推 alexstag: 不過30年前工研院電機碩士畢業只給21k...科科 01/02 00:13
→ IBIZA: 30年前年薪百萬的工程師是誰? 01/02 00:13
→ IBIZA: 不對, 30年前是1990年 那時候台北不只150萬了 01/02 00:14
→ chister: 35年前北縣公寓也要兩三百萬 01/02 00:15
→ IBIZA: 30年前買房很輕鬆, 那我猜當年無殼蝸牛夜宿忠孝東路應該 01/02 00:15
→ IBIZA: 是去排隊買預售屋吧XD 01/02 00:15
噓 menace: 所以現在老人 人手10間房嗎 01/02 00:15
→ ARTORIA: 房價所得比低比較輕鬆應該很直觀吧 利率高你可以用現金 01/02 00:15
→ menace: 買房那麼容易 幹嘛上街抗議 笑死人 現在還沒人上街 01/02 00:16
→ IBIZA: 樓上 買房子看月負擔 不是房價所得比 01/02 00:16
→ menace: 又一個魯空來亂了 嘻嘻 01/02 00:16
→ IBIZA: 用現金 現金哪裡來? 01/02 00:16
→ menace: 我們指的是同人 哈哈 01/02 00:16
→ menace: 高利率 代表 現金值錢 沒人想買房 隨便投資創業賺更多 01/02 00:17
→ menace: 隨便創業一年回本的生意 幹嘛買房？ 01/02 00:18
推 ARTORIA: 存錢阿 你沒認識長輩買房用現金的? 01/02 00:18
→ ARTORIA: 我們家三代都有買房啦 某人少自以為 01/02 00:18
→ menace: 嗯所以你們家買十戶出租了嗎 那麼好買的話 01/02 00:20
→ IBIZA: 所以你存100%的房款才買? 你知道這樣比只存頭期要多花5倍 01/02 00:20
→ IBIZA: 時間嗎? 01/02 00:20
→ ARTORIA: 又在滑坡了...比現在輕鬆就要買十幾間喔 01/02 00:20
→ IBIZA: 房價所得比20倍, 你不吃不喝4年可以存到頭期 01/02 00:21
→ IBIZA: 房價所得比10倍, 你要10年才能存到房款喔XD 01/02 00:21
→ IBIZA: 看起來是更難了XD 01/02 00:21
噓 menace: 150萬買六坪房？ 01/02 00:22
→ menace: 啊不是很簡單嗎？ 不然多的錢跑去哪了？ 01/02 00:22
→ IBIZA: 如果考慮你大概只能存1/3的錢, 那你要30年才存到房款 01/02 00:22
→ IBIZA: 輕鬆在哪裡啊 01/02 00:23
→ menace: 一年漲46%看到嗎 現在漲的很溫和了 01/02 00:23
→ ARTORIA: 所以你們是只討論台北市嗎... 01/02 00:24
→ IBIZA: 哪個縣市都一樣 你以前要存到總價才買房 都是很困難 01/02 00:24
→ menace: 用16.4算 也只能買9.1坪房 當年有蓋那麼小的？ 01/02 00:25
噓 liu1981sssss: 35年前台中烏日透天都要160萬，你150萬能買台北? 01/02 00:25
→ menace: 建材成本擺在哪 土地0元也不可能多便宜 01/02 00:25
噓 menace: 而且那年代 房價一年暴漲40%的話 你存夠總價才買 可能永 01/02 00:28
→ menace: 遠存不到 不然你當無呢蝸牛運動的人傻子？ 01/02 00:28
→ menace: 無殼蝸牛* 01/02 00:29
→ menace: 最好分辨的方式就是 現在根本沒人上街抗議房價高 01/02 00:29
→ menace: 魯空要證實現在難買 那就去上街抗議 01/02 00:29
→ IBIZA: 假設月收入為N, 房價所得比是很低的5倍, 也就是總房價是60N 01/02 00:30
→ IBIZA: 每個月1/3N的錢存起來, 8%利率的情況, 零存整付要12年才有 01/02 00:31
→ IBIZA: 60N 01/02 00:31
→ menace: 12年後房價都漲多少了 根本買不起 01/02 00:31
→ IBIZA: 輕鬆在哪? 01/02 00:31
