[閒聊] 應檢討實登2.0（已投書內政部部長信箱）

[z50905 (z50905)]

標題：應檢討助漲助跌之實價登錄2.0政策

以往建商、屋主對於房價行情多透過市調、同業打聽、代銷業者提報、詢問鄰居等間接方
式探詢，有時對於價位是半信半疑，而部份代銷業者為了控制銷售風險，會向建商壓價格
，所以前波多頭雖然市場很熱，三不五時仍會出現「平價案」，但實價登錄2.0上路後，
平價案幾乎都消失了，平價建商大舉跟進漲價，市場上只剩「有點貴」與「非常貴」兩種
建案。

實價登錄本身具有「多頭助漲、空頭助跌」之特性，而今年房市是標準多頭格局，又讓實
價登錄2.0政策上路，助漲效果不言可喻。

實價登錄2.0在7月開始陸續揭露後，業者接收到的價格資料越來越完整，新一波價格暴漲
潮從8月～9月間開始發動。當代銷業想向建商壓價，建商開出實登資料，代銷沉默了；當
消費者想向代銷殺價，代銷開出實登資料，消費者沉默了。

實價登錄2.0已成為建商、屋主開高價的最大底氣，而代銷業者、房仲業者也被迫提高報
價才接得到案子賣，如此一案墊著一案、價格越墊越高，實價登錄助漲房價的浪潮正襲捲
全台。

「居住權」或「住房權」是人民的基本人權、生存權，係指每個人類都值得有一個安身
立命的「家」，主管機關實應檢討實價登錄2.0之助漲助跌特性，以免造成房價、租金不
斷堆疊所造成之社會成本及負擔。拙見謹請貴部參酌，謝謝。

