推 chiacuro: 看了就累,辛苦你了 12/25 11:19
推 kusomanfcu: 合約很重要 不知道的東西不要簽 12/25 11:20
→ kusomanfcu: 那個傾斜那個 當下直接砍價就沒事了 12/25 11:20
→ kusomanfcu: 便宜治百病 12/25 11:21
那個壞仲仲後來也是這樣講 問過銀行 後續問題很多
接近跟凶宅一樣無解CASE 我是自用 我不敢
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 11:22:41
噓 sgds: 為什麼不直接買下來就好?傾斜不能住? 12/25 11:22
仲仲說拉水平就可以住了,但傾斜會越來越嚴重 直到改建或倒塌
沒人能保證後來的事情 說真格 我不敢 所以我後來情願賠錢也不買
********************************************
還有一個非常重要的事情 貸款會下不來 一樣會違約 會更慘
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 11:24:26
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 11:25:05
→ suhhwanjen: 樓上真是標準的說風涼話 12/25 11:24
推 spmark: 你太客氣了,我曾經帶我學長,從簽約中心直接走出去 12/25 11:27
我覺得事我當時的心態也是想要的 雖然覺得很奇怪想走
但又被他們說服留下來 後來就 ... 意志不夠堅定
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 11:28:10
→ spmark: 仲介搞鬼,所以我強烈建議學長別買,拉著他不客氣地就閃了 12/25 11:27
→ spmark: 用那種"誰擋在面前就是準備找我開幹"的態度,就沒人會擋了 12/25 11:28
推 airdocking: 推血淚分享 12/25 11:32
推 pftman: 感謝血淚分享 12/25 11:37
推 cheweichang: 謝謝你的分享 12/25 11:38
推 pz5202: 謝謝你的分享 12/25 11:42
推 He00756743: 真的是血淚分享 辛苦你了 12/25 11:49
推 william78811: 謝謝你的熱心分享!! 12/25 11:51
噓 lovemost: 你不是受害人,你是整起事件的加害人 12/25 11:52
→ lovemost: 刑事>不起訴,民事>你要賠償,消保官>你要賠償 12/25 11:53
沒錯 就結果論 好像是這樣?
推 deltaz: 所以傾斜度到底是多少? 12/25 11:53
我印象有點薄弱 有一角度是1/86 一個是1/400 但那個是事發前十年作的檢測
依照土木技師的說法 只會更斜 或許在我成交的時候已經小於1/80 規範可以上網查一下XD
→ deltaz: 如果是連棟公寓,不要太誇張的話,要倒很困難 12/25 11:54
對阿之後的事情沒人能保證 畢竟不倒之前都是能住的 只是安不安全的問題
→ deltaz: 獨棟兩邊無支撐的話就比較難說 12/25 11:54
推 s26492755: 辛苦了 12/25 11:55
→ deltaz: 賣很久的缺點一定不少,要買這種案子真的不要輕視風險, 12/25 11:56
真的 後來我都覺得 便宜一定有甚麼原因 變得很小心
→ deltaz: 這種反而值得在購買錢找驗屋公司驗過再簽約 12/25 11:56
→ Anyotw: 法官沒讓你全身而退,我是比較信法官啦。不就屁孩毀約賠錢 12/25 11:56
→ deltaz: 連棟公寓慢慢傾斜導致倒塌,目前還沒聽過這種案例,有人 12/25 11:57
→ deltaz: 有聽過嗎? 12/25 11:57
實務上倒不倒我不知道 理論上就是有可能會發生
推 lock7: 簽約中心根本沒那麼難走出來好嗎,我談過好幾間中古屋,不 12/25 11:58
→ lock7: 管成交還破局,都兩個小時內解決,你意志不堅和臉皮薄才會 12/25 11:58
→ lock7: 僵持在裡面 12/25 11:58