→ menace: 所以當年的人只能省吃儉用 用80%存款去存 01/02 00:32
→ IBIZA: 如果可以存80%薪水的話, 8%利率, 只要5年就有60N 01/02 00:35
→ menace: 魯空會說現在存80%五年 還是買不起房 01/02 00:36
→ menace: 不過也不能忽視當年的房價漲幅 01/02 00:36
→ menace: 如果當年房價漲幅太高 存五年可能還是買不起 01/02 00:37
噓 liu1981sssss: 再來35年前沒工程師概念，就是工業區的工廠黑手 01/02 00:38
→ IBIZA: 以現在10倍所得比, 月收入為N, 所以總房價是120N, 頭期是 01/02 00:39
→ IBIZA: 24N, 1%利率, 如果可以存1/3薪水, 6年可以存到24N, 如果存 01/02 00:40
→ IBIZA: 80%薪水, 兩年半可以存到24n 01/02 00:40
→ IBIZA: 怎樣都比宣稱當年現金買房更早達成.. 01/02 00:41
噓 kyova: 胡說八道... 01/02 00:44
推 freekid: 跟一個只會看房價所得比 不懂看每月負擔的人解釋這麼多 01/02 00:45
→ ARTORIA: 更早達成 你要付更久啊... 01/02 00:45
→ freekid: 我都覺得是在做功德 01/02 00:45
→ IBIZA: 頭期存到之後 剩下的都只是房租改房貸而已啊XD 01/02 00:46
→ ARTORIA: 就算看多鼓勵人貸款買房也不要胡說八道好嗎XD 01/02 00:46
→ IBIZA: 你存12年可是付12年房租 XD 01/02 00:46
→ IBIZA: 誰胡說八道很明顯吧 01/02 00:46
→ kyova: 有些人金融觀念真的怪怪的... 多說無益 01/02 00:47
噓 menace: 腦子不好的人 無法理解什麼是利率 01/02 00:47
推 freekid: 通膨跟利率了解一下 把付久當作劣勢代表概念薄弱 01/02 00:48
→ kyova: 我希望推出零頭期百年房貸 01/02 00:49
噓 menace: 利率低代表貨幣不值錢 當然貸好貸滿 不然是傻子 01/02 00:49
→ menace: 我希望出零頭期無限期房貸（永久寬限期） 01/02 00:50
→ menace: 實質負利率 當然是貸款買資產 01/02 00:51
推 freekid: 我也在等四十年普及的時間 規則改變的第一波入場紅利最高 01/02 00:51
→ IBIZA: 現在一般房子月租大概是總價/500, 也就是1000萬房子月租大 01/02 00:51
推 kyova: 如果非要在這份房貸上加上一個期限，我希望是 一 萬 年 01/02 00:51
→ IBIZA: 概2萬, 你買的話借800萬, 30年期月還款2.6萬, 40年期2.1萬 01/02 00:51
→ menace: 啊我忘了魯空不知道實質負利率 他們只覺得房價要跌 01/02 00:52
→ IBIZA: 而且這裡面有1.8萬跟1.2萬其實你是存在房子裡面 01/02 00:52
→ IBIZA: 實際付出去只有8000跟9000 01/02 00:52
→ IBIZA: 但你租房子2萬就是2萬付出去 01/02 00:52
→ IBIZA: 誰胡說八道? 01/02 00:53
→ menace: 低利率就是擴大貧富差距的利器 01/02 00:53
→ IBIZA: 而且10年後你房租漲到2.5萬, 買房子的還是付2.1跟2.6萬 01/02 00:53
→ menace: 誰要當韭菜 下好離手 別後悔哭哭吵著改規則就好 01/02 00:54
→ IBIZA: 而且這時候已經已經還了10年, 買房的實際利息支出剩6000跟 01/02 00:55
→ IBIZA: 7000, 你租房子2.5萬就是2.5萬都沒了 01/02 00:55
→ menace: 魯空要的是 現在的利率 當年的房價 選我正解 01/02 00:56
→ menace: 這叫做 經濟學自助餐 01/02 00:56
噓 dondon0419: 現在年薪一百也不普遍 你講30年前年薪一百根本少數 01/02 00:57
