推 frowning1226: 盧不會讓自己變笑話的，你不了解市長 12/28 22:25
→ eason99028: 台中房價需台積電來解套？看來你不懂台中，台中就是吸 12/28 22:26
→ eason99028: 收周遭縣市菁英來置產 12/28 22:26
→ spencer222: 這不是他可以決定的 就跟以前竹南一樣 半導體景氣風險 12/28 22:27
推 frowning1226: 樓上中肯 12/28 22:27
→ nacy204327: 台中不就是靠地下經濟在賺錢嗎 帳面上又看不到 12/28 22:27
→ labell: 火力啊 比較有數字可說 12/28 22:28
→ spencer222: 台中有吸周遭縣市的Buff沒錯 這邊提醒還有3年才土 12/28 22:28
→ spencer222: 動土 12/28 22:28
推 karnoel: 台積電高層集體拜訪台中不是在鬧著玩的...... 12/28 22:31
→ karnoel: 這態勢感覺是一定會在台中啦 只能說陳水扁種下中科這個大 12/28 22:32
→ karnoel: 樹的種子 胡志強林佳龍盧秀燕都是收割者而已 12/28 22:32
→ karnoel: 中科帶來台中至少30年的繁榮 台中人真的要感謝陳水扁 12/28 22:33
→ karnoel: 比起科學園區 其他建設都是杯水車薪而已 12/28 22:33
→ karnoel: 台灣整個國運就是跟科學園區綁在一起了 沒有任何其他外銷 12/28 22:34
→ karnoel: 產業可以比得上半導體 12/28 22:34
→ karnoel: 志於不同城市的發展 只要搭上順風車 豬也會飛就是這個道 12/28 22:34
→ karnoel: 理 12/28 22:34
拜訪不等於投資阿 目前公司只有明確指出寶山會蓋N2
台中是寶山N2產能不足時的Backup
結果被講得好像一定來 而且還直接忽略三年間的半導體景氣風險
GG在做事是很謹慎的 他一定是先做準備 但不代表他一定要執行
※ 編輯: spencer222 (220.134.168.126 臺灣), 12/28/2021 22:38:32
推 frowning1226: 你有想過GG的政治盤算嗎XD，我認為他兩邊不得罪 12/28 22:41
我覺得他們來台中 是有談到水資源/電力供應未來可能N2擴廠的問題
但被解讀成一定蓋 我是覺得是有心人士在操作啦
回顧歷史 台積還沒有短時間4年內在連續兩個地點蓋同一個Tech Node的狀況
加上N3->N2，FinFET轉GAA而且只有尺寸微縮，公司敢幹財務風險那麼大的事嗎?
除非另一種就是寶山不蓋量產廠，直接在台中量產
推 Sam27: 台中不需要靠中科就一堆需求了 12/28 22:42
※ 編輯: spencer222 (220.134.168.126 臺灣), 12/28/2021 22:47:32
推 Sam27: 台中買盤主要還是中彰投苗的中小企業 12/28 22:44
推 karnoel: 高雄也是一堆中小企業當買盤啊 差別很大的 中科帶來 12/28 22:45
→ karnoel: 的繁榮 12/28 22:45
→ ur260: 現在買房還在算不吃不喝唷？ 12/28 22:45
推 Skydier: 腦部和假設也太多 辛苦你了 12/28 22:46
→ karnoel: 在有科學園區以前 中南部的有錢人就是中小企業和醫師 12/28 22:46
→ frowning1226: 買盤都是用房子在買房子的XD 12/28 22:46
推 Sam27: 高雄中小企業輸台中太多了…高雄是靠國營 12/28 22:47
→ Sam27: 高雄一堆國營年收入150-300萬 12/28 22:48
噓 b777787: 建議您去gg取代ccw 好了 12/28 22:48
→ Sam27: 台中是一堆凈利500萬以上的中小企業 12/28 22:49
推 ultradev: 新聞把增加多少個就業機會及投資金額都寫出來了，這東西 12/28 22:49
→ Sam27: 且彰化老闆幾乎都會買台中 12/28 22:49
→ ultradev: 只有台積會提供給台中市府吧，不會是台中自己估的。這樣 12/28 22:50
推 frowning1226: 版主我的分析您聽看看，現在市長宣布了，結果鳥了 12/28 22:50
各位講的台中有吸中部人口的Buff這都是對的 就有數據佐證
這篇就是要提醒只看新聞的人要注意風險
我也是多多，手上台中/台南/高雄都有，但單看新聞就不思考硬追
除非是向去年無限QE，不然現在這事我還真不敢幹
※ 編輯: spencer222 (220.134.168.126 臺灣), 12/28/2021 22:54:43
推 predo: 不用想太多 台中房子真正買盤不是gger 12/28 22:50
