Re: [請益] 如何知道出價是否偏高?

[soulcrescent (新莊肥宅隊長)]

※ 引述《buji ()》之銘言：
: 無論出價斡旋或在小房間裡議價，往往沒有充份的時間與資訊可研究與考慮，只能靠現
: 場的氣氛與對話內容來決定出價是不是偏低? 是不是該加價?
: 請問有什麼蛛絲馬跡能協助自己判斷? 畢竟買太貴或出價太低而沒買到都會令人嘆氣。
:


提供一下小弟的意見；
您好；這就像在網路上問人家說「我去超商可愛女店員好像多看我一眼了也沒有可能對我
有興趣？」太多種可能性了；

網路上問網友無法給你正確的判斷，也沒有人能為你的「損失」做負責，更沒有人因為你
的「利得」而獲利

而且只要是個人就會有貪念（我想大部分的人是）因此如果您是賣方，在現階段這個市場
能夠願意跟上一筆最高價的同樣價格賣的都是秒殺（只要沒有異常問題）

因此老實說您討論要怎樣了解到有沒有偏高偏低，其實真實並且長期來看沒幫助。就好像
我們往回看房價20年然後大喊說「當年好便宜啊～」

實質上對現在的買方根本毫無幫助。對您而言，「有需要並且買得起」「這件您喜歡」
那就建議您就買吧。

建議您不要去想著「會不會買貴」「會不會被裁員」「明天政府會不會爆炸性打房」「明
天有沒有可能薩諾斯彈掉一半的人」

實質上影響買方買不買得到的原因，往往是
1.「買房的決心和速度」
2.「有人出的比你更高比你更快」


而實質上回覆您核心問題。老實說你透過仲介的來來回回的言語是沒有辦法判斷的，因為
每個人，每個屋主，每個案件個體真的不同。只能評估您自己的預算和喜不喜歡這間房子
了….


預祝順利！

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推 menace: 沒錯就是這樣 每次買完都覺得自己是傻子出高價
→ menace: 但會成交的買家一定是市場上當下最傻的 因為出最高價
→ menace: 如果有人出更高價 那就要被買走了啊 所以當下當傻子合理
→ menace: 幾年後來看都覺得怎麼當年沒多買幾間
推 buji: 謝謝你的經驗分享。
推 cicatrix: 贏者詛咒，你不是那個時空出最高價的，「這一間」，怎
→ cicatrix: 麼會是你買到？
推 buji: 1樓的對面就是賣家也可能覺得賣便宜了
推 ataky: 薩諾斯要彈掉一半人前可以通知一下嗎
→ ppnow: 買賣都一樣，我都覺得買貴了，賣便宜了。格局大一點有賺就
→ ppnow: 好
推 tskier: 推