你說的沒錯XD 我那時真的臉皮太薄 一直被講就沒選擇出來
我被騙之後臉皮超厚 不想要就走 不會被逼就不走
推 zhong432405: 真的不能太相信別人 12/25 11:59
推 preikestolen: 感謝血淚分享。你說的我有類似經驗過QQ~ 12/25 12:03
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 12:07:57
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 12:11:15
推 misuta27: 推 別輕易相信人 直覺很重要 12/25 12:10
推 starlin0802: 辛苦你了 謝謝分享 12/25 12:12
噓 fisikiki: 專門特別準備傾斜的增補契約書 你也簽了 還說騙還是詐欺 12/25 12:14
→ fisikiki: 還這樣說 真的是你有問題 12/25 12:14
真的 太菜了 繳學費 所以希望大家不要跟我一樣被話術
推 leeccc: 專門準備增補契約根本就是想話術人 還有人想護航 仲仲嘴臉 12/25 12:17
→ leeccc: 真噁 12/25 12:17
推 IS0987: 有先跟你講價格也有便宜給你,這種狀況下要說你被騙有點牽 12/25 12:18
→ IS0987: 強... 12/25 12:18
→ IS0987: 重點你自己還簽了= = 12/25 12:18
對 所以我不否認我貪小便宜 我感受不好的是 簽約現場才說傾斜 而且還說沒問題
不用擔心 , 我不是沒有發出疑問 , 但仲介給的是錯誤資訊 也是個問題
我說了 我的出價是在 只知道 漏水及風水瑕疵的狀況下
推 freekid: 推樓上,但不是所有仲介,是這個仲介有問題 12/25 12:20
對 所以我說有好仲介跟壞仲介 不適都是壞的
→ freekid: 樓上上才對 12/25 12:20
推 sunlin18: 推,感謝分享 12/25 12:21
→ freekid: 臨時出示增補契約實在太刻意了 12/25 12:21
推 IS0987: 這個仲介這樣沒人說沒問題,但是整篇看下來,原po內心也是 12/25 12:21
→ IS0987: 貪+這對自己太有自信,覺得看了上百間房沒啥大風大浪沒見 12/25 12:21
→ IS0987: 過... 12/25 12:21
→ IS0987: 不然一般人聽到傾斜應該連看都不想看了吧? 12/25 12:22
對 我當時以為自己已經看過各種瑕疵了XD 沒見過傾斜的
以為自己見過大風大浪 不知道自己是小白 哈哈
之後進屋都會先感受是否傾斜
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 12:28:10
推 abyssa1: 傾斜屋 地點好夠便宜包租公一樣收啊 12/25 12:30
我自住的 我害怕不敢= =
推 fuzzycool: 推分享 12/25 12:30
推 IS0987: 總之恭喜你後來順利畢業了 12/25 12:30
→ fuzzycool: 不懂有什麼好噓的 12/25 12:30
→ abyssa1: 只要貸的到款 太斜了半倒準備天然都更更賺 12/25 12:31
對...前提是要過的了銀行那關
推 jerry1019: 這會導致一些疲勞轟的效果,尤其沒經驗的。 12/25 12:33
→ jerry1019: 如果購買意願高,也常會讓你多坐一下。 12/25 12:35
推 u987: 感覺比凶宅恐怖 12/25 12:38
→ IBIZA: 就我的經驗,簽約中心跟成交還是很遠,其實只要不是開芭價 12/25 12:38
→ IBIZA: ,仲介都會嘗試約雙方去簽約中心談,約不約的出來主要看屋 12/25 12:38
→ IBIZA: 主意願 12/25 12:38
→ IBIZA: 我遇過宣稱要來看誰出這麼低的屋主,最後還是這個價錢賣我 12/25 12:40
→ IBIZA: ,但更多是雙方都有堅持,最後散會 12/25 12:40
推 kuanhunter: 能願意分享老實說不簡單了 12/25 12:40
→ IBIZA: 其實簽約中心就是考驗腦波弱不弱 12/25 12:41
