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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/5978149?from=edn_newest_index 內文: 中央社 記者潘姿羽台北21日電 中央銀行今天邀請主要承做房貸業務的行庫「喝咖啡」,要求銀行嚴查建商購地貸款須於 一定期限內動工。根據央行提供的最新版房市信用管制問答,更載明若建商延遲動工,可 「加碼計息」或「收回貸款」。 央行16日理監事會祭出第四波選擇性信用管制,總裁楊金龍特別強調對於購地貸款限制趨 嚴,購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興 建。 楊金龍表示,央行今年以來金檢超過50次,發現銀行承作購地貸款時,雖然貸款契約載明 應於一定期限內動工,否則利率會往上加,實務上,仍有部分銀行沒有按照契約執行;因 此這次房市管制特別要求購地貸款加上「切結於一定期間內動工興建」。 根據央行提供的最新版房市信用管制問答,央行明白寫出,借款人應切結購買土地於一定 期間內動工興建,而銀行為了督促借款人落實切結事項,應採行相關配套措施。 央行進一步指出,金融機構應於授信契約明定,撥貸後未於一定期間動工興建者,應加碼 計息或是收回貸款等約定。 央行也提醒,金融機構應落實貸後追蹤管理,包括查核借款人是否在一定期間內動工興建 ,以利後續執行未依切結事項辦理的不利違約效果。 此外,央行表示,金融機構對於借款人檢附的具體興建計畫,也應詳細查核該筆土地的建 築計畫、財務計畫、還款計畫及其他授信所需考量的內容,以及確實查核借款人檢附的興 建計畫是否具體周延並留存相關文件。 心得: 這招很狠阿,但我不相信有銀行敢抽銀根,現在房地產放款是銀行重要的收入來源, 銀行要靠建商養,銀行應該頂多口頭配合而已吧? -- 「其實我啊,從之前就有想過,想和久美子一起玩。」 「咦?」 「久美子的性格很惡劣對吧?」 「......你這話難道是在損我?」 「不,這是愛的告白。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640089691.A.099.html
kusomanfcu: 金融股烙屎 12/21 20:30
luben: 銀行真孝順,寧願違法也要聽建商爸爸的話? 12/21 20:31
F93935: 主委說要加碼了 12/21 20:31
menace: 笑下面就一個買整排建物的啊 12/21 20:33
menace: 限制購地貸款就買一整排建物 買汽車旅館就好 12/21 20:34
menace: 一定期限內可以是10年買XD 12/21 20:35
menace: 嗎* 12/21 20:35
R3hab: https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg 12/21 20:36
Tattoo: 買建物就囤房阿,一樣限制貸款阿 12/21 20:39
aesdu: 一定期限?99年? 12/21 20:39
R3hab: https://i.imgur.com/PHYAWGs.jpg 12/21 20:49
aesdu: 開工做停車場也行... 12/21 20:51
HUAbee: 想太多,央行說什麼,銀行基本照做,不會只是做做樣子 12/21 20:51
Anyotw: 央行爸爸很硬的 12/21 20:55
manboyei: 做做樣子而已 12/21 21:04
coolben: 可知道有多少大型建商,其實沒有在借錢的? 12/21 21:11
R3hab: https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg 12/21 21:13
menace: 建商沒借錢? 你從哪聽來的呢 12/21 21:13
R3hab: https://i.imgur.com/EmEZLiJ.jpg 12/21 21:14
menace: 樓上是不是機器人啊 12/21 21:18
zerobx: 選舉前變成正義魔人 選後繼續撈 12/21 21:32
csshs: 銀行抽大建商銀根 就像把客戶賞巴掌一樣 可以關門不用做生 12/21 21:32
csshs: 意了 12/21 21:32
kairi5217: 這個好 哈哈 12/21 21:34
Tattoo: r3hab=davidguetta=kaskade=房蟲哥 12/21 21:35
yao60301: R3hab煩不煩啊 無意義貼圖每篇都貼是怎樣 12/21 21:38
xxeric24: 真的有夠煩 每一篇都在洗 12/21 21:42
coolben: 你可能不在業界,才會覺得所有建商都有借錢 12/21 21:44
Tattoo: 加黑名單了,看不到了 12/21 21:45
rickylin: 銀行擺爛不會處理啦 12/21 23:19
physicsdk: 能借當然借 錢夠用照樣借 賺更多 12/22 00:13
rockonpizza3: 軟弱無力: 直接充公不是比較快? 12/22 00:25
freekid: 想請問c大哪些大建商沒借錢,可以舉例嗎? 12/22 01:22
LarMien: 我也很好奇有甚麼大建商不借錢XD 不槓桿是傻子嗎? 不是 12/22 01:27
LarMien: 丟一句你可能不在業界就搞得自己很像很懂.. 12/22 01:27
menace: 上市建商財報都公開的 請問哪間沒貸款? 12/22 02:02
physicsdk: 就跟有人道裡講不贏就嘴 你是不是沒買過房子 一樣,講 12/22 07:21
physicsdk: 了就自己最懂先講先贏 12/22 07:21
kevinhon: 哪個建商不借錢說來聞香一下?借錢賺的才快吧~ 12/22 07:27
Anyotw: 能借就借滿,都在買長榮啊…kerker 12/22 08:34
Anyotw: 也沒在蓋房子啊 12/22 08:34
Anyotw: 另一半在炒幣玩美股 12/22 08:34
Anyotw: 笑死人.利率那麼低。能借不借是有多傻 12/22 08:35
Ninivite: 又沒差 當然是用建商老闆個人名義買啊 12/23 22:22