 一般中產階級拿的出才有鬼
→ sunsand: 更別說七期現在除了中古屋  新屋怎麼可能四千萬
推 CaLawrence: 拿不出來就別住啊 這個條件對所有人來說都一樣 拿不
笑死 重點就是那房子根本不是豪宅
平民住宅 豪宅門檻 跟pr 什麼關係
你把pr80-99全部放在一起比
贏者全拿 讚
→ CaLawrence: 出來就代表這個不是你該消費的東西 就算開放你原本買
→ CaLawrence: 不到的一樣買不到 就看pr值的
推 morrishh: 台中現在四千萬的確有點太低了 調到六千差不多
→ CaLawrence: 你開放前購買力是三千五百萬 開放後變成四千萬也一樣
→ CaLawrence: 買不到 因為原本購買力四千萬的人購買力因為貸款放寬
→ CaLawrence: 變成四千七百萬 你一樣買不到
→ morrishh: 一坪50~70的話 建商就會自己去調整坪數來對應
→ CaLawrence: 就跟考試送分一樣 你的名次不會變
推 abyssa1: 台北新房6000萬 其實室內30坪而已 正蛋黃可能20坪
這樣叫豪宅 哈哈
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:54:20
→ abyssa1: 不過這個政治不正確 不用想了
→ sunsand: 所以現在室內越來越小這政策也貢獻一部分功勞
推 iamala: 如果賣得出去，就表示拿得出來啊。如果是投資，會買一個
→ iamala: 難賣的嗎？一定是中產買得起才值得投資。如果是自住，那
→ iamala: 更好啊，讓買得起的買，反正他們不在意漲跌。
講自住不在乎漲跌到底是在反串還是認真？
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:56:10
推 leeccc: 中產拿不出自備款 就是低端啊 自以為中產...
推 abyssa1: 也很多人趁機撿邊緣得殺到6999萬買啊 CP值高
→ dati: 7000萬的房子也不是一班人在買的，沒必要替這些人想啦
中產打工仔的頂點而已
→ dati: 2000萬以下的買房客才是台灣多數人啦
推 CaLawrence: 七千萬以上的多半坪數也都不小吧
台北室內35就了不起了
推 tswen: 這不可能改高的，只能想辦法拿出更多錢來
是啊 但一定會排擠效應
台中天花板四千萬會擠進去兩三千的房子
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:59:28
→ dati: 七千萬在新北好歹也是百坪豪宅了....
→ CaLawrence: 南港三房新建案 不錯建商也都四千多
→ piliwu: 政治人物提真的是自殺沒錯
→ CaLawrence: 兩房兩千多 我覺得七千豪宅差不多啦
推 iamala: 豪宅的客群，自住不在乎漲跌是真的。但當然不是全部啦，
→ iamala: 有些人再有錢還是摳得很...但這種人會買流動性不佳的物件
→ iamala: 嗎，我很懷疑。
台中四千萬真的不是豪宅==
透天別墅電梯 地點好一點就五千了
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:01:17
→ CaLawrence: 我這樣說啦 不管房地產政策怎麼改 你能買到的房子應
→ CaLawrence: 該都不會差太多 因為大家的規則都差不多
本來自備款一千變兩千 月還款能買四千
變成去買三千 差很多
推 F93935: 2014年的豪宅線到現在都通膨多少了，民氣可用，七千萬說是
→ F93935: 豪宅笑蜀人
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:02:10
推 piliwu: 不往上提資金會往下壓不停拉高低總價的單價
對啊==這很難懂嗎
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:03:11
推 piliwu: 對空空跟魯蛇而言這太難了
→ piliwu: 他們要是懂資金就不會當空空
→ piliwu: 我想連QE考古題都不會人如何能懂資金流向
推 Imusic: 會不會，豪宅線是7000萬物件最後一個利多，當資金往低價擠
→ Imusic: 擠到每個人都抗議資金沒地方去的時候，剛好順理成章地拉高
推 kktt254: fb房產雲留言真的一堆低能兒
