[請益] 該使用寬限期嗎？

[HAHAHUNG (哭阿)]

背景：
已經下定新成屋，目前在評估各家銀行的貸款
貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年
目前資金充沛，不用寬限期也不會影響生活
後續想買第二間房（約1200萬總價）做為置產投資用

簡單算了一下，若是這三年存下的錢完全不動
每月房貸差額大約22年才會追平上述這筆存款
只要把這筆存款投資定存股
22年後能補足房貸差額還能倒賺。銀行也建議能用就用

不過周遭朋友買房，也有不使用寬限期的
理由在於儘早減少每月貸款壓力，後續投資第二間房，一次繳兩間房貸的現金流壓力較小
第二間房利率1.6%，想想也蠻有道理

想請教板上各位老手
像我這樣的情況，該使用寬限期嗎？謝謝

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推 SkyShih: 利率這麼低，不用是棒槌，all in中華電都比你定存好
推 kagaya: 我有用
→ kagaya: 不用 多卡一筆現金給銀行好像更沒用
推 howardcd: 能用就用，第二戶就不能用惹
推 taohua: 用 後悔的話 提前還款把寬限期的本金一次幹入 利息多一些
→ taohua: 些而已
→ HAHAHUNG: 感謝五樓 果然專業 謝謝各位推文
推 buji: 借方貸方都喜歡寬限，真的很有意思
推 Biatch5566: 當然要用啊 寬限能多長辦多長
推 YukiTW: 現在第二戶不能用寬限期了，超後悔當時沒用
推 awen0711: 只怕你寬限期的錢只是多花，沒有真的拿去投資
→ R3hab: https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg
噓 buike: 洗圖仔不用水桶嗎
→ tonybk: 用一下啦 先拿去買0050 2年後再延
→ tonybk: 繼續買0050 跟他拼台股3萬點
推 usan: 一半放定存，一半放台gg，三年後在提出繳本金
→ checkman: 置產那間最好能收租 讓房子自己養自己 你懂嗎
→ HAHAHUNG: 當然收租囉，不過會預設最壞情況，租不出去或租金漲不
→ HAHAHUNG: 上去cover不了房貸
推 edison1003: 用啊，做別的投資
推 frowning1226: 一定要用，能用盡量用