→ ultradev: 的確定性已經很高了 12/28 22:51
→ frowning1226: 你這是大大得罪一邊，不如從頭到尾不要來，水電 12/28 22:51
→ frowning1226: 這種事情是可以讓下面的來談好就好，魏來是一個表態 12/28 22:51
→ ultradev: 一定會有記者去問台積，照台積習性如果沒有這事一定馬上 12/28 22:52
→ ultradev: 不置可否，等著看台積回應吧 12/28 22:52
推 mmay: 彰化人愛8期南屯烏日；雲林人愛11期水湳 12/28 22:52
→ frowning1226: 您能保證2024不會輪替，2028呢...企業不會做單邊賭 12/28 22:52
推 Sam27: 像我有時要跑的芳苑工業區,我認識的老闆沒一個沒買七期 12/28 22:55
→ Sam27: 在台中待久都知道,台中不需要中科就很強了 12/28 22:56
→ Sam27: 整個中部縣市的老闆買起來有多驚人 12/28 22:57
→ Sam27: 但還是不能跟台北比就是了 12/28 22:58
推 destinygirl: 除了中彰投各大工業區老闆外，還有一堆排隊名店賺了 12/28 23:00
推 Sam27: 基本上是中科需要台中最佳地理位置 12/28 23:00
→ destinygirl: 錢也是買地買房。 12/28 23:01
噓 fuzzycool: 房市也可以扯政治 辛苦了 12/28 23:02
盧是政治高手沒錯啊 這不是貶她喔
你自己Google "盧秀燕 中央"
我覺得他應該是KMT裡面最穩的一個 比侯還穩
→ Sam27: 但台中不像南部,那模需要中科 12/28 23:02
推 frowning1226: 建商都會有團隊在估計誰會上，要押哪邊 12/28 23:04
→ frowning1226: 大企業不會做政治考量嗎，政治影響經濟很多 12/28 23:05
推 destinygirl: 還有台中好幾期重劃區造就了多少暴發戶。 12/28 23:05
推 ultradev: 台中還是很要中科的，才能增加工作機會及所得，不能只靠 12/28 23:06
→ ultradev: 中小企業主 12/28 23:06
推 Sam27: 十幾年前,只有竹科南科的時代,工程師是很無聊苦悶的 12/28 23:06
→ Sam27: 南科還因為太偏僻,一堆公司底薪+20%都沒人要去 12/28 23:08
推 clamperni: 台中本來就會漲吧 12/28 23:08
推 IS0987: 到底談了啥只有他們自己知道，但是單從旁人角度看，GG風 12/28 23:08
→ IS0987: 格不會沒事整坨人帶過去找市長，他不可能不知道媒體會大篇 12/28 23:08
→ IS0987: 幅報導，盧也不是剛從政的咖，民調會那麼高也有他自己的一 12/28 23:08
→ IS0987: 套，什麼能說什麼不能說她不會不知道，所以你要說不去的 12/28 23:08
→ IS0987: 機率不敢說沒有，但是目前看起來是比較低的... 12/28 23:08
推 destinygirl: 現在最新的重劃區14期房價動輒三、四千萬已經不是 12/28 23:08
→ destinygirl: 打工仔買得起的了。 12/28 23:08
→ Sam27: 竹科也是到假日人都跑光光..不是到台北就是去台中 12/28 23:09
推 piolet: 總裁出馬和盧明講 還不來就認了 其他買盤也很撐 12/28 23:11
推 frowning1226: 版主只是居高思危，善意提醒，大家一起分析討論~ 12/28 23:11
推 frowning1226: 我上次跟某建商副總聊天，結果他最愛講政治 12/28 23:13
推 koushimei: 半導體的需求太恐怖了 12/28 23:13
→ frowning1226: 政治會影響他們家投資的戰略考量，要押哪邊才會賺多 12/28 23:13
推 eason99028: 台中炒海線這說法不太對，盧執政下來北屯炒的更誇張 12/28 23:15
推 Sam27: 竹科南科碰到的問題是很多工程師嫌下班無聊、沒其他生活 12/28 23:17
推 Sam27: 中科是目前唯一下班後有夜生活和最好約妹的地方 12/28 23:19
推 Sam27: 且台中正妹顏值和數量不是新竹台南可以比的 12/28 23:21
推 frowning1226: 話說工程師下班還有力氣找八大嗎XDDD八卦一下 12/28 23:21
有阿 尤其主管階級有些玩蠻大的
→ Sam27: 這就是為何台積比較需要台中、比較好留住人 12/28 23:22
推 ngxx: 奴隸銀行開的台中薪水都那麼低，躺平族還是乖乖租房吧 12/28 23:23
推 Sam27: 可以去上課、揪團打球桌遊電影、假日大坑阿 12/28 23:26
