[閒聊] 雙北以外的蛋黃區 未來租屋會是常態？

[gigi0316 (gg)]

疫情開始後的波房價漲幅 已經將雙北外的房價整個拉高到非常靠近新北市

一般年輕人如果沒有後援 頭期款至少都要存個幾年

以新竹 竹北來看 幾年前三房主要是1000-1800萬這個區間 這波直接拉到2000-3000萬

就算家庭平均收入達200-300 也要存一些時間 更何況是收入不到這個水平的

如此一來 以後各縣市的蛋黃區 也會像雙北一樣 租房子成為常態了吧？

大家覺得呢？

-----
Sent from JPTT on my Sony G8342.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.168.15 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640317415.A.D12.html
推 OHHEEEEEED: 跟國際接軌
→ lukesama: 不會先買兩房套房？中古屋？
推 MixBear: 為什麼一定要買？
推 HAHAHUNG: 台中市中區應該還能買
→ MixBear: 股利付房租 輕鬆過不是很好嗎
→ R3hab: https://i.imgur.com/CdQMNMM.jpg
→ douge: 市區:極有錢人 窮人 郊區:中產
→ douge: 以後會是這樣子
→ Sam27: 也不是常態，就租房比例從10%，提升到20%而已......
→ Sam27: 20%不算是常態吧...
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg
推 chainsaw: 一樣的學歷 一樣的收入 一樣的支出 現在的人就算省吃儉
→ chainsaw: 用就是沒資格擁有與前人一樣地段/規格的房子
→ alexstag: 因為學歷跟收入都在通膨
推 darkdogoblin: 一樣的地段是指20年前的竹北跟現在的竹北？當時郷
→ darkdogoblin: 民不是說蠻荒地帶不買嗎
→ alexstag: 一直都是看百分比PR值
→ darkdogoblin: 你現在也可以買像20年前竹北的地方啊，你看不上而
→ darkdogoblin: 已
→ R3hab: https://i.imgur.com/B6Pr5Mu.jpg
推 chainsaw: 一堆老作業員跟管理師都住東區QQ
推 chainsaw: 12月本來訂了香山小三房 後來改買頭份公園大四房 為了
→ chainsaw: 空間慘被洗 沒辦法太魯了QQ
→ bojan0701: 不能只看年收多少，你首購族，他是換屋族，即使年收一
→ bojan0701: 樣，他資產就是比你多
推 smiles0113: 現在起薪加碼這麼多 遙想自己10年前新人未破百萬的薪
→ smiles0113: 水….
推 chainsaw: 每天都在想未來一定要把自己弄回新竹QQ
推 g11121s: 臺南基期超低，快來
→ sam21sam21: 不，常態是跟台北市一樣，都要靠原生家庭支持，沒有
→ sam21sam21: 的就......祝你幸福！
推 iamala: 兩三百是新人。成家通常工作十年了。好一點的有五六百，
→ iamala: 買三千剛好。
推 f860506: 雙北之外的地方明明老房子還是便宜到爆 一直要追高追預
→ f860506: 售新屋不就眼高手低？
推 fedona: 低端沒錢的就被洗出去 一樣的道理
推 menace: 不是啊 二十年前有那麼多建設？
推 indoman: 蛋黃新屋本來就有錢人買啊 窮人都是早期住這鳥地方 靠著
→ indoman: 重劃起來
推 musicfreshma: 竹竹例外，太小看竹科家庭的收入了
推 gy55662008: 很難說 沒有買盤會跌到租金反推的支撐價
→ gy55662008: 到時候會有新的買賣平衡點
推 tswen: 會買遠一點的地方吧
推 jaricho: 蛋黃區會轉移啊 現在蛋黃以後老化 新重劃區會起來
推 fedona: 要轉也是在蛋黃區塊轉移，啥都沒的蛋白重劃區別作夢了
推 paul76318: 以後沒人了，蛋黃轉移是建立在有人的前提下。以後只會
→ paul76318: 都心回歸
推 jecko: 看一下人口外移區就知道 那些商圈正在起來 那些正在沒落就
→ jecko: 知道啦
