[閒聊] 會介意房仲沒有主動告知凶宅樓層嗎

[Jkia (Jack)]

最近陪朋友去看房
朋友對非自然死亡的住宅比較介意
就順口問了房仲，該棟建築是否有凶宅
房仲說有，但不清楚是哪層
只說不是我們要看的那間，說現在很多建築物都有
沒有被爆出來而已，想買小坪數很難避免
朋友當下覺得房仲出來帶看房子，卻不清楚事故發生的樓層
專業度有待加強，但事後細想應該是房仲不願意透漏

之前也有陪其他朋友看房，也有遇過類似情況
房仲都會講出確切樓層跟發生的原因
想知道常理房仲有需要清楚告知相關訊息嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.68.228 (臺灣)
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推 krit1009: 要求房仲專業？？ 你誤會了吧
推 cicatrix: 你應該怪政府，沒有管制凶宅做登錄
→ cicatrix: 仲介哪知道那麼多
推 cicatrix: 光一個藝人外遇，外遇對象就要大家猜了，你以為5-20年前
→ cicatrix: 的凶宅，一個仲介去社區詢問住戶有人會跟他說嗎？
→ R3hab: https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg
我們看的是7年多的物件，房仲也說詢問不到沒人會說
但之前遇到的房仲都會說，所以好奇到底到底該不該清楚告知
※ 編輯: Jkia (39.8.68.228 臺灣), 12/22/2021 12:15:01
推 cicatrix: 基本上仲介只會明確跟你說銷售那戶是不是凶宅，如果你會
→ cicatrix: 介意其他戶別是不是凶宅，就不買就好了
→ dati: 只要不是你要看的那間，房仲不提供是合法的
→ dati: 房仲"不可以"提供錯誤的訊息，但可以不提供訊息
推 cicatrix: 我去銷售外區的一個華夏，客戶詢問20年前某藝人被殺死在
→ cicatrix: 某個八樓，有找到這個新聞，想確定是那個戶別，你去社
→ cicatrix: 區問沒有一個人會跟你說有這事情，還要報警說你造謠
→ cicatrix: 真的要靠北的是政府，有能力做凶宅資料庫都不做，讓仲
→ cicatrix: 介去做田野調查，你用這個東西評斷專業很好笑
推 liu1981sssss: 我家對面多年前有人自殺，不知六還是七樓，連管理
→ liu1981sssss: 員也不說，只要不是當戶就沒告知必要
→ stacy611026: 別戶有沒有死過人 跟買的戶別有什麼關係
→ stacy611026: 都什麼年代了..... 會怕就自己蓋一間
推 ce0336ce: 之前看一戶有自殺送到醫院才往生的，明明有查到新聞，
→ ce0336ce: 還堅持說沒這回事
→ ce0336ce: 還是號稱先誠實那間，結果三天後就成交了.
→ benny3579: 不是上下左右本來就沒告知義務吧
→ ce0336ce: 醫院才往生的也不算凶宅，房仲不說好像也沒關係~
→ supa64: 我問一個簡單問題好了.如果你是仲介.屋主說沒有(對.屋主
→ supa64: 說不是你說).然後隔壁鄰居說有.你要信誰?
→ xier: 如果不是當場掛掉，那確實不是在屋內死亡的啊
→ supa64: 別小看這問題.這問題答案決定了你是否要負擔6-30萬以外
推 nopenisgreat: 凶宅有比便宜重要嗎?
→ supa64: 外加刑事綁民事責任.
→ supa64: 很多時候凶宅除非屋主說有.不然屋主說沒有.你要怎麼辦
→ supa64: 我常常賣凶宅.都建立在屋主確定說有狀態下.對於疑似.我會
→ supa64: 做的就是採證.不是鄰居採證而是資料.這很一翻兩瞪眼
推 ce0336ce: 很多新聞就查得到，屋主說沒有，在地20年的仲介就信了？
→ ce0336ce: 仲介也太沒節操了吧.
→ ce0336ce: 很多仲介為了成交，只要屋主說沒有，他就當沒有了。
→ ce0336ce: 沒有什麼採證的.
→ supa64: 呵呵.你沒遇上過就算是凶宅也可以不是的.還是版上板友的.
→ supa64: 話說這麼決定.佩服
→ supa64: 同樣一間凶宅法院判定不是.新聞上有啊.你覺得信誰
推 Yishanhuang: 求死行為也算耶，不一定要當場死亡
推 ce0336ce: 對於有爭議的狀況，房仲應說明清楚讓買賣方定價，
→ ce0336ce: 但現況常常是房仲為了成交，遊走灰色地帶
→ ce0336ce: 那也不用怪社會對於仲介這個行業的輕視了.
推 catson: 我遇過仲介不想賣某棟，直接跟我說那棟有凶宅
→ supa64: (哈哈大笑)上面問題就打掉你說詞了現在改扯這個了啊
→ catson: 這種真真假假的事情，自己做功課比問仲介有效
→ supa64: 法院基本上對於凶宅是沒有鑑定是為何你想過沒.
→ supa64: 是因為社會輿論所以才去依照死亡認定
→ supa64: 然後你現在連光認定都回不出來扯仲介.呵呵.反仲介就說嘛
→ ce0336ce: 應該是說中supa64的操作心法了......
→ supa64: 沒耿就說嘛.為反而反連問題都回不出來迴避
→ ce0336ce: 追求的是成交，只要能成交，萬物皆可拋.
→ supa64: 對一個找房價下握又說房仲如何如何的帳號.看看就好
→ supa64: 喔對了.還刪除文章
推 ilovei3: 原po是不是看櫻花一綻的！科科
→ ce0336ce: 喔~原來是東森縣民大道加盟店的仲介呀~失敬失敬
→ ce0336ce: 你是葉先生嗎？
推 makeme: 除非新聞查得到確切戶 不然年份一久1.20年萬一記錯誰敢講
推 HwaSIn: 我還買過老母在家自殺，到院死亡的公寓，好險解約了。
→ HwaSIn: 仲仲跟屋主都沒告知，為什麼我知道？
→ HwaSIn: 鄰長是位熱心歐巴桑，跑來跟我說福地福人居....
推 HwaSIn: 哪家仲介就不能說，因為解約還要求我簽保密協議
推 jessicaabc99: 會
→ IBIZA: 其實會說有但不清楚哪層已經很有道義了, 隨便亂講會被告的
→ IBIZA: 仲介公司自行查證凶宅資訊製作資料庫, 結果被屋主告的例子
→ IBIZA: 屢見不鮮
→ supa64: 樓上不要說出來啊.我要看某些人嘴臉
→ IBIZA: 我記得之前就有一個例子, 仲介帶客人看完房子, 在大樓門口
→ IBIZA: 討論社區其他戶哪戶是凶宅, 然後傳到屋主耳裡就被告
→ supa64: 有啊.北市.其實別的區域也有類似案例
推 foxs9: 怎麼最近有個超業怒氣這麼大==
→ zaza5566: 為什麼房仲一定要知道，鄰居都不一定想講了
→ zaza5566: 阿就真的問不到能怎麼樣？只能確保自己那間沒有就好
推 keat: 認真說如果是一定年份，不容易查，只能告訴你看的這戶是不是
→ keat: 而已