推 Sam27: 台北台中要認識正妹管道太多、新竹台南管道非常少 12/28 23:29
※ 編輯: spencer222 (220.134.168.126 臺灣), 12/28/2021 23:31:32
推 frowning1226: 也是...要玩最重要的事情就是要有體力，主管才有XD 12/28 23:34
※ 編輯: spencer222 (220.134.168.126 臺灣), 12/28/2021 23:38:16
噓 labdog: 笑死人了 12/28 23:36
→ rockonpizza3: 就中央處理器啊, 打不能還手的台電超爽的 12/28 23:41
推 petesam: 環評過得了再說吧，盧放這不確定的消息明顯是為了選舉啦 12/28 23:58
→ petesam: ，反正2023不蓋也選完了 12/28 23:58
推 lovefisk: 你是不是還沒上車 嘻嘻 12/29 00:01
→ spencer222: 正好相反...小弟去年到今年初就買滿了 12/29 00:08
推 frowning1226: 我覺得再來高雄漲幅會比較多 12/29 00:15
→ frowning1226: 都會漲，但我比較追求有限資源下的最高投報 12/29 00:16
推 keat: 台中漲不是單靠台積電吧... 12/29 00:17
推 osirisobelis: 台中又不靠中科... 12/29 00:23
推 OHHEEEEEED: 台積電來不來擴廠根本無所謂 12/29 00:23
推 good00609: 球棒哥老爸不是工廠在彰化家裡住台中？ 12/29 00:30
推 sute: 說中科不靠台積電是假的，在台中找過工作的都知道，中科裡一 12/29 00:32
→ sute: 堆搞笑薪水，那些工作買的起房才怪 12/29 00:32
→ sute: 台中房價就是炒出來的啊，台中人薪水搞不好比南部還慘 12/29 00:33
→ sute: 社會住宅的地就被盧市長賣掉了，加上台中建商愛造鎮，房價只 12/29 00:34
→ sute: 會飆上去，整個區域一起拉上去 12/29 00:34
推 Petersen: 台中有錢人的主力不是中科吧 要先搞清楚這點 12/29 00:36
→ Petersen: 不看清楚 還以為原PO在講高雄 完全適用啊 12/29 00:37
→ nqj: 高雄那個有土地汙染有那麼快處理好？ 12/29 00:39
看起來沒啥問題 追加100E預算 又拉了好幾台裕山的機台去燒土
而且他會先把台積蓋廠的地處裡完 明年2月先交給台積去蓋
然後再去處裡2期的地
新聞報得很聳動17年縮短為3年....其實就只是分批交地而已
到底有啥不可能的 蓋廠跟整地的位置錯開 彼此並不衝突
※ 編輯: spencer222 (220.134.168.126 臺灣), 12/29/2021 00:48:36
推 mchotdoggy: 我看新聞是說如果台中確定要擴，是2023年蓋，2025年量 12/29 00:54
→ mchotdoggy: 產... 12/29 00:54
→ spencer222: 2023是寶山蓋N2 除非公司突然變卦 12/29 00:56
推 frowning1226: 不過台中買房主力真的不是gg工程師 12/29 00:58
→ frowning1226: 光看上次抓博弈案，那個地下經濟觸目驚心 12/29 00:59
→ frowning1226: 我這有個2500上下房子，不到100戶，裡面有2X全現金 12/29 01:01
推 agreat: 蠻讚同你的看法 台積中科二期砍了一堆樹被環團靠邀 就是要 12/29 01:02
→ agreat: 市長去搞定 這次來的大咖應該是要確認市府到底怎麼把水電 12/29 01:02
→ agreat: 擺平 但是市長要台積再提出兼顧投資和環保的水電計劃… 12/29 01:02
→ agreat: 我看好像不是很妙… 12/29 01:02
推 Assyla: 台中就是靠博奕業啊，瑪莎男來買房 12/29 01:06
→ Assyla: 以軟體工程師而言，在台中要做賭博才會得到理想的薪水 12/29 01:06
推 startupownbs: 不知道一堆炒房仔有多少人在相關領域工作，論產業鏈 12/29 01:13
→ startupownbs: 完整度台中輸慘苗栗、台南、高雄啦，真要考慮地緣， 12/29 01:13
→ startupownbs: 怎麼算都是苗栗先啦，輪不到台中 12/29 01:13
推 wakuwaku: 建議不要將買房用現金不吃不喝在算，這過時思維了 12/29 01:20
推 migration265: 台中真的是中部縣市的中心 12/29 01:34
推 elfish123: 想太多了 台中除了一堆傳產老闆，一堆工程師，還有一堆 12/29 01:47
