看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
打工仔解釋一下概念 家庭年收純薪資大概350萬~400萬 原本手上有一間2000萬的好了,腰斬剩下1000萬 當初貸八成,1600萬假如還到剩1200萬好了,賣掉倒虧200萬 你會覺得打工仔沒辦法負擔一間原本4000萬但是現在只剩下2000萬的物件嗎? 就算加上原本的200萬負債,也才2200萬 打工仔一生賺的錢就那麼多 你稍微算一下,高總價產品同跌幅下絕對值下降對於打工仔來說一定是比較有利的 當然資產階級是另外一種算法 所以只有一間抱著在那邊的就是紙上富貴阿,我自己房子漲跌我都當紙上富貴 除非規劃好有抓準波動,不然賣了還不是就回去租房? 兩三間以上槓桿開稍大的的可能比較有感跌了會覺得屁股涼涼的 一般只有一間兩間的中產根本超希望跌的好嗎 跌了就再買或是往上換 甚至一堆大戶也希望跌,跌了就掃貨 打工仔就是這麼可憐啦,想要翻身住好一點只能眼巴巴看市場給不給面子 ※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言: : 沒看這篇都不知道一堆奇葩 : 什麼下跌自住換屋才有辦法換 : 大的跌更多 : 這題我以為板上已經講到爛了 : 下跌還的貸款又不會變 : 增貸的錢還變少 不是讓你更難買嗎 : 為什麼有辦法越跌越買? : 紅茶店跌到30 從一百萬買一張 : 變成買33張 你會比較爽? : 有沒有搞錯啊 : 越漲越好買 怎麼變成越跌越買 : 自住沒差不增貸是你不去用 : 用自我觀點看世界? : 你不用別人會用 : 月還款頂得住不就比你先搶到物件 : 漲三百萬直接多一間頭期款都不用賣 : 跌三百萬? 大家都跌三百萬 : 你手上就算有三百萬去買 然後咧 : 所以你的邏輯是跌三百萬的時候去搶 : 等於買到便宜 : 問題是這樣你的帳面資產一樣 : 只是多買一間資產負債表變大 : 你淨資產有增加嗎到底 不是還少了三百 : Vs越漲越買 : 第一間漲三百萬 拿出頭期再買一間 : 等他再漲三百萬 淨資產就增加六百萬 : 如果房價是越跌越買 沒人能賺到錢啦 : 這篇還超多推越跌越買 : 包租公要越跌越買是不是 : 你是在跟我開玩笑?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.98.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639919407.A.9F1.html
maypcc: 是啊 我等琢白1折就來買一戶 12/19 21:13
OHHEEEEEED: 信義聯勤打一折 我也要買 希望呦 12/19 21:16
OHHEEEEEED: 2000萬的房能腰斬 我在想工作還能不能穩350 12/19 21:20
lovemost: 大腦是個好東西,可是不能期待每個人都有 12/19 21:22
zzahoward: 我領底薪的 不是那種電子業分紅 所以我講純薪資收入 12/19 21:22
zzahoward: RSU啥的我沒算 那個有時候就是會跌到很難看XD 12/19 21:23
R3hab: https://i.imgur.com/CdQMNMM.jpg 12/19 21:29
abyssa1: 一樓二樓等不到的 兩折我先攔胡 12/19 21:40
supereva: 不是這樣看的 房地產看排名 12/19 21:50
supereva: 房地產限量 不是量產產品 你買不起或是買不到 原因不 12/19 21:51
supereva: 是價格 而是買到的那個人出價比你高 12/19 21:51
supereva: 價格只是結果而已 你覺得4000萬的房子買不起 是因為 12/19 21:53
supereva: 你排在買得起的後面 然而房價腰斬 要是你的排名沒有 12/19 21:53
supereva: 變 為什麼會變成買得起? 12/19 21:53
cicatrix: 永遠有比你有錢的人先捷足先登 12/19 21:54
supereva: 今天台大錄取分數200分好了 有一年題目故意出超難 變 12/19 21:54
supereva: 成100分錄取 但是名額還是一樣 難道本來考不上的變成 12/19 21:54
supereva: 考得上嗎? 12/19 21:54
supereva: 你要是目標是蛋殼區那種隨時都有貨的 才比較接近量產產 12/19 21:55
supereva: 品特性 蛋黃區就是限量 那就跟考試比較像 12/19 21:55
Jadechen: 房價腰斬代表景氣大環境不好,打工仔那時候真的不擔心會 12/19 22:02
Jadechen: 被裁員減薪嗎? 12/19 22:03
kusomanfcu: 我2.5折收 12/19 22:03
supereva: 我舉個極端的例子 今天房價剩萬分之一 15億的陶珠變 12/19 22:03
supereva: 成15萬 15萬是不是人人買得起? 人人買得起陶珠? 陶 12/19 22:03
supereva: 珠有幾戶? 12/19 22:03
kusomanfcu: 把打工仔洗去公園 12/19 22:04
supereva: 根本就矛盾不合邏輯 你就是要排前幾名才買得起好嗎 12/19 22:04
supereva: 限量是殘酷的 12/19 22:05
supereva: 不是iphone打五折爽買這種概念 12/19 22:05
supereva: 如果陶珠變15萬 那代表全台灣出得起15萬買房的 就是前 12/19 22:09
supereva: 面那幾個而已 12/19 22:09
s26492755: 希望跌的人多 房價自然很難漲 反之亦然 12/19 22:10
supereva: 想要翻身住好一點 是要讓自己pr排名翻身 而不是房價跌 12/19 22:14
supereva: 除非 除非房價跌這件事可以讓你pr大幅往前 那就另 12/19 22:14
supereva: 當別論 12/19 22:14
tomy10417: 我也覺得房價跌對有些人是好事 12/19 22:17
supereva: 對沒買房的人一定是好事啊xd 12/19 22:18
supereva: 希望跌的多 房價很難漲 這個我覺得有疑問 因為希望 12/19 22:23
supereva: 跌有兩種 一種是跌了他能賺錢 類似放空 一種他是希望 12/19 22:23
supereva: 買便宜 其實還是想買 12/19 22:23
menace: 跌了要掃貨 就是看漲啊 大家都這種心態怎麼跌 12/20 03:29