Re: [請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎?

[a386036 (骷髏怪)]

我業內人
我一個人跑統包，目前同時6個工地
師傅難叫一個比一個滿
工期都拉超長
一樣東西轉換工班中間可能要停2-3週超長

至於價錢以前估算值25%就接，實際完工15-20%
現在估算直沒40%根本不想理你
估算值40%在原物料波動＋拖工
剩20%甚至不到


廢棄物一台漲到12000石頭裝潢包
還要幫他分類好

矽酸鈣板一米6000
塑膠地板 地毯 窗簾等1噸18000
佔體積算體積
重量中的算重量
不像以前你有本事塞就算台

https://i.imgur.com/uqZp3N1.jpg

一間房子隨便拆都15萬以上
這次又漲我看20都不意外

鄉民的正義，凡事講求正義
混凝土車以前一趟載8-9方
現在為了正義載4米
成本大漲而已
反正有需求就不怕沒人要

而且勞動人口減少，需求增加
營造 營建 裝潢還會繼續漲
去年就說過了，但覺青不相信

好啦到覺青說話
搬沙爬樓梯送上公寓一堆人，一天一萬多
師傅做數量的一天7000-15000
點工的一天現在沒3500請不到人，3500吃喝等還要300
工具設備消磨運費另計
就連只會拿掃把掃地還掃不乾淨的，一天都2000吃老闆

政府應該跳出來限制裝潢師傅薪水
一天1300就很多了
送貨一趟運費只能收100，外送也才40給100很多了
統包設計師利潤只能百分之1
然後通通登記列管
不得拒絕不做，不做要判刑
不然房價止不住

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.6.46 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640327809.A.8C9.html
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:39:02
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:40:27
推 R3hab: https://i.imgur.com/B6Pr5Mu.jpg

好可怕
名下7戶
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:41:10
推 kagaya: 拆房子先花15萬清運感覺很可觀耶
30坪公寓。沒木做
廁所＊2＋廚房 2台
地板看厚度大約2.5-3台
丟的錢大概8萬
還有工資 米袋 搬運 利潤
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:45:10
→ kagaya: 清運錢有含拆系統櫃門窗嗎
鋁窗可拆 不鏽鋼鐵窗能拆
一般鐵窗＋錢
在拆衣櫃至少20
倒一台18000吧

推 kusomanfcu: 就說現在毛胚反而好
→ kusomanfcu: 我今年初說能買二手要把能堪用的留下，少亂打東西o..o
→ kusomanfcu:  因為 漲價年初就開始了
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 14:46:54
推 F93935: 現在塭仔圳在拆垃圾量太大了 ㄏㄏ
推 Tosca: 已開發國家 裝潢都很貴 所以大部分人都要自己來
→ Tosca: 覺青們最嚮往文明國家 文明國家都要靠DIY的 快醒醒吧
→ F93935: 近五年有裝潢的恭喜你們，裝潢升值了
→ kagaya: 這樣以後會不會很多人不打就一直貼上去.....
→ F93935: 以後系統衛浴就會更多人用了
→ F93935: 土水叫不到，叫來抱歉你花不起
推 KrisNYC: 不只15 那種要拆牆的 要打地磚的 我只能說呵呵
→ F93935: 以後室內裝潢會朝向模塊化，都是現成組裝的
→ KrisNYC: 但都會區以外還是有一些亂來的 都會區乖乖吞吧  笑
推 abyssa1: 我看LGTV美國裝潢比台灣便宜喔
→ abyssa1: 美國裝潢通常沒什麼泥作就是
→ KrisNYC: 年初就說過了我智障朋友買爛透天自建 光清運花超過50萬
→ abyssa1: HGTV
推 frowning1226: 專業業內分析!!骷顱大多多分享，莫理會酸民~
推 PPSEED: 哈哈哈哈哈，說穿了就是大家都想多賺一筆，有本事報高的就
→ PPSEED: 越報越高囉，趁著大家都想買房子不漲好漲滿是傻瓜，而且廢
→ PPSEED: 棄物處理越喊越貴，最後是不是合法的還不知道
→ abyssa1: 台灣住宅高齡化繼承潮急需裝修 裝潢工班也高齡化
→ abyssa1: 兩個高齡化碰在一起 近年大概都很難降價了
推 stevensevens: 哥有接天花板平釘和隔間嗎？新成屋明年交屋
推 frowning1226: 朋友去年買南區三房含精裝才1000預售，賺翻了!!
建商很想死吧
建商賠一屁股

