→ supa64: 其實你知道的.虎林600以內的公寓大多會傾斜程度上是因為以 12/25 16:04
→ supa64: 前施工整批當時沒注意到地質問題慢慢年久微幅傾斜..... 12/25 16:04
→ Tatsuya72: 買舊法規的房子就是要考慮這些風險啊...= = 12/25 16:06
→ supa64: 但是在法律上.的確不是造成嚴重解約的因素. 12/25 16:06
→ sunsand: 雖然你這些事實 但不是投客的話 這些優點都不太有意義 12/25 16:06
→ supa64: 還有一點.程度上整串沒人注意的問題是.合約效力問題. 12/25 16:07
→ supa64: 你今天合約上無.但是你簽約當下改口的同時.這份合約上面就 12/25 16:07
→ sunsand: 原po不是我們這種投客挺吃虧的 從頭到尾都在想刑事 12/25 16:08
→ sunsand: 其實他會贏的是民事的部分 12/25 16:08
→ supa64: 已經瑕疵.本來正常來說這是要提醒給未來的人注意.因為簽約 12/25 16:08
→ supa64: 當下沒注意簽名下去就帶表示認可.結果整串嘛......... 12/25 16:08
→ cooji74115: 就跟手機板長輩被洗肥羊約一樣阿 12/25 16:12
→ cooji74115: 約是自己一直同意同意簽下去的 12/25 16:12
→ cooji74115: 自己沒看字 簽下去事後後悔 12/25 16:13
推 Tatsuya72: 你這篇有建設性，給推 12/25 16:14
推 sgds: 推這篇 12/25 16:17
推 paul76318: 自住是缺點，投資是優點，不同角度啦 12/25 16:42
推 preikestolen: 神解套，U值好文 12/25 16:43
推 uemiya: 投資跟自主角度不ㄧ樣 12/25 16:52
推 Keade0325: 推 合約備註貸8成 直接解套 XD 12/25 16:52
推 frowning1226: 分析得很有道理!! 12/25 16:55
推 deltaz: 自住是缺點但便宜治百病啊 12/25 16:59
→ deltaz: 要是經濟夠寬裕，哪會選這種選項 12/25 16:59
推 beminaru: 講得很好，學習了 12/25 17:00
推 starlin0802: 請問但書是在簽約時提出嗎？會違反斡旋嗎？ 12/25 17:57
推 lovemost: 不違反斡旋，下斡旋時可以加這個但書 12/25 18:01
推 s26492755: 人家都可以簽約的時候才說疑似傾斜 當然貸款條件也可 12/25 19:27
→ s26492755: 以簽約在加啊 12/25 19:27
→ s26492755: 只是一般在斡旋就說比較好 12/25 19:27
→ s26492755: 其實這種案件多問幾家銀行 銀行又不知道你傾斜或是你 12/25 19:28
→ s26492755: 那一帶都容易有傾斜問題 12/25 19:28
推 s26492755: 我想到我之前要買一間 投資可以 自住條件不好的 我斡 12/25 19:34
→ s26492755: 旋420 然後對方剛賣第一天 不要 一週後回頭跟我說420 12/25 19:34
→ s26492755: 可以 但我老婆不准 雖然都我出錢 還跟老婆解釋你用 12/25 19:34
→ s26492755: 自住條件下去看 這整個社區都不用買了 然後隔沒三個 12/25 19:34
→ s26492755: 月 轉賣450 現在他的正樓上都成交510了 12/25 19:34
→ s26492755: 有時候不要太過鑽牛角尖 12/25 19:35
→ s26492755: 好處是 從此我老婆不在過問我買房子的事情 12/25 19:36
推 kagaya: 三十萬！默哀加一…… 12/25 19:46
→ kagaya: 不行 三十萬足夠讓人自住轉投資吧……至少我會馬上轉orz 12/25 19:47
推 Assyla: 這個只有一個非常重大的問題，銀行也不是傻子 12/25 20:11
→ Assyla: 貸款不下來，就看身上現金夠不夠了 12/25 20:12
推 fuzzycool: 推 12/25 21:45
推 max005: 記得好像有人說過這但書其實沒保證性? 12/25 22:25
→ max005: 不過之前談過一間也是貸款成數談不到直接退斡 12/25 22:25
推 s26492755: 這但書在賣方市場或房地產熱絡的時候 一般沒人會接受 12/25 22:31
→ s26492755: 啦 12/25 22:31
→ s26492755: 我是沒遇過真的貸不下來又堅持要完成買賣的 12/25 22:32
→ Assyla: 樓上，是賣方堅持一定要賣掉啊 12/25 22:38
推 rodes0413: 我原文忘記提到 其實我有想增補契約貸款必須滿八成 12/25 23:47
→ rodes0413: 然而屋主只回一句話 資金問題是買方必須自己想辦法 12/25 23:47
→ rodes0413: 那個時候太菜 完全沒想過堅持這點 或許就沒後來的事了 12/25 23:48
→ s26492755: 不給你加你就退了 12/26 00:25
→ s26492755: 我在2016的時候加過這條 這次變成是簽約當天 甚至合 12/26 00:26
→ s26492755: 約都寫到最後面了 前屋主才知道 還轉頭看向房仲 12/26 00:26
→ s26492755: 不過那時是買方市場 所以對方還是接受了 12/26 00:27
→ s26492755: 後面我知道加註這條直接不用買了 因為市場熱絡 就沒 12/26 00:27
→ s26492755: 加過了 12/26 00:27
→ s26492755: 堅持賣掉就是不要讓買方加註 但也有可能買方直接不買 12/26 00:28
推 menace: 自住客往往都是最韭菜的 12/26 02:39
→ menace: 其實也很正常啦 自住要看的太多了 12/26 02:40
→ menace: 買便宜還不要 還要違約賠錢 菜味濃厚 12/26 02:40
推 mcgrady12336: 講到重點了，風險最大的其實是借你錢的銀行，人家 12/26 07:40
→ mcgrady12336: 都沒怕你怕啥 12/26 07:40