[新聞] 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成

[deepdish (Keep The Faith)]

連結：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1490430

內文：中央銀行昨祭史上最嚴的第4波信用管制措施，

瞄準囤地、囤屋者，最高貸款成數降至4成。（資料照）
https://i.imgur.com/NUOmXwE.jpg

〔記者陳梅英／台北報導〕

中央銀行昨宣布第四波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最高貸款成數降至四成，
為史上最嚴。

央行總裁楊金龍並放話，選擇性信用管制還有空間，必要時仍可再調整。

金管會昨晚表示，除央行相關新措施，都將納入今明兩年的金融檢查重點外，
將在近期啟動第二次不動產授信業務專案檢查，以督導金融機構強化授信風險控管。

央行第四波信用管制措施包括：

自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款最高成數降為四成；

購地貸款最高成數降至五成，並要求借款人切結一定期間內動工興建；

餘屋貸款最高成數降至四成；

工業區閒置土地抵押貸款成數降至四成。

此外，央行先前金檢發現銀行雖要求購地貸款者須切結一年內動工，
否則將調高利率或收回資金，但並未確實執行契約，
最近將找銀行「喝咖啡」，擬強化措施與制定規範。

心得：上有政策，下有對策。重點還是要增加長期產業就業機會來帶動房地產。

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→ AGODC: 囤房的人一堆現金買/地下經濟現金買，中央不做累進稅率提高
→ AGODC: 囤房成本到無利可圖，怎麼升都是沒用的，有套利空間就是會
→ AGODC: 有人去賺
→ fbiciamib123: 投資客滿手現金準備抄底嘍
推 volvic: 避免投資客槓桿太高，好人一枚
推 yasea2004: 囤房用現金是幫打通膨好嗎？不然去買食物？
→ dakkk: 用人頭可以解決吧 問問帥過頭就知^^
→ AGODC: 食物是能囤多久啊？是人人有大冰庫大空間囤肉類海鮮能妥善
→ AGODC: 保存嘛…降息印鈔本就是希望產業能渡過病毒危機，但是無規
→ AGODC: 劃無限制地放水淹市場，就是往最簡單最容易的地方去炒作套
→ AGODC: 利而已，難道政府印這些鈔票，大家就會去開公司創業？還不
→ AGODC: 是第一時間進房市股市
推 maypcc: 不印不降息也是死  去年疫情沒人知道會不會讓一堆人繳不
→ maypcc: 起貸款
→ maypcc: 誰知道科技業大好 讓園區人貸更多錢出來
推 g11121s: 選前直接放大絕：第二戶限貸4成！保證.....執政黨換人？
推 g11121s: 保證...我這一票絕對含淚投給國X黨
推 teddet2007: 沒看過這麼慌的打房
→ coliform: 嚴到爆惹 科科惹
→ lucky466: 好怕怕
推 krf08: 可以順便增加房貸加碼利率，不然效力不夠
推 deltaz: 打房這麼荒是因為選舉快到，但選情有點不妙啊
→ deltaz: 所以不要對任何一個執政黨太好，政府不敢拿翹就會比較認
→ deltaz: 真面對問題，也才不會整天看到政府惡搞
→ rainbow321: 都嘛用現金買 誰在跟你貸款
推 Atropos0723: 「都」？炒紅單，開槓桿的人比較多吧？
推 Atropos0723: 我是覺得政府不是在打房，而是在打炒房
→ piliwu: 空空亂逼政府搞出一堆白癡政策
→ piliwu: 房子已經不夠了還打建商
→ Expend: 1樓中肯
推 daniel3658: 經濟史上最好還被空空逼出一堆白癡政策  笑死人
→ daniel3658: 可見支持者都是些無房覺青嘛^^
噓 w28103566: 台北住宅供需就不均衡了，直接限制不能買第二戶，住宅
→ w28103566: 只能自住，比較快
推 iwilltry: 讚 我還沒買 全現金買的是少數已上岸強者
推 oxfoo: 現金買房，等著被查稅
推 zard1983: 別在打了 我們怕惹 快不行了
噓 a386036: 好可怕！我都現金買這次把我嚇暈了
推 ppnow: 做做樣子，5.5到4成是有差膩，直接第二間5成啊
→ ppnow: 央行越打就是預期資金控制不住，會再漲，這送分題沒有人看
→ ppnow: 不出來吧
推 windbomb: 有本事就第三戶不能貸款喇
推 fancy: 不是說投資客都現金買房，那就第三戶禁止貸款，反正沒差
推 alanbread: 又在把中產的人洗出去
→ dharma123: 假到不能再假
推 lagadidi: 有本事第一戶不給貸款