推 VVVV5555: 文盲嗎。。。12/25 17:49
推 s8752134: 大哥, 你的租約是到110/4/30?? 那不是已經到期了??12/25 17:52
感謝提醒 原本的租約是到明年的4/30（111/4/30）
→ s8752134: 現在繼續租沒重簽新合約? 那就是不定期租約啊12/25 17:52
→ s8752134: 不定期租約哪有甚麼提早解約的問題 = =12/25 17:52
推 Jimmy540i: 不定期租約你現在提 租到1/31沒問題啊12/25 17:53
※ 編輯: aweijin (223.140.230.247 臺灣), 12/25/2021 18:01:44
※ 編輯: aweijin (223.140.230.247 臺灣), 12/25/2021 18:04:21
推 s8752134: 你們第12-1條沒打勾, 所以簽約時有約定好可以提前終止?12/25 18:11
→ s8752134: 整份合約拍來看看, 還是後面有些一些手寫的附約你沒列?12/25 18:12
→ s8752134: 不然找仲介這麼雷喔? 這項這麼重要沒打勾12/25 18:12
→ s8752134: 如果你們雙方簽約本來就是約定好可以提前終止租約12/25 18:13
→ s8752134: 那照你說的 提前一個月以上講沒關係12/25 18:13
→ s8752134: 但一般9成9租房子, 房東沒再給你提前終止租約的拉 XD12/25 18:13
→ s8752134: 總之 比較善意積極的作法是跟房東協調12/25 18:14
→ s8752134: 跟他說 你也一起幫忙找房客看看, 如果有找到請他不要扣12/25 18:15
→ s8752134: 你的錢, 無痛轉給下一手.12/25 18:15
當初簽約 口頭上是沒有特別說可以提早解約啦
其實今天已經跟房東見面討論了 但房東是個70歲的老先生 有點聽不懂意思 就是一直講他?
要講的事情… 已經明確告知他我們想在1月底搬離了 最後還是叫我們好好考慮
所以我們才再聯絡仲介
※ 編輯: aweijin (223.140.230.247 臺灣), 12/25/2021 18:39:01
推 freekid: 看起來你是不想自己吃虧，而不是不想雙方吃虧欸，因為你12/25 18:41
→ freekid: 不滿意仲介的答案，想用對自己有利的方式解讀合約，才上12/25 18:41
→ freekid: 來問的吧？12/25 18:41
不好意思 我是想請教大家對合約內容的理解 是不是有什麼不同
因為我不是學法律的 就合約的字面意義 我理解的是提前早於搬離的一個月前就告知 即不?
扣除押金
→ jones2011: 交屋？你是不用裝潢嗎12/25 18:49
→ jones2011: 把那裝潢的時間算下去，你三月底才差不多搞定，然後再12/25 18:50
→ jones2011: 放置一個月讓殘餘溶劑揮發，差不多剛好而已12/25 18:50
剛買的物件 我們不打算額外花錢重新裝潢 只會買新傢俱即進駐 所以預估時間不會太久
※ 編輯: aweijin (223.140.230.247 臺灣), 12/25/2021 19:00:12
※ 編輯: aweijin (223.140.230.247 臺灣), 12/25/2021 19:02:58
推 newway: 你想得太美好了,交屋後一定會要時間整理房子,就算沒裝潢12/25 19:12
→ jones2011: 如果你買的是預售屋，建議好好再看清楚交屋時的配置會12/25 19:40
→ jones2011: 是哪些12/25 19:40
→ jones2011: 基本上在合約上面沒載明的就是沒有12/25 19:41
→ jones2011: 搞不好就是土坯房的狀態12/25 19:42
→ jones2011: 不一定是需要重新裝潢，因為搞不好根本沒有裝潢12/25 19:43
→ jones2011: 沒有舊裝潢哪裡有重新裝潢可言12/25 19:44
推 gy55662008: 就賠一個月啊12/25 20:04
推 ckgodboy: 有約定可提前解約才行吧......看看其他條文12/25 20:26
推 s26492755: 其實就像S大說的一樣啦。看有沒有簽可以提前解約12/25 20:52
→ s26492755: 沒有的話。主動權在對方手上12/25 20:52
→ s26492755: 有簽才有可能賠一個月或是提早一個月告知 下莊12/25 20:52
→ s26492755: 但一般人都以為賠一個月就好12/25 20:53
→ s26492755: 一般房東就算如我三天內都租掉的。也不想常常在重新招12/25 20:54
→ s26492755: 租。怎麼會簽可提早解約。除非有賣房打算12/25 20:54
推 s26492755: 分享一個案子。他月租好像13000。然後缺錢賣房。但因12/25 20:56
→ s26492755: 為當初沒簽可提早解約。最後協議給五萬請房客搬走在交12/25 20:56
→ s26492755: 屋給我。這邊還有一個迷思是一般人認為有租客的條件下12/25 20:56
→ s26492755: 轉手。買賣不破租賃。但只要在買賣前解除租賃就好了。12/25 20:56
→ s26492755: 是說這個租約誰寫的。這麼重要的沒勾選12/25 20:57
推 eddie0729: 賠一個月合理吧 約是到4月啊12/25 21:23
推 gardeniablue: 要另註明。沒註明那短租就不用明說啦12/25 21:24
→ s26492755: 沒簽能提早解約就是雙方要協議了 沒有所謂一個月合理12/25 21:40
→ s26492755: 這件事12/25 21:40
→ s26492755: 但是一般賠一個月也夠了 正常再怎樣整理招租到租出去12/25 21:41
→ s26492755: 也很難花那麼久時間12/25 21:41
感謝兩位S大大的解惑 押金扣一個月我可以接受 只是覺得仲介真的很雷… 當初簽約我也沒
有注意這點 沒想到在台北看房已經看了兩年多的我 11月底就突然買到房子
※ 編輯: aweijin (223.140.230.247 臺灣), 12/25/2021 23:16:50
推 s26492755: 但就是沒勾 要如何認定 挺尷尬的 怕就怕遇到我前屋 12/26 00:25
→ s26492755: 主的那組房客 堅持不搬要走完合約 可能就要吐一個超 12/26 00:25
→ s26492755: 過一個月的金額去談了 12/26 00:25