沒錯= = 當初腦波太弱 現在已經進化了
推 lock7: I大說的才是真實情況 12/25 12:42
推 AlarmAlarm: 補血一下,版上仲仲太多了 12/25 12:43
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 12:46:32
推 keysoon: 不懂為什麼看到增補契約還續簽 看到那個應該會嚇到才對 12/25 12:46
當時完全不懂嚴重性XDD 以為很正常 之前只有簽過電信約 笑死
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 12:48:10
→ ohyakmu: 我都要看到斡旋上有簽名,才去簽約中心的 12/25 12:48
我沒遇過這種耶 買賣雙方價格完全吻合也太幸運
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 12:50:11
推 LonyIce: 走不出來是人的問題,沒有走不出來這種事 12/25 12:49
推 irishmove: 永X確實很會話術,嘴巴講的請他們寫在合約上或者出具 12/25 12:50
網友請我幫修QQ
→ irishmove: 保證書就會馬上退縮,說公司只能簽制式合約。提醒大家 12/25 12:50
→ irishmove: 注意任何事情口說無憑一定要白紙黑字,並且用字精準。 12/25 12:50
後來學乖連定型化契約我都逐字看
→ IBIZA: 好奇問一下,幾層樓的公寓、面多寬巷子、永春哪個路段? 12/25 12:52
→ IBIZA: 其實有時候老公寓變危樓是你賺到 12/25 12:53
四層樓高的,仲介當時是有說叫我買了撐都更 但我是要自住的,快到永春山腳那邊的虎林街
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 12:56:35
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 12:57:14
→ abyssa1: 市府站-永春/虎林街那邊傾斜屋比例很高 12/25 12:57
這就是仲仲的其中一句話 永春這邊挖捷運 傾斜很「正常」,但他沒說的是
還是要考慮斜率...太斜了 如果不能重建 真的很可怕
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 12:58:39
→ abyssa1: 不少明知傾斜也沒比較便宜… 你的是哪間? 12/25 12:58
→ abyssa1: 真的有便宜我可以考慮 12/25 12:58
以現在角度看很便宜 我簽約那年就是沒有便宜到哪裡
低於市價是我自己的心理感受 事後問過銀行 傾斜可大可小很難說
後來新屋主隔成套房在租 也是沒人會知道斜不斜
外觀完全看不出XD
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 13:00:13
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 13:00:27
推 abyssa1: 不過這樣拐自住真的不好… 有便宜還是該給投資客收 12/25 13:00
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 13:01:19
→ abyssa1: 便宜收瑕疵屋 隔套房收租等都更 標準做法 12/25 13:01
→ supa64: 虎林?不到600巷.我大概知道在哪了........(有板友在談這帶 12/25 13:01
→ supa64: 我就不透露了.我自己搭檔也在這帶談)有一小批就是了 12/25 13:02
我不擋人財路啦 等等我被抓去打 單純想跟大家分享自己的愚蠢經驗
不要跟我一樣繳學費
※ 編輯: rodes0413 (101.10.47.14 臺灣), 12/25/2021 13:03:34
推 galaxyaries: 毀約不是只要賠斡旋金或訂金而已? 12/25 13:05
推 ladyding: 感謝您用心分享,也期待成功購屋文 12/25 13:08
推 notebook789: 推! 感謝分享 12/25 13:29
