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看了10間房有預售屋和成屋, 最後成功下車, 歸類幾個看房心得 1. 大樓房子面寬很重要, 樓層戶數越多面越窄,空氣也不流通採光很差 一層兩戶或四戶, 但現在大樓越來越多拼,應該是可以蓋的最便宜 格局最好是四方型面寬窄淺,柱子外推不吃面積,空間利用率最高 2. 樓高大部分高度3.2米,好一點會到3.4米. 3.4米住起來很舒服 3. 新竹朝北房子風很大,買朝南好很多, 冬天日照陽光也比較足 4. 住房感受不外乎陽光/空氣/噪音,但預售屋很難知道好不好,只能從圖面方位判斷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.25.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639814056.A.B11.html
R3hab: https://i.imgur.com/pGEFlOQ.jpg 12/18 15:58
fbiciamib123: 還有電梯數 12/18 16:07
flamer: 電梯戶數比現在越來越糟了 12/18 16:15
flamer: 是說樓高3.2你還要扣天花板釘完的高度 極端一點可能剩2.8? 12/18 16:15
leoptt10: 題外話 12/18 16:16
leoptt10: 你講的很大部分都是建商在推產品的評估 12/18 16:16
leoptt10: 這塊地的目標客群 幾坪 幾拼 樓高 材質 12/18 16:16
leoptt10: 這都是他們買地後能不能賺到目標報酬率的問題 12/18 16:16
leoptt10: 大家都知道空間方正、戶數少、採光通風、樓高越高越好 12/18 16:16
leoptt10: 建商也知道 只是你不在那個負擔的起的客群裡面 12/18 16:16
kuanun: 這些大家都知道,問題是買不到或買不下手 12/18 16:39
lichynn: 便宜的建商,也有好的產品,只是大家喜歡氣派公設和華麗 12/18 17:19
lichynn: 大廳,電梯兩有的不能下地下室,這種房子位置對了還是一 12/18 17:19
lichynn: 堆人買 12/18 17:19
IS0987: $$$$$$$$$$$ 12/18 18:08
Cobra: 淚推第三點,我朝北 QQ 12/18 20:23
s26492755: 坐北朝南 帝王之象 12/18 20:40
s26492755: 其實一般朝北還有個問題。冬天風大 12/18 20:40
william826: 一樓你真的有認識住信義區的嗎 新豪宅房屋稅繳50萬的 12/18 21:00
william826: 沒看過逆 12/18 21:00
chrispherd: 新竹朝北真的是找死XDD 12/18 21:44
chrispherd: 3.4m基本,3.2m根本低標 12/18 21:45
okletsgo: 朝南不優 12/18 23:32
fredwei1031: 哪裡不憂 12/18 23:54
pipagau: 這心得有什麼值得分享的地方? 12/19 01:23
kevinhon: 一樓是貼圖機器人,它沒有打字回覆的功能 12/19 08:43
yuffie: 樓上你不要這樣一樓還是偶爾會打字辣XD 12/19 15:18