[新聞] 這家建商8個月完封1834戶 下一步水湳推百萬豪宅

[miranda329 (Sam是我)]

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https://estate.ltn.com.tw/article/13123

內文：

台中上市櫃建商總太地產(3056)董事長翁毓羚22日宣布，深耕北屯廍子段8年後，隨著旗
下最大量體的新案「心之所向」1834戶住家完銷後，2022年上半年推案重心將轉向水湳經
貿園區，並將推出集團30週年代表作「總太至境」、「總太兼得」2大豪宅預售案，推估
總銷金額上看150億元，其中「總太至境」正對中央公園，每坪單價將挑戰百萬。

總太地產今年不畏疫情影響，表現亮眼，而明年不僅位於北屯廍子的個案「總太聚作」、
「共好Melody」將完成交屋入帳，並且將轉戰水湳單元八，重返豪宅建商的行列。

總太地產(3056)看好北屯發展，從「總太青境」、「總太明日」開始在地深耕8年，而明
年底完工認列的「總太聚作」有935戶住家、與280 戶的「共好Melody」，兩案總銷共達
89億元，營收、獲利大噴發。

而目前線上旗下最大量體的新案「心之所向」，全案含店面有1,862戶、總銷155億元，
1834戶住家部分也在今年12月15日完銷，平均每個月銷售超過200戶，每坪最高單價達27
萬元。

未來總太推案火力將放在水湳經貿園區，上半年將陸續推出2大豪宅換屋案，銷售規模超
過150億元，目前已經取得建照，其中位於單元八重劃區鑫新平段，占地2775坪的地上23
層豪宅案「總太兼得」，單價預估站穩6字頭以上，總銷約70億元，而「總太至境」規劃
上百坪產品，總戶數52戶，開價預估將站上百萬，總銷逾80億元。

翁毓羚指出，近期政府政策都鎖定打炒房，但是剛性需求的自住換屋仍有一定比例，總太
一直鼓勵民眾要有自己的家，未來在推案規劃中也會持續導入滿足生活所需之設計。

至於水湳2大新案，翁毓羚表示，總太在30周年之際轉身進入高端豪宅市場，並選擇在水
湳經貿園區，主要是看好水湳為台中市低碳永續示範特區，而在通膨之年代，作為資產配
置的選項地段相當關鍵，特別像是水湳經貿園區的中央公園之文商段，就屬於萬年不敗之
地段，四周一地難求。

心得：
我只注意到8個月完銷1834戶！這紀錄應該沒人可以突破吧

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→ aloness: 平均一戶是30坪，投資客大樓=0=
→ aloness: 而且還是3年後才完工…oh my God
推 cka: 一堆在平轉啊 投客最愛
推 a386036: 賣了八個月滯銷了。 崩。要該要一個禮拜吧
推 sawaman: 591上面超多總太的=.=我是覺得這樣住起來不會聽到鄰居成
→ sawaman: 天在裝潢嗎XD
推 Benoit: 算一半自住就好，裝潢工程可能要持續一兩年
推 romanmin: 一層11戶地點又很偏....買的人真的佩服
→ romanmin: 不過好像也都是投客在買也沒差XD
→ u987: 地點偏不是應該自住的多,租還租到偏也很怪吧.
推 kusomanfcu: 很多地方根本搶的是投資宅，和自住沒啥關係，一堆假
→ kusomanfcu: 自住真想投資房地產在板上喊空
→ aloness: 地點偏也還好，離火車站也就2km距離，從電信信令調查來
→ aloness: 看，跟火車站一帶居住人口差不多
→ aloness: "人口密度"，少打兩字
→ aloness: 以投資來講，水楠更好，高密度住宅區，入住率也高
→ jasonkey123: 地點偏不能買,蛋黃區又嫌太貴...
→ jasonkey123: 一下又少子化房價會崩跌...我都聽膩了
推 morrishh: 坐等抬轎  快來吧
推 kodo5566: 房價高 盤 房價低 偏 反正呢什麼房子都有人嫌 買得起哪
→ kodo5566: 邊就買哪反正買得起的跟看得上的也不會是同一群人
推 piolet: 翻轉形象 在此一戰
→ R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg
推 tswen: 炒作 小心
推 frowning1226: 台中7期70萬就有點推不動了吧XD
→ giveme520: 車籠埔QQ
→ maynard: 說聯聚挑戰我相信
→ HAHAHUNG: 很像之前的副都心，小心啊
推 rickylin: 現買現套，想起幾年前炒副都心的瘋狂
推 king0907: 總太至境...念起來很難聽
→ eeewwweeewww: 台中真的平轉一堆
推 indoman: 笑死 那邊一堆年輕人買還沒人住 看看清境明日的實登吧
噓 partyaya: 水湳那邊的馬路根本悲劇 以後那些展館蓋好 看看交通會
→ partyaya: 怎樣悲劇