推 CaLawrence: 台北市七千萬 一坪算你120萬 權狀58 實坪38.5  南港
→ Imusic: 我自己現在想買68xx的房子，但覺得漲起來會降低流動性
→ CaLawrence: 擎天森林這種的話 一坪85附近 算90好了  六千萬下去
→ CaLawrence: 買 權狀66 室內44
→ Imusic: 就很想請問大家這方面有甚麼看法
→ CaLawrence: 室內35感覺有點低估
就算40 擎天森林你覺得算豪宅嗎
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:07:43
推 keat: 全國四千萬代表訂政策的真的很懶
→ CaLawrence: 至於能買世界明珠一坪破百萬買一百坪以上 他們有他們
→ CaLawrence: 的融資管道不用你擔心
破億是豪宅無話可說
長遠來看億以內的可能不用幾年
都不會是豪宅
七千萬離豪宅真的還很遠
→ Imusic: 南港除了明珠以外沒有一坪過百萬的，軟體園區的頂在95而已
→ Imusic: 補充中古屋
國泰悠境會破百萬
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:08:45
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:09:53
→ Imusic: 悠境不錯
兩房車破三千xD 牛逼
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:12:29
推 abyssa1: 兩房車破三千 在台北算便宜的新案吧
→ abyssa1: 之前去看永康麗莊 兩房車破7000萬呢
兩房車豪宅 哈哈
南港兩房車3000很厲害了啦
十年前都大三房了
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:15:39
推 leeccc: 台北市買不起不會買基隆嗎
推 piliwu: 政府干預市場的下場就是如此
推 iamala: 同意其他地區四千不算豪宅啦，不過也樂見降低貸款成數。
推 spermbox: 台中的豪宅線應該是3500吧 = =
→ spermbox: 基本上大於3500萬的房子只存在於七期一代
單元二 十四期 單元八
還有電梯透天一堆都超過
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:22:27
→ spermbox: 水湳那些都很便宜，總價低，單價高
→ spermbox: 水湳一堆都能鳥籠
→ spermbox: 能改能多打
推正三房正四房很簡單就到頂了
→ freekid: 排擠效應的意思沒錯吧？豪宅線不改，富人跑去買跟豪宅線
→ freekid: 差距不大的物件，排擠了本來要買的人，這些人只好再往下
→ freekid: 買，一層層排擠，供需失衡就有漲價可能
我在講這個 沒幾個人懂
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:24:22
推 spermbox: j12和創世紀都是發哥蓋的鳥籠
→ spermbox: 這些鳥籠總價都嘛很低，單價很高
推 maypcc: 豪宅的客戶沒幾個在玩炒房的 玩股票較多
→ maypcc: 你看郭董 morris 電子業大老有幾個在炒房
推 spermbox: 推正三正四房？
→ spermbox: ==
→ spermbox: 請問建商推了多少正三正四房？
→ spermbox: 你把少數當多數看喔= =
想買正三房正四房變成少數人QQ
說好的蔥價呢
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:29:29
→ spermbox: 單元8？
→ spermbox: 國聚之碩和創世紀都鳥籠啊
→ spermbox: 你有什麼問題？
→ spermbox: 葱价？
→ spermbox: 正三正四根蔥價有啥關係？
→ zebirlin: 很好啊~剛好凸顯台北房價有多貴 七千萬室內30坪...
就中產階級再買的好一點的房子而已啊
→ spermbox: 你正100房也一樣
→ spermbox: 反正下個月崩盤就對了
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:31:43
→ missucrystal: 水湳什麼時候60了?有明確案子?
