[閒聊] 台中預售屋換約現況

[icemaydays (天若有情)]

這幾天看下來真的很兩極化
我以1200萬價位劃分開來
低於1200萬以下的價格真的有變好談了
尤其樓層跟條件比較差的都急著跑
我舉個例子
直到上個月前總太造鎮系列
雖然出售的也多
但價格明顯都是不賺個1、200萬免談的
想談還沒得談

這兩天不誇張
我前幾天才接了一間高樓層2房含平車的6XX
XX接近00
3房其實很多都能談到900內了
我光今天在預售屋換約社團就看到3、4筆
跟之前絕對是差超多
不知道是不是這種案件之前投客都掃一排的
現在都是先跑先贏

但是高價市場的別想了
我也有去找我之前很扼腕的美術之森跟境美術
人家屋主根本沒在甩硬的很
一毛都不給談實力硬的很

我是認為預算不多現在真的是最佳進場時機
錯過這次以後只會更後悔
別再觀望比較好

以上是我自己真實體驗
也不見得就是真的反映市場

但是大家可以做個參考

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.94.51 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640889194.A.E27.html
推 Harmonic: 1200萬以上的狀況呢
→ icemaydays: 我有講了，1200萬以上的應該不好談的居多，那種的就
→ icemaydays: 是原本就長投，不會被政策影響的，除非遇到市場反轉
→ icemaydays: 不然不用想太多就是硬啦硬啦
推 ppnow: 有興趣
推 jay111101: 1200萬以上的自住居多
→ OHHEEEEEED: 哪裡還有六百兩房車預售屋
→ OHHEEEEEED: 海線嗎
推 nathan0200: 他說的是那個總太造鎮吧 幾乎平轉
→ OHHEEEEEED: 7xx有 6xx欸
→ OHHEEEEEED: 600兩房車新屋 除了海線我想不到
推 OHHEEEEEED: 單元十二我看也沒什麼降
→ OHHEEEEEED: 水岸岩那間五樓剛賣掉
→ OHHEEEEEED: 市政愛悅平轉有看到了
推 a74102583: 請問換約社團叫什麼，想加
推 we147121: 6xx含車根本疫情前價格，沒本事過戶的還不少
推 leon2120: 也想加社團
推 Harlequin727: 總太造鎮不意外啊 薪水三萬的都買來投機了 當然快跑
推 spencer222: 這邊一堆台中投客 不許人家唱空 朋友仲介最近也接不
→ spencer222: 少戶數多的平轉+30 明年台中大交屋潮 現在不跑 年後
→ spencer222: 更難跑
推 mchotdoggy: 好啦好啦，那麻煩總太洲際w平轉給我，謝謝
→ mchotdoggy: 總太造鎮那邊很偏，戶數又多，蠻多投資客不EY
→ mchotdoggy: 畢竟1800多戶欸
推 spencer222: https://www.591.com.tw/2S?salt=MvPx&s=ic
→ spencer222: 樓上去談談看 說不定平轉+30/50有機會買到
→ mchotdoggy: 3F? no way
推 spencer222: 找仲介問問看啦 沒專簽他們不會想放上來給人搶
→ spencer222: 現在好找很多 想入手可以先找案子 等明年後價格好談再
→ spencer222: 入手
推 Shigeru777: 空手黃牛房蟲當然是先跑先贏
推 morrishh: 總太…我pass
推 iloveapple: 社團是
→ ur260: 1900戶我不行…
推 wizozn06406: 總太…一分錢一分貨 看樣品屋時大門關起來 外面講什
→ wizozn06406: 麼清清楚楚 但價格就是香 可以接受就沒差
推 gn00670191: 好像接過來就不是投資客一樣，還接不少，是影分身住逆
推 swl0917: 請問社團？ 想+1
推 nana629: 想加社團
推 c188cc: 熱門區域才懶的理會你，只有亂漲心虛的才會降
推 wwwsky: 政策定下來更難逃
→ Brightheat: 我台中看三千萬左右的倒是多了不少選擇欸
推 nathan0200: 選擇變多+1 都快選擇困難症了
推 jerrylin: 總太那個千人造鎮直接爆量  不脫手就是等套牢
→ jerrylin: 屋況只要沒漏水啥的  沒錢將就將就啦
→ jerrylin: 請認清自己是窮人的事實
推 kodo5566: 會覺得總太套牢的 484沒賺到 幫QQ
推 pirat: 跑什麼跑 懸疑緊張氣氛給他帶下去 還是一堆工程師上鉤 這
→ pirat: 邊還有中科欸 工程師超怕資產縮水 很好上鉤很好割的
→ tonybk: 總太造鎮都在平轉 幸福成還在硬邦邦 我要看到血流成河
推 charliebitme: 拜託台中G0 單元12 平轉+100內私我!!
推 sawaman: 幸福成再低也很難啦，梧棲土地現在價格太貴了
→ godsaveme: 社團+1，徵大城11月
推 wakaura: 不急著買，殺到血流成河再出手
→ NEWinx: 市場過熱很容易接刀，等冷靜了再來看
推 hank830320: 平轉站內
推 Homedoni: 滿手現金看戲
推 d821104: 想加社團
推 iewwei: +1
推 yummmmm: 社團+1
推 chinger76116: 想加社團 +1
推 ssum3: 想加社團！
推 freddenny: 想加社團+1