推 kusomanfcu: 我就近五年花個300裝潢的啊
→ kusomanfcu: 泥作施工慢 木工施工快
→ kusomanfcu: 系統的東西都漲的一樣，也要房子格局方正才好
→ kusomanfcu: 我之前不是被才說 以前的裝潢現在估價會不會很靠北
推 abyssa1: 今年裝潢砸500萬…痛… （兩間4X年老公寓）
推 tomy10417: 平民只剩Ikea了
→ KrisNYC: 媽的40坪蓋3+1層自以為600萬能搞定 房子還沒開始蓋150飛
→ KrisNYC: 了 笑都笑死
→ KrisNYC: Ikea你去系統櫃點一點 一大堆東西缺料
→ KrisNYC: 問什麼時候到  對不起 船期呵呵 你懂der
推 kusomanfcu: 啊啊啊 是去年過年後說的 那時候我覺得.....裝潢會保
→ kusomanfcu: 值...其實也沒想到 漲到這麼靠北XD
→ kusomanfcu: 覺得裝潢會跌你就等啊，明年基本工資又調漲
也還好啦
賓士少了兩台而已

噓 VVVV5555: 領現金的職業不用講得這麼可憐……
→ VVVV5555: 真正慘的還是勞工跟老闆
→ VVVV5555: 繳一堆低能勞保稅金
→ kusomanfcu: 北部的話重劃區又一堆交屋
推 ru04hj4: 真 工業風
→ kusomanfcu: 直接住毛胚屋就好啦 買現成家具用犀利康固定看起來也
→ kusomanfcu: 像系統櫃啊
→ kusomanfcu: 覺得裸牆不好看就去買超耐磨塑膠板去貼一貼啊
買油漆潑漆
衣櫃就力士架＋整理箱


