[請益] 預售三房格局請益

[Miwaitte (クレーマーハナコ)]

大家好，小弟已下訂此建案，

簽約前想再整理一下目前看到的缺點並和板友請益是否還有要注意的地方。

(借用591的圖)
主建物22.78坪
https://i.imgur.com/d3cwSHI.jpg

1. 門口一根柱子約0.7坪
2. 走道多
3. 電視牆上方小樑
4. 室外機需放後陽台
5. 西曬
6. 看起來收納空間不足？
7. 三間房間都偏小
8. 衛浴有一間沒開窗

另外想請教有住過超高樓層的板友，對於住30樓以上有什麼缺點可以分享嗎?

個人比較偏好高樓層帶來的採光和景觀，但由於目前只是住公寓5樓，

擔心會不會比想像中還來得多缺點。

以上，謝謝各位~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.253.205 (臺灣)
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→ jones2011: 直接換別間
→ jones2011: 用風水來說，廁居中，不管怎樣都很糟糕
→ jones2011: 除非你打算用通風設備直接引到外圍，或預算限制
感謝提點風水瑕疵，通風問題也會再和代銷排氣細節。
推 bioteng: 已經很小，玄關 走道又長 浪費坪數，樑柱多，不推
這也是小弟猶豫的點，坪效可以有更好的規劃...
推 labdog: 有那麼糟？
在小弟可接受的底限，所以也希望參考板友們的意見。
推 cshu0520: 上方最小的房間打掉變開放式書房如何
確實這樣可以增大空間感，但那間房間預計先作為獨立書房、未來小孩房使用。
推 JWILL: 玄關太長 動線太擠了
玄關和室內走道吃掉很多空間...
推 caryu: 換別戶
推 jimmyzhan614: 玄關長至少還能用污衣區 可是這玄關也太窄 好浪費
→ jimmyzhan614: 空間..
樓下板友的規劃個人認為不錯，本身不太開火廚房開放式也OK。
推 wseb: https://imgur.com/a/HA8oG0O 改這樣
→ wseb: https://imgur.com/a/euq9qkf 類似這樣的感覺..日式玄關
→ wseb: 最前端那一段..常穿的鞋子可以直接擺地上..髒區..中段落塵
感謝專業建議，很吸引人的規劃!!
※ 編輯: Miwaitte (36.227.253.205 臺灣), 12/28/2021 23:05:19
推 wseb: https://imgur.com/a/Jr45H6x 這樣玄關很長的感覺就不見了
→ wseb: 這戶記得只剩下35F..該不會..
推 ahlolha: 除了一衛無窗 其實還不錯了 也有三面採光 很多可靠設計
→ ahlolha: 解決
→ convey1227: 根本 迷你1+2房
推 wseb: 小房間牆壁用櫃子取代可以省下10cm空間..櫃體上方用玻璃
→ wseb: 門改成拉門..地板墊高..床用單人床..給小孩子用還是很夠的
推 idmaker: 這家具要一看就知道肯定縮水
→ idmaker: 照著擺這室內空間肯定放不下
推 wseb: 磁磚是80X80..這家具沒有縮水喔