→ menace: 魯空要的是現在的生活水準 附近要有公園捷運站百貨商場展 01/02 01:03
→ menace: 覽廳藝文中心 便宜機票出國爽玩 然後還要當年的房價 殊不 01/02 01:03
→ menace: 知經濟要發展很大一部分就是靠房地產拉動的 看看中國為什 01/02 01:03
→ menace: 麼二十年來 飛躍那麼多？建設蓋不完 一線城市繁榮 這些成 01/02 01:03
→ menace: 長都是仰賴房地產 所以可以看到他們20年房價翻20倍 01/02 01:03
→ menace: 房價本身很大一部分就是幫助國家發展城市建設 01/02 01:05
推 lagadidi: 嫌貴去上街革命☺ 來這邊講是有便宜你一毛？ 01/02 01:32
→ ppnow: 所以你爸媽買了幾間？ 01/02 01:38
→ ppnow: 30年前滷肉飯8塊，年薪100萬是什麼等級？現在也有年薪1000 01/02 01:42
→ ppnow: 萬的，你在那個等級嗎？如果不是，就不要扯這個爛比喻說以 01/02 01:42
→ ppnow: 前買房多簡單 01/02 01:42
推 cicatrix: 你這種邏輯買不起房子很正常啊 01/02 02:39
→ cicatrix: 30年前你父母年薪多少？ 01/02 02:39
噓 rason6: 80年代我外公也還是現金買房，有什麼好質疑的？看了很好 01/02 07:42
→ rason6: 笑 01/02 07:42
→ rason6: 以前的房價配水以前的利率，我馬上能買了，誰跟你貸款20年 01/02 07:44
→ rason6: ？ 01/02 07:44
→ alexstag: 能現金買房的人本來就在少數，你現在沒法、表示你回到30 01/02 08:55
→ alexstag: 年前也沒辦法，不要拿通膨過的貨幣購買力跟30年前相比 01/02 08:55
→ alexstag: 另外也要看當時買的位置，現在看起來是都會區的地方，以 01/02 08:56
→ alexstag: 前都是鄉下，現在鄉下也還是有能夠現金買的起的物件 01/02 08:56
→ mayu1230: 神經錯亂嗎 01/02 08:57
→ pearlQQ: 以前老一備薪水跟你現在一樣，房價差10倍 01/02 09:17
→ aesdu: 時空錯亂了... 用通膨後的薪水買通膨前的房子XD... 01/02 09:29
噓 Megalo: 30年前年薪百萬的人有多少 01/02 09:31
→ Sam27: 我家30年前，1992年小時候好像年收入150 01/02 09:50
→ Sam27: 其實就養一間高雄文化中心1樓公寓，大概500萬 01/02 09:51
→ Sam27: 一個月要繳的錢比現在買1500萬還要多....... 01/02 09:51
→ Sam27: 1990年代真的是高雄超高房價時期...... 01/02 09:53
→ Sam27: 後來2000年中南部崩盤...一堆人怕中共打來移民 01/02 09:55
→ Sam27: 那時候中南部，一堆3~4百萬"10年屋齡電梯大樓" 01/02 09:56
→ Sam27: 現在想想可能2000~2003年可能是史上最好買時期 01/02 09:57
噓 SnakeO: 你的一間是套房嗎??30年前的三重公寓3房一衛的老房子兩百 01/02 10:44
→ SnakeO: 多萬吧 01/02 10:44
→ opop1133: … 01/02 10:57
→ opop1133: 又一個用現在薪資看以前房價 01/02 10:57
噓 mayu1230: 補噓 01/02 11:43
推 a12a13a14aaa: 我知道滿容易的，因為中和400萬可以買大四房的公寓 01/02 14:48
→ a12a13a14aaa: ，那時代認真賺錢，五年內一定還完，一位認識的焊 01/02 14:48
→ a12a13a14aaa: 接師傅接案一年可以現金買入一間，他做三年買三間 01/02 14:48
→ a12a13a14aaa: ，但當時錢淹腳目，懂買房的又有幾人，井底之蛙不 01/02 14:48
→ a12a13a14aaa: 投資真的很難資產重新洗牌 01/02 14:48