→ spermbox: 下個月大安森林公園第一排豪宅直接崩盤到剩葱价
→ spermbox: 一直問沒有，要有耐心等待
→ spermbox: 沒用
推 zebirlin: 哈哈 你的中產階級定義是有能力買七千萬的房子啊? XD
呵呵 資產沒有五億都不算脫離中產階級
這樣懂沒
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:35:23
推 clamin: 就跟你說是排擠效應了 還在那邊一直跳針
→ spermbox: 對啊
→ spermbox: 有啥問題？
→ spermbox: 之前韓總機不是稱自己是庶民嗎？
→ spermbox: 庶民買7000萬房子
→ spermbox: 有何問題？
→ spermbox: 買不起的都賤民
→ spermbox: 賤民應該直接關閉他的ptt 帳號才對
→ spermbox: 本站只收菁英不收垃圾
→ spermbox: 當然也不收賤民
推 nthomas: 北市正蛋黃7000也買不到什麼
推 popcool: 政府想用這條線牽制未來房價的天花板吧，你想想如果20年
→ popcool: 前定了一條豪宅線2000萬，那現在房價應該會被牽制在2000
→ popcool: 萬左右，政府現在定了這條線，當通膨讓房價漲到這條線時
→ popcool: ，他什麼都不用再做就有牽制效果，對政府來說不香嗎
推 stststanly: 買房子不是看PR嗎 豪宅線調高，只會造成你說的那些平
→ stststanly: 民宅總價可以炒的更高
→ orz811017: 大安區隨便一間公寓都要三千萬惹惹惹惹惹
推 spermbox: 樓上的你在說啥？
→ spermbox: 我說p大
→ spermbox: 既然如此就直接把豪宅線定在蔥價不就好了？
推 clamin: 所以建商會轉彎啊 漲不了價格 變成減少坪數
→ orz811017: 推樓上這個說法
→ clamin: 總價看起來不太會變 但是單價會上升
推 popcool: 我只是突然想到有沒有可能政府當初定豪宅線的時候，是不
→ popcool: 是就打算用這個牽制未來的房價
→ clamin: 倒不如順應市場趨勢 該上去的就應該讓它上去
→ popcool: 當然不能直接訂蔥價啊這樣出手太重
推 morrishh: 樓上說法跟實價登錄從天花板變成地板有異曲同工之妙
→ OHHEEEEEED: 操作豪宅線幹嘛 該讓他上去就上去
推 leeccc: 現在買不起的滾去基隆 以後買不起也滾去基隆 台北就不是你
→ leeccc: 們的市場啊
推 popcool: 就看政府會不會往上調囉，如果以後都沒修法那就可能有這
→ popcool: 個用意，如果調了那我就錯了當我沒說
推 kusomanfcu: 豪宅線 當初是因為豪宅一直漲 怕帶動老破公寓漲，因
→ kusomanfcu: 為可以都更
→ kusomanfcu: 短期間可以長期還用這種政策就變成資金跑去相對低總
→ kusomanfcu: 價
推 morrishh: 現在看來帶動都更不是更好
推 kusomanfcu: 現在不會改啦 這個現在擺明要炒作郊區重劃區
→ kusomanfcu: 反而壓低都更供給更好
推 yiempt: 扣打有限  重劃區一定先被割捨
推 kusomanfcu: 要炒桃園 台南 高雄 台灣價值的顏色
→ supa64: 樓上.你知道現在政府多王八了吧.塭仔俊土地42/P
→ supa64: 然後第4項搞到又有新莊大面積土地得賣
推 kusomanfcu: 但是現在一堆就直接爆供給 都更案全部給你兩房+1再蓋
→ kusomanfcu:  反正你想住新的就要買單
推 kusomanfcu: 這個就非常有意思了
→ kusomanfcu: 然後郊區重劃區也一樣這樣蓋工寮
推 abyssa1: 各種罰金罰鍰其實也該跟著通膨調整
→ abyssa1: 法條直接寫明利率/金額都不智 18%也是
推 kusomanfcu: 那個不管啦 人人投支持萊豬就對了 然後買大豆
→ kusomanfcu: 或是玉米
→ kusomanfcu: 這兩個主要飼料
→ supa64: 跟你說個笑話.只要無能政府明年再調低容積建蔽.都更只會
→ supa64: 更死水.要相信無能政府喔.感謝感謝(大笑
→ jerrylin: 中產階級陪葬?  你對中產階級是不是有啥誤解
→ supa64: 不陪嗎(笑)我看到的明年景象可是陪大瞜
推 hduek153: 豪宅線訂蔥價好啊 大家都住豪宅欸
→ hduek153: 排擠效應其實也是假的 有錢就是房子一間一間買啊
→ hduek153: 難道一直買就沒有排擠？
→ Barolo: 看不懂你在崩潰啥? 豪宅線就提高7千萬房的門檻罷了
→ Barolo: 踩不上去就認命阿
噓 zzyy: 這種政策不就是這樣嗎要麻全打死被罵共產專制。要麻不上不下
→ zzyy: 第一個死的就是中產階級
→ zzyy: 之前有人說想辦法給政府用 結果下面還不是一堆人說沒用不然
→ zzyy: 就是說你專制喔 不然就說經濟先死 政策好難 囧
→ Barolo: 照你這想法頂多豪宅再上幾階超豪宅 頂豪宅 限制更多這樣
→ Barolo: 完全沒理由調整現有的門檻
→ supa64: 豪窄全省各地的規格不同售價不同寫7000.好玩耶.
