[新聞] 路透：全球房價漲勢不會停

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路透：全球房價漲勢不會停

2021/12/17 04:31:59
經濟日報 編譯湯淑君／綜合外電

路透最新調查顯示，專家預期，明年全球主要市場的房價漲幅可望趨緩，但漲勢不會停止
，且隨著利率走高，房屋供應可能進一步受限。

這項調查在過去數周進行，訪調逾百位房地產業界專家，涵蓋全球八個主要市場。結果顯
示，近四分之三受訪者（103人中的74人）認為，未來兩、三年全球房價會漲得更貴，對
許多人而言更高不可攀。

https://i.imgur.com/YxfVSnE.jpg

萊坊（Knight Frank）全球研究主管貝里表示，年輕首購族若此刻連籌措頭期款都很困難
，明年想買房就難上加難，因為已擁有房屋者憑疫情期間累積的存款，可輕易出更高價錢
購得。

早在疫情爆發前，多年利率低迷和平價房屋長期供應不足，就已大幅推升主要市場的房價
；疫情來襲掀起居家避疫和在家上班熱潮，更助長購屋需求。因此，主要市場的房價漲幅
超越分析師最樂觀的預期，例如在美國、英國、澳洲、加拿大和杜拜，實際房價漲幅大致
都比分析師年初預估多出一倍。

回覆房價預測問券的111位分析師中，僅一人認為明年主要房市行情會下跌。

此外，預料2023年房價可能溫和下跌的受訪者占比僅略高於10%，他們認為受影響的只是
澳洲、紐西蘭和加拿大。這三國房價在世界名列前茅。今年房價扶搖直上，有些地方漲幅
甚至達到二位數。

但多數受訪者認為，明年全球主要房市漲幅都將減半；不過，大多數地區的房價漲幅仍將
大幅超越平均薪資調幅。

貝里說：「從傳統指標來看，過去兩年來，各地房市變得更高不可攀。現在一切都還好，
因為利率很低。但若利率大幅升高，問題就來了。」

至於明年什麼因素可能對房價打擊最大？43%的受訪者認為是利率升高，35%指供應受限。
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心得：全球性房價飆漲，目前還看不到盡頭，台灣有台幣強勢撐著，漲幅算還好，歐元洩
的跟美金差不多了，連GUCCI、LV都漲翻天。

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※ 編輯: ANYCALLX (111.71.214.107 臺灣), 12/18/2021 10:25:43
→ AQUANGEL: 路透有我們台灣空空專業嗎？
→ AQUANGEL: 反正是塔綠班的鍋
推 R3hab: https://i.imgur.com/CdQMNMM.jpg
推 kevin0508: 預售屋禁轉售 將「溯及既往」
推 ppnow: 明天崩盤，一年一賓士，不要不信鞋
推 menace: 路透社的來跟空空辯論 肯定被電爆
推 mithuang: 新冠沒辦法出國導致存錢多房價上漲被認證了
推 IS0987: 路透社看來是急了
→ IS0987: 不然就是怕了
→ buike: 齁～～路透社涉嫌炒作房價！該罰！
推 IS0987: 至於明年什麼因素可能對房價打擊最大？43%的受訪者認為是
→ IS0987: 利率升高，35%指供應受限
→ IS0987: 然後你看台灣空軍還得意洋洋
→ IS0987: 無言
推 lagadidi: 看看土耳其貨幣崩盤XD 直接飆漲
推 destinygirl: 為什麼澳洲、紐西蘭和加拿大地廣人稀，房價還能在世
→ destinygirl: 界名列前茅？
→ kevinhon: 路透社肯定是套套，套很慘
推 scarrony: 空空會說路透很急 套滿手了 哈哈
推 menace: 地廣人稀 沙漠便宜也沒人居住
→ menace: 都市化 每個國家城市都會上漲
→ menace: 而且政府才是房價的莊家 全世界都一樣
→ menace: 政府理論上可以操控房價 只要他想的話 但有代價
推 IS0987: 這篇早上發的文，最近很嗨的幾個新ID都沒看到人
推 eupa1973: 晚一年賺一台賓士
推 kevinhon: 澳 紐 加國的魯空有靠么說地還這麼大，蓋房子要賣給鬼喔
→ kevinhon: ？
推 menace: 新ID網軍忙著同意不同意 沒空來
→ menace: 可能有喔XD 世界各地都有魯空
推 jonson: 路透社靠什麼獲利，是不是企業挹注，那有沒有建商挹注可能
→ jonson: 一群多多看著路透不知道去哪問的樣本吱吱叫好不開心，不懂
推 menace: 下好離手啦 別輸了又繼續來抱怨就好 魯空
推 IS0987: 雪崩哥好
推 jonson: 兄台好，讓我們一起為居住正義獻一己之力，即便遭到滿滿既
→ jonson: 得利益者的辱罵攻擊
推 IS0987: 好喔～～崩崩崩
推 menace: 哈哈哈好喔 你家一折賣 居住正義
推 ppnow: 空空：路透你家有漲嗎？
推 F0r: 供應受限對房價打擊很大? 怎麼跟鄉民說的不一樣?
推 wakuwaku: 路透社一定買了滿手台灣房產 不可信
推 menace: 空空：看來是路套社
推 ChinkFilmsZZ: 空空繼續罵政府 悲哀
推 amhs: 恆大：995
推 s26492755: 路透肯定沒訪問到我大雪崩哥
推 jonson: 開頭就根據調查顯示  後面接著寫多多愛看的東西，稿費入袋
推 s26492755: 他這個太淺  sway還搞到可以出書跟上節目賺通告費  然
→ s26492755: 後買房  開勳
推 PTTDURANT: 房價真的要大崩跌了，空空家裡房子賣了沒？