→ pauljet: 克里蒙梭說 30歲之前 不走左派 沒有人性 30歲之後 還走 12/28 00:31
→ pauljet: 左派 沒有腦袋 12/28 00:31
推 cicatrix: 樓上中肯 12/28 00:31
推 frowning1226: 好文分享~謝謝您 12/28 00:35
推 abyssa1: 1F, 那個時代背景30歲已經人生走超過一半了, 12/28 00:38
→ abyssa1: 現在這條線移到40歲不過份。 12/28 00:38
推 freekid: 推,簡單扼要 12/28 00:41
推 pauljet: 不對 人體的生育能力 不會因為時代改變 越晚越難生 你把 12/28 00:44
→ pauljet: 那條線拉到40歲 就是少子化 12/28 00:44
→ pauljet: 人生沒那麼多機會 沒那麼多成本給你後悔的 越晚加入市場 12/28 00:46
→ pauljet: 選擇越少 價格越高 12/28 00:46
→ pauljet: 外國人的話不中聽 台灣話就中聽多了 人兩腳錢四腳 12/28 00:54
推 lovemost: 其實不是這樣,你說漲的慢的套房應該主要原因出在屋齡 12/28 01:49
→ lovemost: 卡新舊法規、建築外觀、內部營造管理等部分綜合而來 12/28 01:49
→ lovemost: 如果是建商一開始建出來就很標準一房一廳一衛的套房/準 12/28 01:50
→ lovemost: 套房格局,低總價的反而容易拉高單價,漲最慢的反而是大 12/28 01:50
→ lovemost: 坪數高總價的物件,甚至過豪宅線門檻的 12/28 01:51
推 aspd5306: 1 樓 是20歲 不是30歲 12/28 03:06
推 gigi0316: 我看新竹套房這幾年漲幅好像沒輸兩房三房太多 屋齡一樣 12/28 07:41
→ gigi0316: 的話 12/28 07:41
推 lifeisshine: 一般以漲幅%來看,不是低總的物件會比較高嗎@@ 12/28 07:43
推 maypcc: 套房漲不多且貸款通常貸不到八成增貸也難 其實不是很好的 12/28 07:58
→ maypcc: 長期持有標的 12/28 07:58
→ maypcc: 23房槓桿至少都5倍 套房貸7成才3.33倍 換算下來資金投報 12/28 08:00
→ maypcc: 不會比23房好 12/28 08:00
→ supereva: 一般主建15坪以下 貸款成數有機會受限 會壓制漲價空間 12/28 08:12
→ supereva: 跟豪宅差不多道理 12/28 08:12
→ supereva: 但收租投報高 數量夠多也是很不錯 12/28 08:14
→ supereva: 一房一廳或是套房 通常一層就會規劃很多戶 一層的戶 12/28 08:18
→ supereva: 數一多 採光就會受限 廁所就有機會不開窗 然後還有電 12/28 08:18
→ supereva: 梯過少的問題 12/28 08:18
→ supereva: 再來就是 戶數多 租客多 都會降低管理品質 12/28 08:19
→ supereva: 這些要素會去影響成交總價 影響漲幅 12/28 08:19
推 mouse1229: 打不贏就加入 沒錯 12/28 08:28
推 maypcc: 套房長期而言自己管理是個困擾 租客穩定度遠不如家庭式 12/28 08:50
→ mfcke: @lovemost 我說二三房 你講到豪宅4000萬就...... 12/28 09:33
推 patterson01: 專注幾區 這四個字真的很重要 知識爬文都有 就是常常 12/28 10:30
→ patterson01: 三心二意 12/28 10:30
推 lovemost: 不好意思,說法造成誤會。我想說的是自己的觀察是覺得低 12/28 14:53
→ lovemost: 總價房價漲最快 12/28 14:53