推 stun991: 拍拍。 進小房間前要先做好站起身離開的覺悟 12/25 14:00
推 yunchuchen: 感謝分享,好仲介跟爛仲介我都遇過,可以懂你的心情~ 12/25 14:16
推 s150114: 謝謝分享 12/25 14:49
推 tbere2002: 哭哭 12/25 14:50
→ Tatsuya72: 你連回文都還在為矯飾自己明知認同瑕疵簽了還反悔的錯 12/25 14:55
→ Tatsuya72: 講到歸咎別人你只能提甚麼自身感受,連法律都站不住腳 12/25 14:55
推 catson: 簽了增補合約很難說是被騙吧 12/25 14:57
→ Tatsuya72: 解約賠30萬脫身算是便宜到你,你哪來那麼多小劇場zzz 12/25 14:57
→ Tatsuya72: 我連轉約自售賠15萬(仲介費)一樣鼻子摸摸自己判斷錯誤 12/25 14:58
推 kylie720: 推分享 12/25 14:58
→ Tatsuya72: 有甚麼好計較的?你剛愎自用蒙蔽了自己的理性 這就代價 12/25 14:58
推 catson: 仲介用話術哄你簽約,看了增補合約還簽,就不是騙 12/25 15:00
→ Tatsuya72: 該給的我沒少給過,還那邊怨東怨西 都不要買賣就沒傷害 12/25 15:00
→ Tatsuya72: 你自己要簽約不帶腦是要怪誰?法律都說沒騙你了硬要凹 12/25 15:00
→ Tatsuya72: 你無行為能力人嗎? 12/25 15:01
→ sunsand: 我覺得你是受害者 一堆人檢討受害者是有什麼病嗎 12/25 15:06
→ sunsand: 即使你過程的確很不小心 但仲介和屋主的確有敷衍了事的 12/25 15:06
→ sunsand: 情況在 又不是每個人都是像我在炒房 檢討受害者有病嗎 12/25 15:06
→ sunsand: 的確合約是要為自己負責 但與其指責屋主不如教他怎麼辦 12/25 15:07
噓 Tatsuya72: 他哪裡受害者?法院認證他不是,反串嗎? 12/25 15:08
→ sunsand: 他就是不小心的受害者 有人是腦殘嗎 12/25 15:08
→ Tatsuya72: 原PO從頭到尾沒過戶哪來的屋主?反串到假冒身分嗎? 12/25 15:08
→ sunsand: 閱讀不會看文字嗎 瞎子嗎 12/25 15:09
→ Tatsuya72: 對自己的行為負責,不要牽拖被別人騙實際上根本你自願 12/25 15:09
→ sunsand: 可以罵他不小心 但是他就是受害者 腦子都沒有嗎 12/25 15:09
→ Tatsuya72: 我才問你是不是瞎了,對方都不起訴,你要指控甚麼? 12/25 15:09
→ Tatsuya72: 你講話最好小心,問我有沒有腦你考慮清楚是不是撈過界 12/25 15:10
→ sunsand: 買房誰一天到晚買好幾間 檢討受害者是白癡嗎 12/25 15:10
→ sunsand: 我根本沒再講誰 請別對號入座 我在罵檢討受害者的人 12/25 15:10
→ sunsand: 我從頭到尾都在罵檢討受害者的人有病 這種人就是白吃 12/25 15:11
→ Tatsuya72: 你以為玩這種文字遊戲就能為所欲為亂罵是吧? 12/25 15:11
→ Tatsuya72: 原PO不是受害者,你就是在挑釁 12/25 15:12
→ sunsand: 無聊 從頭到尾沒人再跟你講話 樓上 12/25 15:12
→ Tatsuya72: 你在我的推文下回文沒辦法辯解切割去脈絡,最好想清楚 12/25 15:12
→ Tatsuya72: 反串就可以滾了 12/25 15:13
→ sunsand: 他就是受害者 你是在反串嗎 他就是被騙的 12/25 15:13
→ sunsand: 你就是房仲來帶風向的嗎 反串嗎 反串的可以滾了 12/25 15:13
→ sunsand: 原po你這可以放手打官司 有機率會贏 甚至仲介都要負責 12/25 15:14
→ sunsand: 你不要管房仲在這帶風向 他們基本上就是想帶風向逼你了事 12/25 15:15
噓 Tatsuya72: 開始貼標籤潑糞水,手段這麼低劣還真是沒有下限zzz 12/25 15:15
