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作者frowning1226 (法利昂)
看板home-sale
標題[閒聊] 有關預售屋禁轉令之淺見
時間Sun Dec 26 00:17:32 2021
最近這個法令即將實施 我個人是覺得以目前態勢，過關是沒有懸念 到底對於房市有沒有影響呢...... 哈哈...當然有阿!! 都這麼花式五彩繽紛打房了，怎麼會沒影響XD 當時新聞一出來，我的第一個反應是 幹!! 新成屋要噴飛了!!爽!! 然後再轉念一想，馬上在某屋主群裡轉PO新聞... 其實根本不是要提醒大家，沒什麼好提醒的，明天大家就都知道了XD 所以是......好機會，現在是不是可以去卡轉單的油XD 至於你說房價會不會下來，呵呵 如果這邊講話要小心被投書到部長信箱，那我的答案就是 會下來阿，肯定跌翻，一堆投資客都慘斷頭了怎麼不跌!! 今天剛好簽約一個屋子，有個機會跟一間我很喜愛的建設公司副總聊天 我問副總說，那禁轉令對你們會不會有影響 他的回答:當然有影響阿，會賣比較慢 我:蛤...這樣哦，還好吧? 他:那有什麼關係，就慢慢賣阿，現在土地都開到天價去了，賣太快才要發愁 誠如親愛的ceca老師推斷的，其實老鳥投資客根本不可能持有一大堆預售屋 因為以前有人陣亡過了，而且這種東西沒有貸款以前都會受政策影響 只有貸款完成的房子，才是真正的踏實 那還沒經歷過貸不出來煎熬的新手投資客 真的不要超過3戶5戶 都還是有辦法把它弄出來的啦，因為家中親戚很多 最多就是花點小錢拜託別人嘛 阿新手可以買超過5戶...這很明顯在賭博，我想這種人很少... 好啦，肯定有人要舉例說很多中人卡預售 小弟我真的可能因為孤陋寡聞，所以沒有碰到這些中人群們 據我在台中看到的中人們，其實都很小心啦 建案開出來馬上求最快速度脫手手邊的轉單，不求多，只求快 因為他們也是有在評估風險的好嗎... 這個風聲放出來，明顯會影響脫手速度 但只要馬上停手不要去做下一案，應該問題不大啦... 至於新竹我就不知道了，這個超出我理解範圍XD 分享幾個今天無意間得到的情報，也許不是什麼新鮮事 不過就讓小弟獻醜一下了... 1.明年工地電費必漲，到時候施工成本會增加，目前幅度未知 但根據碳稅來看，期待建商低價賣是不用想了 2.市政府積極規劃水湳，希望市容比照七期一樣壯觀 所以水湳臨路30米寬道路的建案將放寬容積，有望比照七期一樣 晚安，再次感謝房版這麼多願意分享的眾多前輩，希望我也成為其中一員 謝謝親愛的ceca老師，又在為房價貢獻一己之力，吾當努力以效之 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.128.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640449054.A.68F.html
噓 a040710: 所以這篇文章 分享了甚麼?只有自己幻想新成屋會噴? 12/26 00:26
推 fedona: 新成屋噴常識吧 12/26 00:28
→ frowning1226: 分享了什麼看不懂就是沒緣嚕 12/26 00:33
噓 eeewwweeewww: 急成這樣xd 套套要是真的不怕 就不會有這篇吹哨文 12/26 00:51
→ eeewwweeewww: 看到這次政府做對了 12/26 00:51
→ eeewwweeewww: 自從這次政策出來 吹哨文如雪片般出現xd 12/26 00:51
→ eeewwweeewww: 群組一堆套套平轉 連新竹都出現+8求轉 12/26 00:52
→ frowning1226: 保全哥，您在上大夜了嗎，哈，套三小 12/26 00:52
→ eeewwweeewww: 連住宅周報的吹哨群組都被迫關閉 只能上PTT帶風向 12/26 00:53
→ eeewwweeewww: 可憐阿~ 12/26 00:53
→ frowning1226: 你不是在吹噓有竹北房，你+8賣我如何，我+18 12/26 00:53
→ eeewwweeewww: 更可憐的是 吹哨文現在都吹不動了xd 12/26 00:54
→ frowning1226: 不要笑死人了，看到你講話就嘴角上揚 12/26 00:54
→ frowning1226: 不要這麼多廢話，你把房+18賣我，看你不是喊崩? 12/26 00:55
→ eeewwweeewww: 好了啦xd 12/26 00:56