推 jonson: 所以要在蛋黃區 跟 商業中心蓋滿社會宅才是未來趨勢
推 jecko: 以前內湖南港根本是蛋渣區 結果上一篇南港不是噴爆 打臉一
→ jecko: 堆鍵盤俠
推 susuper: 然後租金就會暴漲了TT
→ supereva: 什麼叫前人的地段  前人買的時候機能有跟現在一樣？
→ supereva: 以前都是田或空地耶  你現在也可以去買類似的地方啊又
→ supereva: 不貴
→ supereva: 早就說房地產的基本面很透明  周圍有什麼建設  幾年內
→ supereva: 都能預估  而且建設通常是累積的  只要不買錯地方  那
→ supereva: 就是漲
→ supereva: 上市公司 今年賺錢 明年賺錢 後年呢  不一定喔  所以股
→ supereva: 市風險較高
→ supereva: 你家會不會明年突然垮掉  附近的學校公園會不會突然消
→ supereva: 失？  建設人口  都很好觀察  不像股票不容易看懂
→ leo6315: 蝦 雙北以外的有蛋黃區? 那些鄉下地方嗎0.0
→ leo6315: 雙北竹北以外的地方 要自稱什麼蛋黃喇 可悲
推 johnny4785: 新北便宜尤其新莊都40年老屋 到底買這做什麼 眼高手低
→ johnny4785: 個鬼 這種20年轉賣的出去喔 等都更？ 現在都更都這麼
→ johnny4785: 困難了 老房子地權更複雜 到時候一定有釘子戶
推 lovemost: 這個問題可能要幾年以後才能回答，畢竟現在園區已經有
→ lovemost: 第一年200，五年300這種行情出現，2000萬的房隊年收300
→ lovemost: 這種人來說也不過就是6-7年的收入，其實是輕鬆負擔
推 IS0987: 新莊不用買到40年也不少吧...
→ IS0987: 上次才貼而已
推 IS0987: 更何況40年老屋不能住嗎？雙北現在一堆公寓都40年上下了，
→ IS0987: 裡面住的都不是人？
推 lolpklol0975: 少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
→ lolpklol0975: 泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦
→ lolpklol0975: 誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
推 johnny4785: 重點不是現在能不能住吧？ 花了大把積蓄住40年老房，
→ johnny4785: 不用更新管線？不用重新裝潢？ 這些也都是錢，而且未
→ johnny4785: 來賣掉這不是附加價值欸 未來屋齡60年的房子問問你自
→ johnny4785: 己想買嗎？
→ kevinhon: 魯空都會酸多多買古蹟，自己卻要詛咒父母早死繼承更老的
→ kevinhon: 古蹟
推 IS0987: 裝潢跟管線看妳自己要花多少啊，而且說真的啦妳買公寓翻
→ IS0987: 修基本上怎樣都比你買新房便宜吧？
→ IS0987: 花了大把積蓄跟問我自己會不會買？就看你自己口袋了，我口
→ IS0987: 袋淺的話我會買啊...
→ IS0987: 不然就是租就好了，我說過很多次了租房沒煩腦，更新管線
→ IS0987: 那都房東的事，你還可以想換那就換那
推 IS0987: 現實世界就是比口袋而已，我口袋淺就自己調整心態了
→ IS0987: 總不是口袋淺買舊的嫌太舊，買遠一點的新房又嫌上班太遠，
→ IS0987: 又近又新的又嫌太貴= =
推 IS0987: 還有你上面講的...我換個問法好了，現在實登3-40年老公寓
推 IS0987: 套一句你自己在其他版說的，有多少錢做多少事囉QQ
推 Iamjkc: 哥都租15年了  你還在那邊未來
推 orz811017: JKC學長不是在台北AMD嗎
推 Iamjkc: 新竹租屋仔唷
推 realqq: 政府也沒有要管租屋 大家都組屋政府沒錢賺
推 IS0987: 大家租屋現在都鼓勵申請補助，申請了房東就要繳稅，不然也
→ IS0987: 一堆人檢舉逃稅的，現在很多都直接含稅出租了，政府一樣
→ IS0987: 賺
推 quiet93: 房租沒漲房價漲的情況下，租金超級划算啊
→ quiet93: 貸款利率1.3趴，租金投保率1.5趴，幹嘛不能租房子