→ elfish123: 醫師怎麼撐不起來？ 12/29 01:47
→ elfish123: 然後博弈的錢不是錢嗎？雖然那群人喜歡住台灣大道 12/29 01:48
推 menace: 房價所得完全沒意義 看租金vs利息+稅金 就好了 12/29 05:09
推 haykin: 外資一直賣tsm呀！還有1950萬張 12/29 06:26
推 kobe741107: 1樓...盧問泡麵的事情就變成笑話了 怎麼不會? 12/29 07:46
推 gy55662008: 講不吃不喝幾年真的沒意義 當大家都沒在貸款的 12/29 08:06
噓 Expend: 你應該不懂半導體 12/29 08:19
→ Expend: 還想害人重蹈高雄的覆轍嗎 這次人家是自己來 12/29 08:20
推 lovefisk: 一堆人眼紅台中 12/29 08:31
推 meltdown: 彰化有錢人真的多，也幾乎都有在台中置產，中科薪水也 12/29 08:43
→ meltdown: 是真的比others行業高非常多，所以屯區現在非常熱門啊 12/29 08:43
推 parquet: 覺得2023這個時間點應該是唬爛的 上次擴廠環評超過一年 12/29 08:53
→ parquet: 還沒過 現在興農也還沒賣地 整個流程走下來最少兩年以上 12/29 08:53
→ danny0857: 說賣社宅土地的要不要查查歷史阿，不要跟我說什麼靠建 12/29 09:18
→ danny0857: 商拉抬，2020剛賣時很多人嫌鳥的咧 12/29 09:18
推 psynanako: 認真分析文給推 12/29 09:54
推 ivan761016: 因為盧講沒用要顏市講才有用 12/29 09:54
推 coco123: 現在產能缺的反而不是N3/N5 而是N7/N28吧？ 12/29 10:01
噓 konkona: 盧廢的要死 靠新聞炒人氣而已 穩真的是笑話 12/29 10:58
推 johnny9667: 推 12/29 11:09
推 jerrylin: 台積電法說看一下吧 你根本不知道台積電在幹嘛 12/29 11:18
推 woker: 台中沒台積就會漲了 台積都來這麼久了 12/29 11:22
→ waitacoffee: 你以為台中是新竹喔，只靠工程師 12/29 11:34
推 c188cc: 圖面在我弟手上，該說什麼？ 12/29 12:11
→ VicLien: 這跟GG的roadmap有關係 新竹mother fab主研發 當初20/16 12/29 12:49
→ VicLien: 台南 10/7 放台中 5/3又在台南 回台中分散風險算合理 加 12/29 12:49
→ VicLien: 上N3以下預計採用GAA 但現在先進製程成本考量會用的客戶 12/29 12:49
→ VicLien: 不多 或許只有APPL 未來需求估計只有內部人員知道 但EUV 12/29 12:49
→ VicLien: 最多台最缺電的地點應該是N2以下的量產基地了 12/29 12:49
推 zard1983: 一聽就知道外行人假裝內行XDDD 12/29 14:52
→ zard1983: 這種不是像某些縣市放放拚升格消息 是有真的確定到某階y 12/29 14:53
→ zard1983: 才敢講..眼紅就講 不用打那麼多 12/29 14:54
推 zard1983: 有台中還在那貶 還說自己有三縣市 用鍵盤打一打比較快啦 12/29 14:56
推 vs98and99: 推不要無腦看新聞操作 腦袋很好用 12/29 15:21
推 we147121: 臺中已是超大都市的格局，再版上無論問幾次都是漲 12/29 21:23
→ dont56die: 呵呵 保證蓋啦 知道消息的都不知道換手幾輪了還在懷疑 12/29 23:28
→ dont56die: 12/29 23:28
推 hultese: 盧本來廢咖一個 連北屯運動中心搞快四年都搞不定 12/30 00:20
推 JARED80527: 有人崩潰啦，狂黑XD 12/30 01:36
→ JARED80527: 台積電希望明年取得土地，2023年就開始蓋 12/30 01:37
→ spencer222: 2023還在蓋美國/高雄/日本 資本支出來看2025會比較有 12/31 08:03
→ spencer222: 可能啦 參考來源不是台積公司 就跟前幾年的高雄沒兩 12/31 08:03
→ spencer222: 樣啊 亂猜一通XD 12/31 08:03
推 partyaya: 台中現在真的是炒作 12/31 09:09
→ partyaya: 一堆低薪的 連公務員要買房都很有壓力 12/31 09:10
推 zombiepigman: 我台中人 感謝阿扁 01/01 02:28