→ supa64: 那我中壢帝寶應該也賣7000才對.真是嘖嘖
→ Barolo: 這篇就在講台北 誰跟你全省? 好奇文盲怎麼上PTT的?
噓 Realite: 有錢自住北市會選4000-7000萬..? 就算投資流動性變差又政
→ Realite: 策不確定多 只會讓買盤縮手變觀望而已 今年買未來價的真
→ Realite: 的要說服自己自住沒差XD
推 CaLawrence: 不用無限上綱資產階級 前1%我記得淨資產才150萬美金
→ CaLawrence: 中產階級的定義就是有專業技能能養活自己有自住房就
→ CaLawrence: 差不多了 律師醫生工程師都算
→ CaLawrence: 故意把數字吹高不知道什麼心理
→ supa64: 呵呵.台北7000叫豪窄.然後還4成喜喜困.真正北市豪窄都是破
→ supa64: 7還在寫7.都不想說這以外.都是現金買誰還4成.笑死
→ supa64: 啊對了.原本新聞都寫區域規範還扯只有北市.呵呵.
→ IBIZA: 沒要住這個層級的，當然不會覺得豪宅線造成的7000-1億出頭
→ IBIZA: 的價格真空帶有什麼問題
不用跟他們多說 文章也不是寫給他們看
推 flycarb: 買不起就去基隆，這真的是雙北萬用解阿
→ flycarb: 錢就是會往環境好的地方擠，沒那個資產當然擠不進雙北
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 21:18:05
→ labell: 北市只適合有錢或換屋 不然變房奴
推 kusomanfcu: 前1%才150萬美？
→ kusomanfcu: 你知道台北市一堆人光房子就超過了嗎
要看資產 沒五億以上跟中產階級差在哪？
醫生律師那些本來就是中產階級又不有錢
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 22:20:25
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/EqBN6e4.jpg
→ kusomanfcu: 只有2014的才能對到資料
→ kusomanfcu: 粗估這個表已經翻倍
→ kusomanfcu: 右邊的數字至少要*150%
→ kusomanfcu: 這個應該是說net資產
→ kusomanfcu: 最少喔 其實我個人覺得是200%
三倍我覺得都很合理
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 22:22:14
→ kusomanfcu: 前1%身上至少有3億
→ kusomanfcu: 個人沒三億我覺得別稱pr99
→ kusomanfcu: 3倍不太可能啦
→ kusomanfcu: 2倍差不多
→ kusomanfcu: 大概就是差的1.5倍 好的變3倍 然後平均2倍 加上有人上
→ kusomanfcu: 去
→ kusomanfcu: 我中產所以猜猜的 科科
→ kusomanfcu: 這個還是帳面上登錄容易看到的不含海外帳戶
→ kusomanfcu: 這個你問IBIZA 和教主還有金庸 都99.9%以上的吧
推 kusomanfcu: 我說問的是2014-2021 翻多少 不是有多少
推 LINPINPARK: 怎麼可以忘了我
→ kusomanfcu: 等我孫子都出來的時候這個表大概直接+一個0 前面99%
→ kusomanfcu: 的
→ kusomanfcu: 你翻幾倍
→ kusomanfcu: 不是我說真的每次QE 就要翻倍真噁心
→ kusomanfcu: 哈
→ kusomanfcu: 台灣房價是低估的就是因為這個
→ kusomanfcu: 怕一堆人想不開 買買買
→ kusomanfcu: 找個一千人就可以都更造鎮了 還不用掏多少錢
→ kusomanfcu: 要什麼有什麼
→ kusomanfcu: 想不想而已吧
推 CaLawrence: 那個表的人數怎麼怪怪的 台灣總共才1400萬人？
→ CaLawrence: Knight Frank有調查全球的 google一下就有
推 kusomanfcu: 成年人吧
