[心得] 打到哪些人

[nqj (黑貓)]

買預售換約的自住客，但建商卡換約時間，目前只有私約，錢被投資客拿走，不知道未來
能不能換約。

預售炒短投資客，換約比較難賣了，交屋資金被卡。

我又沒炒房之換屋族，利率1.6以上只能吞下去。

小建商，成本提高，競爭力下降。

還有嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.178.143 (臺灣)
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推 colorfulplay: 自住買預售轉約的現在可能買不下來
→ colorfulplay: 自住預售買錯或生涯異動想換約賣的賣不出去
→ colorfulplay: 自住長輩公寓換大樓的想從公寓增貸頭期的不給增貸
→ colorfulplay: 自住生2個小孩需要2換3的被打到第二戶1.6%
→ colorfulplay: 生3個小孩需要3換4的被打到豪宅總價只能貸款4成
→ colorfulplay: 現金不夠的都租一輩子吧 老了去租壽險公司的樂齡宅
→ colorfulplay: 板橋新光樂齡宅一房一個月10萬 兩房一個月12萬
推 sbob: 打到現在才存到錢買房買到轉約的七年級
推 ohdada: 假如税真的會提高 就打到所有百姓 贏家只政府而已
推 NodeWay: 買預售屋轉約 建商配合轉完合約人就換了 沒有這個問題
→ NodeWay: 接手的就是新合約的立書人
→ NodeWay: 之後任何事都跟前面的合約人無關了
→ NodeWay: 我去年才跟人換約過 今年完成交屋了
我改一下描述，有的會卡建商換約時間未到
※ 編輯: nqj (1.200.178.143 臺灣), 12/17/2021 17:31:23
推 u987: 錢不夠就先賣掉然後租房子在買新房子
推 bread1216: 自住受傷反而最大
推 acd311: 為什麼自住買預售轉約的現在會買不下來？
→ u987: 自住那裏受傷看不出來,小投客比較慘吧.
推 freekid: 內文不是有說了，轉約時間還沒到，但自住已經跟原屋主簽
→ freekid: 私約的會有麻煩
推 smiles0113: 那應該跟建商去喬換約時間吧！ 唉 歷史共業
推 sunnyfriz: 私約的建商沒理由配合呀
推 au041l: 七年級推文笑死哈哈
推 b777787: 最近房貸利率有些有調唷 自住的注意一下
推 fortis323: 打到炒短線開槓桿的投客，讚
噓 aal: 自住買中古還不是一樣，哪裡有差
推 PPTAlex: 所以呀。別簽私約阿。又不是小錢
推 hduek153: 在這邊看下來大概就是只打到自住客而已
推 idmaker: 私約本來就有風險啊 哎亂簽怪誰
→ beminaru: 打到自住客人數遠多於資金不足的投資客人數
推 NodeWay: 私約我也遇過 直接訂好兩邊違約要賠償的金額
推 goodideals: 打到沒錢的人 有錢這些都不是問題
→ beminaru: 只有爽到買不起房的魯魯 因為買不起的東西 對他們沒差
→ NodeWay: 不用真的付錢 等到真的轉約的時候同時付款是最安全的
→ goodideals: 投客本夠厚等交屋就好了
→ NodeWay: 訂好附註如果建商無法配合轉約自動失效就好
推 nopenisgreat: 去怪房蟲
→ R3hab: https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg
推 ganninian: 打到魯蛇吧 那些沒本錢只想無本當沖的一樣是魯蛇
推 inunoya: DPP 太爛了 每個政策都打到老百姓 慘到爆炸
推 a0921387223: 窮人
推 philip80220: 我比較好奇有哪個政策是不會打到老百姓的
→ LMGlikeshit: 笑死 只能抓一些小眾自住客說嘴
→ LMGlikeshit: 真正被打到的投機客死不說 真嘴硬
推 ChinkFilmsZZ: 反正這波打下去就是爽 ^^
→ ChinkFilmsZZ: 無本沖仔死死死
推 wakuwaku: 沒打怪DPP 打了也怪DPP 真的是沙包黨
推 ppnow: 自住也是投資客啊，對某些人來說有房就是房蟲投資客
推 antigidu: 讓投機客等交屋？   他們不就是炒短線嗎
→ labell: 投資客 自住沒差
推 pursue32: 政府若規定不能換約，私約因此不能轉也不算違約吧