→ sunsand: 你在越短的時間打官司贏的機率越高 別拖 12/25 15:16
→ sunsand: 台灣房仲還來帶風向 手段真是毫無羞恥 騙人買房好意思 12/25 15:17
→ Tatsuya72: 連檢察官都不起訴了還在慫恿原PO打官司 到底誰不懂中文 12/25 15:17
→ sunsand: 重點去主張契約無效 例如74-1 然後把屋主房仲一起告下去 12/25 15:17
→ Tatsuya72: 對方還"高抬貴手"放過原PO減少違約求償金 沒錯幹嘛賠? 12/25 15:18
→ sunsand: 你這案子甚至別說退錢 房仲那打輸可能還得賠你錢 12/25 15:18
→ sunsand: 檢察官處理的是刑事訴訟 連法律的基本知識都沒有嗎 12/25 15:19
→ Tatsuya72: 這版的人怎麼如此可笑,連不起訴都求人家和解還想告zzz 12/25 15:20
→ sunsand: 74-1是民法 還有很多條可以用 原po你贏的面子大 12/25 15:20
→ Tatsuya72: 喔那民事幹嘛賠人家錢?你到底要反串到甚麼時候? 12/25 15:20
→ sunsand: 這板很多房仲跟側翼隨便亂帶風向 他們比較無恥你就放手 12/25 15:20
→ sunsand: 盡量打民事官司 但是刑事官司你大概沒啥機會贏 12/25 15:21
→ sunsand: 刑事官司贏了你也沒用 重點放在民事 12/25 15:21
→ Tatsuya72: 奉勸做人少幹點顛倒是非提油澆火的事情,積點陰德 12/25 15:21
→ sunsand: 而且分清楚誰是在推文帶風向恐嚇你不難 12/25 15:21
→ Tatsuya72: 還在亂扯房仲側翼,這種邏輯判斷能力...只能說可憐 12/25 15:22
→ sunsand: 基本上房仲他們一定懂法律 所以才故意含糊其辭混淆重點 12/25 15:22
→ sunsand: 檢討受害者在帶風向的人在談論積陰德诶 太幽默了吧 12/25 15:23
→ sunsand: 原PO記得重點放在主張"契約無效" 民、消保都有相關規定 12/25 15:24
→ sunsand: 這種素質那麼差的房仲還想帶風向 難怪台灣房仲被瞧不起 12/25 15:24
推 StoneBuddha: 看推文就知道 戳中某些仲仲的G點了XD 12/25 15:24
→ tn907915: 上個月也跟你一樣進到同家仲介劍潭小房 12/25 15:25
→ sunsand: 這種帶風向的能力 只能說可憐 12/25 15:25
→ tn907915: 間,可以體會你的心情,不過我後來也是 12/25 15:25
→ tn907915: 買了,謝謝你的分享。 12/25 15:25
推 cooji74115: 你可以說你有精神病 口袋裡有刀 擋你就捅到濺血為止 12/25 15:26
→ cooji74115: 看哪個仲介敢拿命來換 12/25 15:26
→ sunsand: 原po 越會在這罵你的人通常是越怕你提告的人 12/25 15:27
→ sunsand: 你看看你原文下誰在恐嚇你po文錢就拿不回來 你就知道怎回 12/25 15:28
→ sunsand: 事了 反正你記得重點在民事主張契約無效 仲介連帶責任 12/25 15:29
→ sunsand: 民法74-1, 188還有其他的對你有利 告下去就對 184大概用 12/25 15:32
→ sunsand: 不上 難以舉證 但你這告下去贏面還是很大 12/25 15:33
→ sunsand: 我在炒房的人遇到惡質房仲沒在客氣的 遇到好房仲費用給滿 12/25 15:33
噓 Tatsuya72: 此版充斥著明知自己無理自己是錯的,依然滿懷怨懟四處 12/25 15:36
→ Tatsuya72: 挑起仇恨的人,別人賠錢了官司輸了還煽弄他繼續去賠錢 12/25 15:37
→ Tatsuya72: 然後自己在旁邊看戲,這種人真的會有報應 12/25 15:37
→ sunsand: 原po有人很害怕你告下去 盡量讓台灣的缺德房仲有報應 12/25 15:38
→ sunsand: 好奇來看看在台灣是檢討受害者還是有正義感的會有報應 12/25 15:38