→ frowning1226: 好了拉，還是你從頭到尾沒房過? 12/26 00:57
→ frowning1226: 沒房的竹北保全，在擔心別人套套，笑死 12/26 01:00
→ frowning1226: 我還在猜你根本是上班看到仲介帶看成交，幻想是有房 12/26 01:01
→ frowning1226: 你是不是在台中惠宇體系當保全阿，然後被調到新竹 12/26 01:02
→ eeewwweeewww: 好了啦 氣成這樣xd 12/26 01:06
→ frowning1226: 好了啦，被我說中了哦，繼續講啊 12/26 01:10
→ frowning1226: 你有大樓裡面住戶想賣房的，可以站內信我 12/26 01:13
噓 eeewwweeewww: 過一小時了 吹哨文沒人答腔xd 12/26 01:22
→ frowning1226: 大家都睡了，剩下可憐的保全哥被說中，還在等CD 12/26 01:33
→ frowning1226: 上大夜班辛苦了，晚安，希望你的值班台今天不忙 12/26 01:35
推 physicsdk: 同意 不會跌又能打投機客 自住持有者皆大歡喜 12/26 01:41
→ OHHEEEEEED: 看水湳喊都喊一百 雙橡園中清到時候我就看一坪會不會6 12/26 02:01
→ OHHEEEEEED: 0起 12/26 02:01
→ OHHEEEEEED: 十四期50幾現在看根本佛 12/26 02:02
→ OHHEEEEEED: SRC十四期最高樓 12/26 02:02
→ OHHEEEEEED: 但中清案那塊地不太可能只蓋一棟 12/26 02:02
→ OHHEEEEEED: 應該會雙塔 但照這個房價漲幅 12/26 02:02
→ OHHEEEEEED: 隨便都破豪宅線 12/26 02:02
推 philip80220: 明年工人吃的便當漲，到時候施工成本增加，期待建商 12/26 03:02
→ philip80220: 低價賣是不用想了 12/26 03:02
推 huemeop: 好文補血 12/26 07:21
推 PPSEED: 炒起來炒起來 12/26 08:01
→ frowning1226: 可怕的是14期雙橡園還沒潛銷就大多不見了 12/26 10:57
→ frowning1226: 回OH大，如果破豪宅線，會直接不管豪宅線XD 12/26 10:59
→ frowning1226: 不然就是一戶打成兩戶小坪，讓需要的人自己客變 12/26 11:00
→ garry20047: 呵呵 很有上一波大漲隨機致富擦鞋童的文章FU 12/26 11:27
噓 PKPKOUT: 多的是老手大咖投資客 人頭用到沒有了只好狂買預售.... 12/26 11:59
→ frowning1226: 老手大咖會不控制風險哦，我怎麼沒看到這種人XD 12/26 12:02
→ PKPKOUT: 人家都跟建商談到能隨時可解約 這才是大咖 你沒看過? 12/26 12:14
→ PKPKOUT: 還是你身邊只有一些害怕被罰款瑟瑟發抖的小菜頭 12/26 12:14
→ frowning1226: 以後的條款回附帶可以解約不得處罰阿，只是沒賺而已 12/26 12:36
→ frowning1226: 你要隨時解約，這種時空背景下，建商不會不好啊 12/26 12:37
→ frowning1226: 還瑟瑟發抖哩，我是小咖沒錯啦，但你是什麼? 12/26 12:38
→ frowning1226: 好笑了，所以大咖投資者是你?不是的話你喊什麼燒 12/26 12:39
→ frowning1226: 真正大咖投資者，不會被第三戶卡啦，什麼沒人頭 12/26 12:41
→ frowning1226: 有些東西不想多講而已，沒現金不會避第三戶，大咖? 12/26 12:41
→ frowning1226: 我認識的大咖，買到買不下是跑去炒股，這才是正途啦 12/26 12:43
推 mv77vi70: 顆顆 腦羞問別人是甚麼 笑粗乃 12/26 14:20
噓 eeewwweeewww: 套套好慘 12/26 15:13
→ frowning1226: 很氣哦，保全哥大夜下班睡醒了，疑?時間真的差不多 12/26 15:40
→ frowning1226: 講中了哦，真的是保全調到新竹吧 12/26 15:41
→ frowning1226: eeewww，死去哪，裝死？ 12/28 18:30