作者M105 (TRAINING)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房仲能操縱買賣方?
時間Fri Dec 31 09:15:30 2021
原文恕刪
原po遇到的事情 我也有遇過分享一下
當初有跟太座一起去竹北靠近科大重劃區看店面
房仲一開始也很熱心釣出地籍圖等等 然後告知目前
房屋狀況以及 有帶租約到什麼時候等等
然後講完後 會開始詢問我們年收以及職業
（可能在評估有沒有辦法拿錢出來什麼的）
後來發現我們連自己住的房子都還沒買 也還在看
就開始做出兩個暗示
第一個暗示就是店面轉手性很差 尤其跟投資客買的 如果需要緊急資金時 可能會卡很久 還說他有客戶最高賣了八年沒賣出去（當然現在聽大概就知道價格採很硬當然賣不動XD )
第二個暗示就說 他手上另外有投資型的兩件套房組合 在竹北中國醫附近 問我們要不要的直接過去看
（當然後面不斷洗腦店面差 不要投資比較好等等）
當下也覺得很怪 為什麼房仲會擋
後來想想其實根本暗示你 資金還沒到位的 最好不要買這種產品 （可能他成交客戶多 或是看過的店面投資客大概都是大把現金 沒在問我們這種韭菜的問題之類的 ）
或許原Po也不用 小劇場那麼誇張 房仲就是要促成交易 才賺錢 你堅持要買他當然樂觀其成
不過還好後來沒買 不然還真的沒資金看自住的
後續反而 總價400多的兩套房組合漲幅度更高
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推 howardcd: 很好啊～良心房仲良心建議 12/31 09:30
推 yytseng: 本來就如此，投資店面以竹北來說還不好賺，租金很低 12/31 09:37
推 s359999: 不然，中仲怎麼發財開爽b？ 12/31 09:37
推 alanbread: 店面現在真的很差 12/31 09:43
→ alanbread: 但是整棟的現在很搶手，下面店面上面辦公或套房的，基 12/31 09:44
→ alanbread: 本都過億 12/31 09:44
推 DerekMing: 房仲本來就會評估你的條件推適合你的 不然要房仲幹嘛 12/31 09:44
→ DerekMing: 他當然也不想浪費時間陪你逛 難道要他直接跟你説你買 12/31 09:44
→ DerekMing: 不起 然後再讓你上來發文靠北哦 12/31 09:44
→ alanbread: 大型置產客現在全台買，台南買台中、台北買高雄，以前 12/31 09:45
→ alanbread: 這種客戶不太會跑到自己不熟悉的縣市置產 12/31 09:45
→ KrisNYC: 街邊店本來貸款成數就很低 屋主對價格的堅持又比較高 12/31 10:11
→ KrisNYC: 經過一堆外送員洗2年 現在一些街邊店的價值減損很大 12/31 10:11