→ Tatsuya72: 魔鬼才是對你甜言蜜語口口聲聲支持你的那一個 言盡於此 12/25 15:39
→ sunsand: 根本不用擔心網路上的房仲帶風向 它們就是要你認賠而已 12/25 15:39
→ Tatsuya72: 阿忘記補充,律師費記得叫那個慫恿你提告的人出 12/25 15:39
→ sunsand: 台灣房仲就是喜歡拐騙才會被瞧不起 告下去不用客氣 12/25 15:40
→ sunsand: 至於法律費 原po記得 告進民事訴訟 房仲得幫你出喔 12/25 15:41
→ sunsand: 你看很明顯房仲一直在跟你胡扯刑事 根本就錯的 因為刑法 12/25 15:42
→ sunsand: 你告不贏 但你主張"契約無效"非常可能會贏 所以房仲才不 12/25 15:43
推 deltaz: 這件事要分兩個層面來看,一是你買了才發現你有這麼在意 12/25 15:43
→ deltaz: 房子有微幅傾斜,這個沒救只能賠錢。另一個部分是自己嚇 12/25 15:43
→ deltaz: 自己,買老公寓基本上就不是最安全的選項,但為了目前也 12/25 15:43
→ deltaz: 沒發生過的問題自己嚇自己,老公寓火災的問題比傾斜大多 12/25 15:43
→ deltaz: 了,合法程度的傾斜要是真的那麼危險,早該立法標示為危 12/25 15:43
→ deltaz: 樓了。找不到支撐的證據用“萬一”這種說法來加強自己的 12/25 15:43
→ sunsand: 敢提這部分 一直在扯刑事 原po你的確重點也放錯 12/25 15:43
→ deltaz: 信念,那是不是之後都只能選郊區新房子,因為社區老房子 12/25 15:43
→ deltaz: 的各種萬一超級多 12/25 15:43
→ deltaz: 我覺得你這次付了這麼多學費,要好好想想自己除了太衝動 12/25 15:45
→ deltaz: 之外,還有什麼問題,不然這類過度放大不存在的風向的思 12/25 15:45
→ deltaz: 維方式,會在在你人生後面很長的時間裡,一直困擾你 12/25 15:45
推 applewarm: 勸世文推。人累了真的要休息,可能就是腦袋不清楚了才 12/25 15:56
→ applewarm: 簽下去 12/25 15:56
推 filin: 感謝分享 12/25 16:00
推 kusomanfcu: 契約無效很難,時間不夠長 12/25 16:00
→ kusomanfcu: 再長一點的話有機會 12/25 16:00
→ supa64: 給人上.其實我看完3串文我心裡早有答案了.我看誰發現問題 12/25 16:01
→ supa64: 樓上才對 12/25 16:01
推 lakb24: 賠這麽一點小錢你兩個月就賺回來了吧 12/25 17:08
推 yazn: 感謝原po分享~~~ 12/25 18:25
推 Assyla: 銀行不接受用這間作貸款的話,那真的要解約沒錯 12/25 19:53
→ Assyla: 版上的仲介一堆,也不建議完全用現金買房 12/25 19:54
推 youbee: 謝謝你的分享 12/25 23:34
推 shawncarter: 推經驗分享 12/26 00:38
推 ToTakeWing: 感謝你寶貴的經驗分享 12/26 00:52
推 smallwind: 謝謝分享 12/26 00:52
噓 krit1009: 紅明顯 仲介專業就是演戲跟說謊啊 12/26 02:21
推 darren17: 感謝分享辛苦你了 12/26 13:05
推 yuffie: 推分享!也恭喜原po最後順利畢業! 12/27 09:19
推 sharkimage: 感謝分享 12/27 10:16
推 Nightu05: 有些人好酸 買房沒時間考慮清楚就簽 不代表賣方都沒問題 12/27 12:05
→ Nightu05: 在其他行業要公司簽增補是要提早詢問跟告知的 12/27 12:06
→ Nightu05: 簽約當下才來這招... 12/27 12:07
推 mahjong: 感謝分享 新手買家真的很容易被誤導 12/30 01:52
推 fresh0925: 感謝分享,大開眼界 12/30 16:34