[新聞] 打炒房不怕！仲介公會：明年六都全漲、代

[jason2641668 (鋼球智者)]

連結：

https://udn.com/news/story/7241/5979890

內文：

政府頻頻出手打炒房，不過業者對明年房市信心仍高，中華民國不動產仲介公會全聯會表
示，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減少，因此預估2022年
各地房價仍會持續走揚。

其中雙北市為價增量平，漲幅約5%左右。桃園市持續因為新興重劃區完工交屋，移轉登記
棟數將持續增加約5-8%，房價增幅則視區域公共建設發展而定。台中市的捷運效應預料將
在2022年持續發酵，沿線房市價量續走強。

至於台南市及高雄市預估仍將是2022年的焦點，需求仍將持續擴大，房價急起直追雙北及
桃園與台中，仍有10%左右上漲空間。

全聯會表示，2021年前10月的全台買賣移轉登記棟數為27.9萬棟，較2020年同期增加約
1.8萬棟，增幅約7%，推估2021年全年棟數約為33.4萬棟，較2020年成長2.5%，將續創
2014年以來的新高。

依今年前10月移轉量來看，包含新竹市在內的七大都會區，都較去年同期增加，其中台南
市增加18%最多，高雄市年增率也達16%，新北市年增6.6%，台北市小增2.73%，桃園市小
增1.8%，南熱北溫的態勢十分明顯。

全聯會表示，2020年下半年房市開始爆發買氣，2021年房地產市場進一步遍地開花，政府
雖在7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，但是市場買氣還是持續上揚，可見這波景
氣並非由投資炒作所帶動，而是源自於通膨效應、全球股市大漲及低利等因素。

預料2022年不動產市場在這三大因素的推升下，買氣持續上漲，且蛋白區漲勢更勝蛋黃區
，縮小城鄉差距；買方也以自住及自用為主，投資也以中長期投資與資產配置為主，疫情
雖不間斷，卻能順利平安度過。展望2022年度，全聯會選定以「安」作為代表字。

心得：

安哪次不安

打房打到死穴? 笑穴吧

忍術成本通通轉嫁之術 加價加死你 有種睡公園

徵六都平轉站內 3Q

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.224.21 (臺灣)
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※ 編輯: jason2641668 (114.34.224.21 臺灣), 12/22/2021 12:56:33
推 Tattoo: 量一定縮阿
推 vicet: 說個笑話 政府打房
→ Tattoo: 會怕喔，不是穩漲，加20阿
→ Tattoo: 平轉是不是怕了
推 lovefisk: 安啦 安啦  大家都安
推 benny3579: 就量縮價漲 送分題
推 Tattoo: 量縮價格就好談，壓力在建商，這兩年推案太多，去化不了
→ Tattoo: 會很慘
推 victorytim: 再來啊！越打越噴不是亂喊的
推 paunch: 把打炒房看成打房，本身就是笑話
推 NEWinx: 這就是嗆打不夠XD
推 ufo559: 搔搔癢跟幫房地產打廣告 明年繼續噴
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png
→ R3hab: https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg
推 Jacob8330: 當然是井噴啊？反正現在也買不起，不如換個心態像在看
→ Jacob8330: 煙火，看看何時泡泡破掉
→ Jacob8330: 讓更多人買不起的房市，才是好房市
推 nopenisgreat: 想辦法去台積電和聯發科上班脫貧
推 agvnol: 花式打房
推 Tattoo: r3hab=davidguetta=kaskade=房蟲哥
→ cocoi: 量縮價揚不就前幾年的樣子,賣了2,3年建商很爽??他寧願半年
→ cocoi: 全清光,現在打預售只是回到原點而已,但很多人回不去了,說話
→ cocoi: 完全失去理智...
推 humbler: 直接跟政府嗆？
→ supa64: 反正.如我在總部上課的某位教授1樣說詞.......明年大家看
→ supa64: 著新一波無能政府控制不住又沒有天花板地板一直上去......
→ supa64: 唉......我已經看到明年會有啥後果了
推 sandrasu: 政府打房被笑，讓我們繼續看下去