→ R3hab: 選舉前演演戲 12/26 19:30
推 abyssa1: 豪宅還好吧 餘屋賣三五年很常見 12/26 19:36
推 abyssa1: 許可申請也可以一次送好幾個吧 12/26 19:38
→ ciswww: 購置住宅的定義要寫清楚，不然台灣一堆公司本就設在住宅 12/26 19:38
推 F0r: 多君：豪宅市場的錢要流入平價標的啦 12/26 19:39
→ sawaman: 之前這個就漏洞終於要補了=.= 12/26 19:40
推 F93935: 豪宅市場早就死透了 死豬不怕滾水燙 沒差 12/26 19:45
推 tswen: 這招下去豪宅都不好賣了，用自然人買差蠻多的 12/26 19:45
推 abyssa1: 純自住需求還是有啊 財富自由的股神照樣買 12/26 19:47
推 lefan: 豪宅會很傷，一般中古應該沒什麼差 12/26 19:49
推 KrisNYC: 說真的仇富沒意義 豪宅把超貸搬錢洞補好後 價格就該放了 12/26 19:50
→ KrisNYC: 有錢人要把豪宅炒到10億又怎樣 好過10億買了100間千萬房 12/26 19:51
→ KrisNYC: 跟一般人搶 這就疏通好過圍堵的道理而已 12/26 19:51
→ KrisNYC: 但左派巨嬰基本邏輯死去 就是要大家一起繳重稅均貧 12/26 19:52
推 castalchen: 社會花這麼多心力就為了讓魯空擼管 12/26 19:56
→ castalchen: 結果魯空還是魯空 只是變成空虛的魯空 12/26 19:56
推 kusomanfcu: 大量豪窄將變成潮流 12/26 20:00
→ aloness: 這招要是玩真的，可真是傷害，有錢人用公司節稅已是公開 12/26 20:36
→ aloness: 密秘 12/26 20:36
→ aloness: 光是5年不能交易，這可比房地合一還傷 12/26 20:37
→ aloness: 現在是缺錢缺到要向房地產把節省的稅收都逼回來嗎 12/26 20:39
推 kusomanfcu: 最高貸四成那間就豪宅就沒差了 12/26 21:42
→ kusomanfcu: 還是能節稅 12/26 21:43
→ kusomanfcu: 這些節稅的槓桿要求別太高而已 12/26 21:44
→ kusomanfcu: 實際上根本沒差 12/26 21:44
→ kusomanfcu: 叫你多成立幾間法人而已 12/26 21:45
→ kusomanfcu: 政績：經濟20年來最高 新創中小企業 增長創新高 12/26 21:45
→ kusomanfcu: 第一年有當辦公室給人看一下就好 12/26 21:46
→ kusomanfcu: 不打勤 懂嗎 12/26 21:47
推 kusomanfcu: 就和之前說要用市價計算股價一樣 沒交易哪來的市價 12/26 21:48
→ kusomanfcu: 幾年前的市價囉 12/26 21:50
→ aloness: 其他都還好，主要是那個法人交易送審核，這等同變相告訴 12/26 22:16
→ aloness: 國稅局，我這家就人頭公司，趕快來查我，真的自找麻煩 12/26 22:16
→ fairyofmoon: 是誰說花教授還在睡的XD 12/26 22:58
推 kusomanfcu: 人頭公司 又沒差，不掏空，不詐欺，該繳稅就繳 12/26 23:02
→ kusomanfcu: 本來就合乎常理 12/26 23:02
→ kusomanfcu: 繼續睡吧 12/26 23:02
推 kusomanfcu: 人頭公司有差的話去清查台灣obu吧 應該能清一半帳戶 12/26 23:04
→ kusomanfcu: 查了又如何 笑死 12/26 23:05
→ kusomanfcu: 如果人頭公司有差的話 海外資金回台專法就是政府合法 12/26 23:07
→ kusomanfcu: 洗錢 12/26 23:07
→ aloness: 不是只有查一間而已…通常會查人頭公司，從金流查就抓一 12/26 23:20
→ aloness: 堆有的沒的出來，用這種空殼公司操作當然要避免國稅局盯 12/26 23:20
→ aloness: 上 12/26 23:20
→ aloness: 除非每一家空殼公司都隸屬在供應鏈下正常做帳，有正常常 12/26 23:22
→ aloness: 的營業活動，不然即便去登記買房，被打槍的機會也不小 12/26 23:22
推 kusomanfcu: 公司不是只有製造業 你在說啥？ 12/26 23:24
→ kusomanfcu: 供應鍊啥？ 12/26 23:24
推 sodaparadise: 某樓是第一天在社會走跳嗎哈哈 用人頭公司逃稅、 12/26 23:26
→ sodaparadise: 掏空、洗錢的多的去了 今時初聞？ 12/26 23:26
→ aloness: 即便我們把問題簡單化，你就是只有一家沒有營收也沒有現 12/26 23:27
→ aloness: 金的公司，然後要買房登記在公司名下，稅稽問你為什麼你 12/26 23:27
→ aloness: 要自己出資登記在沒有營收的公司，而不是登記在自己名下 12/26 23:27
→ aloness: ，講的出一套道理讓人審核嗎？ 12/26 23:27
