[請益] 預售三房格局請益

[firefirst (火一)]

房版的前輩好，目前有在看一個預售屋如附圖格局，因為看房經驗不多，加上是人生首購
以自住為打算，故想問各位前輩，這格局還有哪邊要注意或者不太好的地方嗎？

室內約30坪，總戶數56戶


D格局
https://i.imgur.com/iNF7oYj.jpg

A格局
https://i.imgur.com/lktsqBo.jpg

謝謝大家！

新增C格局
https://i.imgur.com/vlU1M8F.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.11.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640671903.A.1F5.html
推 moaice: D是絕對不會考慮的，廚房不改位置的話，洗菜時還會被大門
→ moaice: 影響，也沒有玄關的空間
推 nacy204327: D吧 A那個走廊太長 好浪費空間
推 Skydier: A
推 yuffie: A。（D的冰箱離水槽那麼遠，很難用
推 realmd: A好多了 廚所可作門  三臥室客變彈性很大
推 otira: A，D廚房難用，鞋櫃也不好放
→ jones2011: A
推 qoocod0923: a缺點就走道長  其他電視櫃 玄關那邊鞋櫃櫃子可以多
→ qoocod0923: 收納好多東西
→ jones2011: A格局方整多了，雖然走廊還是很長，不過你爽就好
推 mair80200: 無懸念選A
→ jones2011: 題外話，D的走廊也沒短到哪去
推 aragon3301: D超爛...
推 frowning1226: 感覺是小三房硬隔，A比較好一點
推 ngxx: 低於100戶的管理費後面會偏高，如果不缺小錢的話就..沒差
推 amazgo: A格局好一些
推 detective14r: 室內30哪是小3房阿
推 sinomin: 光看廚房就絕對不會選D
推 fonce: 56戶，管理費要注意以後夠不夠cover維修，如果沒有要住很
→ fonce: 久就比較沒差
推 babybyebye: A
→ realmd: A 還可以餐桌拿掉當客廳(暗廳)，幾乎是無痛升4房
→ yuffie: 室內30坪還小3房，房板鄉民果然嚴格XD
推 detective14r: 25就可以做標準3房了
→ adort: 室內這樣有30坪嗎 連廚房都隔不出來欸
推 lajji: 有30啦 客廳跟房間都滿大的
推 ericeuro: D要做一個玄關然後廚具改L型就ok
推 zzzz0516: 秒選A，不過建議可以把方位的資訊順便提一下，是否西曬
→ zzzz0516: 這點也很重要
→ tayatiffany: 如果可以客變廚具 隔出玄關 就D 如果不改變格局選A
推 osirisobelis: A
推 abc0922002: A, D你鞋櫃放廚房旁邊喔？
→ firefirst: 謝謝大家，補上A的方位圖 https://i.imgur.com/RwKe2xZ
→ firefirst: .jpg
推 salvin: 絕對A
→ firefirst: D方位： https://i.imgur.com/7dWAtqP.jpg
推 atashinchi: A走道浪費好多
推 atashinchi: A廚房牆打掉 做開放式廚房
推 Thoris: 看你廚房的使用頻率和主要的料理類型啊
→ Thoris: A的兩間客房都算很小的 偏傳統佈局
→ Thoris: D就是拿廚房換其他使用空間 但是廚房頂多就作輕食 客房都
→ Thoris: 比較大 適合外食家庭
推 iope007: A
推 jodown2earth: 方位有幫A更加分
推 u26921052: A,公私分明水區集中廚房可隔
※ 編輯: firefirst (49.217.11.69 臺灣), 12/28/2021 18:41:40
推 summer1991: 我選A
推 babybyebye: C看起來是A的縮小版
推 jcgood: AC不就相反而已嗎？ 除了走道長沒什麼缺點，至少有85分了
→ jones2011: C就是A的上下鏡射而已啊
→ jones2011: 不個，A跟C選一個的話，選C
→ jones2011: 不過，A跟C選一個的話，選C
→ jones2011: 但前提是C臥室窗外的視野是空曠足夠棟距前提之下
推 leucas: 為什麼c的客衛浴少了淋浴間？
→ soinjoey: D主臥做隱藏門就變假兩房了
推 zzyzx: 室內30一衛浴？
→ leoptt10: 當然是D 廚房改L型中島啊
推 chith: A>C>>>>D
→ MJE3055T: D這樣是要把鞋櫃做在水槽還是餐桌底下？