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以上內容已寄至內政部部長信箱，有興趣的可以一起寄


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.82.230 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640172894.A.47F.html
推 JOHNNYROSSO: 要揭露的也是空空，不揭露的也是空空
推 ceca: 政府只是要插乾股賺錢..
→ ceca: 他才不管購屋者的壓力.
→ ceca: 他管購屋者的壓力,就降低首購的頭期款和拉高年限就好.
推 OHHEEEEEED: 不是民意要課重稅嗎
→ ceca: 這政策擺明就是政府要插乾股分一杯羹.
→ ceca: 本來就沒要壓制價格.
→ OHHEEEEEED: 跟香港一樣林鄭plan 某個總價內9成按揭啊
→ ceca: 利得稅哪時候可以壓制價格...會計學是這樣解釋的嗎?
→ ceca: 利得稅只會增加商品價格而已.
→ ceca: 台灣車子為啥那麼貴??..阿不就進口車關稅很貴..XD
→ ceca: 同理而已.
→ ceca: 阿,政府官員,政務官就算了,制定稅法的事務官一定念過會計學.
→ ceca: 所以他們一直都不是笨蛋...它們是老狐狸..XD
→ ceca: 聲東擊西...並且還操弄得很好..XD
※ 編輯: z50905 (27.51.82.230 臺灣), 12/22/2021 19:43:03
→ R3hab: https://i.imgur.com/7NOTxJK.jpg
噓 yahc: 你以為部長看得到嗎 累死基層而已
※ 編輯: z50905 (27.51.82.230 臺灣), 12/22/2021 19:46:16
→ yahc: 還鼓勵大家一起寄咧
→ aesdu: 你可以租啊
→ yahc: 建議你投書社論啦
→ yahc: 看看部長會不會看報紙看到
推 agvnol: 變得和股市一樣，軋空!
推 KrisNYC: 不知道說什麼好 一年前這邊就多少人說會助漲了
噓 youngerbro: 好了啦！空空
推 IS0987: 不是啊...當初不是就講了
→ IS0987: 還一堆人嗆很大聲問是不是怕了？看來打到痛處了云云
推 newgo1776: 你要不要開始準備寫一封央行信用管制還助漲、囤房稅實
→ newgo1776: 施後還助漲、升息之後還助漲的檢討信了？
→ IS0987: 當初說不要這樣弄空方堅持，現在又講一堆又要改？
→ a7731635: 蠻好笑，沒有就一直吵著要，上了發現反效果又要鬧
推 nathan0200: ？？國外不是也都全揭露
推 Skydier: 沒有太貴的價格 只有不爭氣的窮人
→ Skydier: 早點認清自己就是窮的事實 發文時間拿去跑外送卡實在
推 Tattoo: 揭露很好啊
推 maxboy06: 我怎記得2.0出來的時候魯空高潮到每天大爆身寸?
→ CozyLife: 政府：蛤
推 maxboy06: 禁轉單空空又繼續高潮 真可憐人生都在打手槍裡度過
推 lagadidi: 你是不是急了怕了
推 we147121: 政府只想要那45%税，買不起自己的事情
→ Vladivostok: 神也你，鬼也你，笑死
噓 CORYCHAN: 好好笑的論述
推 F93935: 科科 大家都想要的不是？
推 sakyro: 閱
→ F93935: 你想要怎麼解決助漲跌特性？ 不揭露？每個實登進來打八折
→ F93935: 登陸？
推 lagadidi: 眼睛閉一閉不要看就沒實登了☺
推 AhJaTyYn: 空空當初多大聲 推了現在又有問題了？
推 mayu1230: https://i.imgur.com/32DHUx4.jpg
推 yyc210: 市場不透明也有意見 透明也有
→ yyc210: 真的笑死人
推 rivera5566: 政府不用成本不擔風險就賺45%，有比這更好賺的嗎？
→ supa64: 好笑了.扯這個最高最低不敢寫上去.要全登啊.
→ supa64: 然後更帶種點.成交3天內登陸要最高最低都寫.
推 mayu1230: https://i.imgur.com/b0SVwW6.jpg
→ supa64: 7/1之前版上都說過不會有好下場.你看看現在哩.通通都地板
→ supa64: 天花板除了100/P以外的你看到哪幾個天花板了
推 maxboy06: 希望魯空們老了都能找到願意租他房子的佛心外勞
推 Gikber: 空空真難取悅，一群低端
噓 zaza5566: 沒實價登錄你就有錢買房? 到時候又說政府黑箱不透明
→ zaza5566: 話都給你講就好 買不起的都一堆理由
噓 csshs: 空空都有意見 毛很多
→ csshs: 跌30% 空空一樣不會買 有屁用
→ bms: 很會寫文章 但實價登錄跟漲價的關聯性在哪裡 邏輯不通
推 kangta0512: 我覺得應該要揭露的更即時一點阿，不然看實價登錄要
→ kangta0512: 去喊價，賣家還會說“那個是兩三個月前的價格了，現
→ kangta0512: 在又要再漲多少多少” 規定成交後兩個禮拜內一定要揭
→ kangta0512: 露不是很好嗎xD
推 kusomanfcu: 你應該直接檢討1450塔綠班覺青在房板胡扯
噓 beagle627: 所以實登跌得時候開，漲得時候關，政策可以這樣隨便？
推 F93935: 也好 趨勢向上的時候蓋牌好了
噓 DuGoGo: 空空毛真多
噓 e33195: 買不到怪不透明 VS 買不起怪太透明
推 a1l2m3m4: 補血！ 推！
推 piliwu: 政府從來沒有要壓制價格過你哪裡誤會了
推 ILoveRiva: 寫信給政府跟燒香求神明是一樣結果 靠自己賺錢比較實際
推 keat: 房市下跌時就會變天花板價了
→ physicsdk: 根本問題沒解決提這也沒用啊，還不是建商繼續壟斷
→ frowning1226: 呵呵，呵呵，呵呵
→ frowning1226: 結果等到政府決議拿掉的時候，其實是開始震盪
→ frowning1226: 漲的時候用時價提醒你噴很大，跌的時候拿掉免得太兇
→ frowning1226: 政府:一切都需要收集民意，修法後才施行不是我害的
噓 ppnow: 當初空空嗨翻天就警告過了，現在助漲了想檢討，之後空頭是
→ ppnow: 不是又要檢討回來，自助餐哦
→ ppnow: 要房價不再噴漲的第一件事就是低能魯空全部閉嘴
→ KrisNYC: 也不無道理 沒有空軍代表幾乎沒有潛在買盤了
→ KrisNYC: 可能哪天真的沒人靠邀房子貴就到頂了
推 nildog: 沒過前罵政府搞實登0.5，給了2.0又罵我不要了...
推 beminaru: 這投書你不覺得很蠢嗎
推 D8716770: 只能登錄跌價的物件，應該就是你的訴求了！
噓 finaleWL: 你a7的房要不要平轉比較有說服力
→ krf08: 不做實價登錄台灣會變洗錢天堂
→ krf08: 要打房只有稅率高囤房稅有用，實價基本上只是公平遊戲的規
→ krf08: 範
推 IS0987: a了一下你的發文，你是多想買啦= =
噓 Asdukee: 真難伺候
推 krf08: 多多反串
噓 yuffie: 怎麼各位都還跟這ID這麼認真！？XDDrz
噓 cooji74115: 政府可以動手壓制房價? 對岸的政府可以 你要?
推 liocorno: 今年稅超徵這麼多 爽到政府
噓 Answerlin: 怎麼理由這麼多？沒2.0說黑箱，太透明又說助漲房價，板
→ Answerlin: 上大大不是早就預告過了嗎？個人是贊同實登2.0的，讓仲
→ Answerlin: 介操弄的空間變少是好事。政府從頭到尾只想抽油水而已
→ Answerlin: 。
推 krf08: 投書支持囤房稅才相信你不是反串
噓 hdw: 欠噓
推 fatz: 實價登錄配合實價課稅才可以抑制房價
噓 mchotdoggy: 要實價揭露的不就你各位空空= =
推 PPSEED: 炒就對了，有沒有揭露都一樣，你以為不知道行情不能炒嗎，
→ PPSEED: 家具行十倍價再賣都幾年了，不知道標準在哪邊更好吵