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各位前輩好 我前些日子買了一間5年內的小屋(自住) (1房1廳1衛)貸款還在付利息 結果今年10月我家樓上的同類型產品... 總成交價比我的多20% 剛剛又在591上看到 我家樓下放在網路上的總開價比我的多60% 我朋友建議我可以賣掉換大屋 ...... 囧 ...... 但,我,我突然不知道該怎麼辦了... 如果想換大一點的房子 是該現在就賣新的小屋換同等價位的2房中古屋? 還是再過幾年看看其他新成屋? 請問有沒有版友能給點意見呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.205.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640246364.A.265.html
LonyIce: 你確定你現在賣掉的錢可以買到你要的大屋嗎 12/23 16:01
lagadidi: 頭期金流夠就直接買大屋,小屋租人; 12/23 16:02
lagadidi: 頭期不夠用增貸補頭期;都不夠只能賣再買 12/23 16:02
kenny771011: 妳確定其它房型你確定其它房型沒有變貴嗎? 12/23 16:02
william826: 你484以為只有你的漲 12/23 16:04
HAHAHUNG: 如果繳得起大屋的貸款當然換 12/23 16:04
HAHAHUNG: 大坪數增值的總價也多 12/23 16:05
mchotdoggy: 你以為大屋價格會在原地等你484 12/23 16:06
rickylin: 小屋漲價,大屋也會漲 12/23 16:06
mchotdoggy: 不過七期大坪數豪宅還真的會下去接你XD 12/23 16:07
LonyIce: 我們去年買來要自住的房子今年有人開高200萬要買,但我 12/23 16:09
LonyIce: 們賣了哪裡買的起其他同等條件的房子自住Orz 12/23 16:09
cutbear123: 賣惹繳稅完確定有錢換大嗎 12/23 16:13
ship1228: 小屋租人,增貸出來買大屋 12/23 16:20
mimikillua: 等建商蓋出更小的房子以後 你的房子就變成大屋 12/23 16:32
ineda: 買了市中心小房,賣掉只能換鄉下大房 12/23 16:35
shikao: 要賣要繳稅耶 先增貸租人吧 12/23 16:36
nopenisgreat: 想辦法去台積電和聯發科上班增加收入再炒股 12/23 16:55
tonybk: 已經是322了 那不就要換要成422才符合換大屋 12/23 17:03
morrishh: 賣了就買不回來了 12/23 17:03
kusomanfcu: 房屋賣了要繳稅 所以只能買不能賣 12/23 17:25
cutesuper: 看你現金多少啊 足夠就先買再賣 不夠就先賣再買 12/23 17:33
horb: 小屋增貸當頭期款。去買大房。如果現金流ok的話 12/23 18:25
kangta0512: 還在寬限期 這樣增貸也貸不出什麼吧? 12/23 18:45
qqq0103: 你至少說出你看好的大屋價位多少 你小屋最高賣多少= = 12/23 19:09
qqq0103: 資訊少的可憐= = 是要怎換大屋 12/23 19:09
zaza5566: 你朋友講幹話你也信= = 12/23 19:20
zaza5566: 你知道你還會被抽房地合一抽很兇嗎? 12/23 19:21
coburn: 2間小的可換一間大的 12/23 19:51
cutemico: 賣賣賣…..政府最愛你了,謝謝繳稅下次再來喔 12/23 20:21
xd4664: 當然是換個三房或者是透天啊 12/23 20:46
freekid: 重購退稅哪來的房地合一 12/23 21:11
gy55662008: 大屋貸款貸得出來嗎 負擔會太重嗎 很多問題依實際狀況 12/23 21:27
gy55662008: 調整 自己綜合評估可行就衝啊 12/23 21:27
frowning1226: 想辦法增貸出來再買是最好,然後拿一個出去租人 12/23 22:24
labell: 可以租人 差價補住大的 12/23 22:29
holeinone: 賣大換小 不是可以重購退稅? 12/23 23:36
holeinone: 賣小換大才對 12/23 23:36
Nightu05: 樓上 都可以 印象差在退的比例 12/24 02:02