推 kusomanfcu: 一般私法人 房地產 交易說要額外加申請 ，你想想看會 12/26 23:27
→ kusomanfcu: 發生什麼事吧 12/26 23:27
→ kusomanfcu: 這個就是開始鬼畫符 拿刀插自己 問人怕不怕 12/26 23:28
→ aloness: 這種事就跟國際進出口貿易一樣，平常要用比較便宜甚至根 12/26 23:30
→ aloness: 本錯誤的稅則申報，沒查到誰管你…但現在要你逐案審就如 12/26 23:30
→ aloness: 同要稽核人員拿著稅單叫你開櫃給他看，還能做怪我也服了 12/26 23:30
→ aloness: 你 12/26 23:30
推 kusomanfcu: 租貸公司 就好啦 12/26 23:34
→ kusomanfcu: 房地產買來出租的 一直買一直開 12/26 23:34
→ kusomanfcu: 一個透天一間 你管他 12/26 23:35
推 kusomanfcu: 副業包租公，只買不賣的法人一堆，人人都要申請啊？只 12/26 23:46
→ kusomanfcu: 限制私法人 科科 12/26 23:46
推 kusomanfcu: 還有一堆 住住辦，工業住宅，商業宅的勒，話說板上應 12/26 23:48
→ kusomanfcu: 該也不少 12/26 23:48
→ aloness: 租貸公司就是正規經營了，也不需要搞這些麻煩事… 12/26 23:50
→ aloness: 至於房地產買來出租的，搞商用不動產比較容易，一般住宅 12/26 23:52
→ aloness: 還是洗洗睡 12/26 23:52
→ aloness: 不是不可以，只是太過麻煩 12/26 23:52
推 kusomanfcu: 還有無營收本來就可以errrrr 12/26 23:52
推 ceca: 這干涉公司營運經營...@@. 12/26 23:53
→ ceca: 企業會氣死吧..XD 12/26 23:53
→ ceca: 這準備受到財團大幅反撲...XD 12/26 23:53
推 MontoyaX: 這至少要有最低實收資本額例外條款吧 12/26 23:59
→ aloness: 即便可以也玩不了幾間，肯定被盯上，不然就要像大同那樣 12/26 23:59
→ aloness: 專搞物業管理，獲利是從自有家底來而不是外買還揹一堆負 12/26 23:59
→ aloness: 債 12/26 23:59
推 kusomanfcu: 板上之前還有個匯率大師，日幣還反著看.... 12/27 00:00
→ kusomanfcu: 還亂檢舉人errrr日幣 寬鬆後反而升值看成貶值 12/27 00:01
→ aloness: 至於正規公司行號，最簡單就是直接開公司搞營建，不過都 12/27 00:01
→ aloness: 做到這一步，也不用在浪費心思去搞預售屋交易，自己就能 12/27 00:01
→ aloness: 開案何必買別人的 12/27 00:01
→ aloness: 純搞資產交易，最簡單做法還是自然人買，再賣給自己的公 12/27 00:07
→ aloness: 司，自己的所得稅是省不下來，不過債務操作卻方便很多 12/27 00:07
推 kusomanfcu: nono 做出租啦 自然人買 公司租下 自己住 12/27 00:08
→ kusomanfcu: 你故意講錯的喔 12/27 00:08
推 kusomanfcu: 或是公司登記在透天 自己住樓上 公司出，這基本的 12/27 00:10
→ kusomanfcu: 然後房子自然人 房子開銷都報公司 12/27 00:10
→ kusomanfcu: 這基本人人做的啊 12/27 00:11
→ kusomanfcu: 有看過整排大樓 有一層是自住的 12/27 00:11
→ kusomanfcu: 很屌的 12/27 00:12
推 Nightu05: 公司買 自己住真的不少... 12/27 05:30
噓 exeex: 喊了那麼多 囤房稅呢？ 持有成本有動過嗎？ 12/27 07:19
→ exeex: 往上打房 讚 12/27 07:20
推 EeePC901: 有差嗎 homhom法人現金無貸款啊 12/27 07:50
→ aloness: 這是蔡天贊教我的，沒學會之前我也覺得應該要把利益留在 12/27 08:10
→ aloness: 自然人身上，實際操作過，才知道把債務留在公司才是正確 12/27 08:10
→ aloness: 的 12/27 08:10
→ aloness: 開公司要合法節稅，把債務留給公司只是操作上的基本觀念 12/27 08:12
→ aloness: 自然人揹貸款，一點好處都沒有 12/27 08:13
推 atten: 這是連續技，後面接國稅局覺得有問題就來查帳了，然後往前 12/27 08:40
→ atten: 查好幾年，以台灣中小企業的習慣…被查可不是小事 12/27 08:40
推 siberia: 對一般住宅打房效果有限。不過促進租稅公平 12/27 09:08
→ siberia: 我自已買都不能用成營業成本 12/27 09:08
→ cocoi: 加價賣時間拖長就能議價啦。 12/27 18:20
推 wei9898: 這個真的是德政，法人沒事買那麼多居民房做什麼 03/30 10:03