基礎工程大概6-10萬/坪
看選材
做點東西15-25/坪
不可思儀的價錢


我覺得最傻去買新北中和汐止等20多年
公設比低一點
單價跟新的便宜沒多少
你打掉也幾乎整間
裝修＋買價。都能買全新房子
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 15:16:34
→ kagaya: 一坪10萬@@  那浴室現在重作一間十萬做得起來嗎?
推 chair209: 三年前做裝修，5萬/坪還能包含做冷氣，現在真可怕
推 rick6304: 去年拆就嚇到了 重點是花那麼多錢 他還是老房子
推 sspider0829: 10多年前以前在裝潢場打工 師傅一天要2500-3000
→ sspider0829: 現在跳多少 大家自己想一下
→ kagaya: 打掉整間的都可以拿來當頭期款了.....
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/b3h9ijX.jpg
→ kusomanfcu: 這個貼貼CP屌打油漆啦
別鬧了這拆掉丟垃圾錢比做還要貴
還沒加工資
※ 編輯: a386036 (223.137.6.46 臺灣), 12/24/2021 15:22:11
→ kusomanfcu: 整個屋子塑膠的就好
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/XuHL667.jpg
→ kusomanfcu: 別人用石材 你用塑膠看起來不是一樣？
→ kagaya: 貼了以後要丟的話又還要錢耶。
→ kagaya: 我想得跟a大一樣XD 現在做什麼東西都先想著丟它要錢
→ kagaya: 就決定使用布衣櫃了XD
→ kagaya: 是說乾脆一直貼上去就不用打了，可是廚房浴室好像沒救...
推 pxycho: 還好我三個月前就估價簽約了
推 defendor007: PVC很差
推 kusomanfcu: 塑膠的你直接丟回收垃圾
→ kusomanfcu: 丟沒那麼貴
→ kusomanfcu: 是拆很麻煩
→ kusomanfcu: 不然就去切彩繪強化壓克力
→ kusomanfcu: 貼上去 簡單多了 打掃又方便
→ kusomanfcu: 再也看不到裡面眼不見為淨
→ kusomanfcu: 哈哈哈啊哈 還能增加採光 節能省碳
→ kusomanfcu: 要拆的時候敲一敲馬上處理好
→ kusomanfcu: PVC嫌難看你還可以未來再貼一層壁紙然後再嫌再拆掉 家
→ kusomanfcu: 庭實作地質層
→ kusomanfcu: 我出租清運時看過五層地質層的天花板
推 chigo520: 每次看那種狀況節目日本跟美國算一算都比台灣低
→ kusomanfcu: 4米8裝潢好幾層到變成3米2
→ kusomanfcu: 不用看啦 人家裝潢原料是土產 台灣都進口的
→ kusomanfcu: 這講過很久了
推 kusomanfcu: PVC那個都是國外用很久的 通常是自己貼的啦
→ kusomanfcu: 哪裡會找人去貼 拆也是
→ kusomanfcu: 你加熱後再拆就沒那麼難了
→ kagaya: 比起打除還是一直貼上去比較划算 留給下一位打....
→ kusomanfcu: 殘膠去除比較麻煩而已
→ kusomanfcu: 那種貼上去 不會壞 不會容易髒 買光滑點的
→ kagaya: 殘膠真的很討厭阿 都說什麼加熱 除膠劑 其實還是會殘
→ kagaya: 它本身不會髒 但是接縫會髒阿....
→ kagaya: 我覺得還是會變成一直貼上去 抓最後一個老鼠去打掉XD
→ kusomanfcu: 其實殘膠 還會黏的我都用膠帶 直接黏起來
→ kusomanfcu: 對啊那麼薄其實還好
→ kusomanfcu: 和很多壁紙一樣 貼上去就一直貼
→ kusomanfcu: 等到未來有人要拆時還可以當地質學考古學家 研究以前
→ kusomanfcu: 用什麼東西
→ kusomanfcu: 你拆掉後 貼新的啊 有差嗎？ 牆壁有殘膠 你直接便宜
→ kusomanfcu: 的漆或批土塗上去 乾了磨掉
→ kusomanfcu: 反正本來就要重新批和打磨
→ kusomanfcu: 不要太糾結之後處理了啦
→ kagaya: 不想磨阿 說好要用潑漆的XD
推 IS0987: 好友也是統包真的跟你講的一樣
推 frowning1226: 建商應該很想死...唉唉，可惜沒我的份...
→ frowning1226: 話說我明年有一間也是過戶要裝潢，瑟瑟發抖中QQ
→ kagaya: 之前就有人問要不要先裝潢起來放 結果大家都說不要
推 ufo559: 還好去年裝修了 那時一車八千就超痛心
推 kusomanfcu: kagaya 浴室重做一個十萬是三年前的事
→ kusomanfcu: 現在應該沒了
→ kusomanfcu: 光垃圾就夠了
→ kagaya: 今年詢價還有詢到十萬浴室  家裡也有人做六萬的
→ kagaya: 地區差別嗎
→ kagaya: 還是年初年尾差別....
推 IS0987: 10萬可能年初跟衛浴配件普通吧
→ kagaya: 我們家很客家 全部都最基本款沒錯 年初做的....
→ kagaya: 那衛浴今年漲幅不下房價.....
推 frowning1226: 明年要來強迫租客接受工業風了!!!
推 kusomanfcu: 衛浴主要是垃圾漲價
→ kusomanfcu: 然後才是鐵管
推 yun0112: 3年前老公寓翻修快200萬，現在不知道會變成多少XD
→ yun0112: 不過最近準備換房想到之後裝潢的費用又抖了好幾下
推 we147121: 今年就標準的打一面牆比砌一面牆還貴，扯
推 william78811: 現在建一間新廁所 20跑不掉了
推 ccvs: 缺外勞
推 lbehide: 這禮拜開工拆一間舊公寓，統包說舊的塑膠地板拆除運棄費
→ lbehide: 用跟貼的費用一樣…..不過身為良心投客我還是硬著頭皮拆
→ lbehide: 了…..
推 smapvest: 這篇中肯 實情差不多就是這樣
推 elfish123: 贊成限制裝潢工人薪水
推 godofsex: 推
推 suPerFlyK: 賺翻了 年薪五百萬又不用繳稅
推 haydou: 矽酸鈣板6000？