推 CaLawrence: 台灣目前總人口約2350萬人 1-19歲大概四百萬
推 kusomanfcu: 反正只是大概而已 又看不到國外帳號
推 Warez: 我想在高雄買5K萬的房，手上現金3K萬我還不敢買哩，我自認
→ Warez: 買不起，所以也只是打聽多少。買房又不是辦家家酒。
推 kusomanfcu: 類似時間點的資產比例都差不多啦
→ kusomanfcu: 反正看不到海外都是低估值
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/RQVCpJ2.jpg
→ kusomanfcu: 你看的應該是這個
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/d82W9It.jpg
→ kusomanfcu: 100萬人有 100萬美金
→ kusomanfcu: 這樣來看就是至少85萬人目前有超過100萬美金了
→ kusomanfcu: 他的資料是60幾萬人
推 CaLawrence: 差不多3.5%的人有百萬美金 所以跟1%的人有150萬美金
→ CaLawrence: 不衝突阿
→ kusomanfcu: 你要推測可能有些人是藏在海外 就1.5倍差不多
→ kusomanfcu: 衝突啊 因為全都是低估
→ kusomanfcu: 我推測 板上常發言的多多 淨資產有80%都破億啦
破億只能說基本盤而已
推 CaLawrence: 低估所以？ 給你算兩倍好了 有剛剛好碰到台北市的豪
→ CaLawrence: 宅線 淨資產前1%等於豪宅線 這個豪宅線感覺設的剛剛
→ CaLawrence: 好不是？
→ CaLawrence: 1%說多不多 說少也不少啊 也有二十幾萬人
→ supa64: 剛剛好的問題是7000這設定值根本已經早就不對了..........
→ supa64: 版上某個就身價5億人民幣你覺得他住哪?
推 kusomanfcu: 我已經沒希望了 抱小孩抱到間錐盤突出，看診三個月復
→ kusomanfcu: 健目前可能要持續到年後才正常了，其他人你們去女性
→ kusomanfcu: 快點揪他們去聯誼然後榨乾他們當ATM
→ supa64: <=此人已經不敢結婚只能奢求一間買屋明年買到
推 kusomanfcu: 不然 週末一起投支持萊豬 然後買大豆玉米
推 jc761128: 這版真的是ptt財富最頂尖
→ kusomanfcu: 搞不好還能賺個十幾趴
→ supa64: 投幹嘛.我已經放棄.政治問題公投能解決洗洗困咖僅
→ supa64: 光房版看這票政策蠢到一個極致.我已經準備女友未來住家
→ supa64: 最少我死了他還可以住好好的
推 kusomanfcu: 錯了啦 全民支持萊豬 美國大豆 玉米就有需求了
→ kusomanfcu: 那個 萊豬價格屌打台豬耶
→ kusomanfcu: 2300萬吃豬肉的人
→ kusomanfcu: 美國也沒那麼多人愛吃豬肉
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/SNZLuzg.jpg
→ kusomanfcu: 這個也可以啦
→ kusomanfcu: 就漲幅不會太劇烈 全世界最大豬肉商之一
推 kusomanfcu: supa64 你錯了啦 要去投 然後拉人去投，不管其他同不
→ kusomanfcu: 同意萊豬同意可以壓飼料漲
→ kusomanfcu: 然後告訴大家都去壓飼料，當然也會影響肥料，然後蝴
→ kusomanfcu: 蝶效應 整個通膨又會開始暴走
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈 信不信
→ kusomanfcu: 拉的人多就發大財
就說豪宅線有排擠效果
不用再跳針一堆東西
豪宅線不夠高往下買
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 23:18:48
噓 petshopboys: 沒那個實力就不要打腫臉充胖子
→ mokinased: 單價拉高 現在三房二房主流  以後變成二房套房為主流 ?
推 Tatsuya72: 你講的很好但覺青腦袋空空無法理解