噓 eeewwweeewww: 看到來問工法的 我一率當奧客 浪費時間 01/02 17:50
→ eeewwweeewww: 一堆房市小白 估狗查一查就來問東問西 煩死了 01/02 17:50
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你的問題是想買便宜還是負擔不起
這兩個狀況差很多
如果是負擔不起那說再多也白搭
如果只是覺得買貴了
那應該要去舉證多少價格才合理
另外代銷不懂工法很正常
因為他們不是蓋房子的人
通常像比較知名的工法
寶佳最常用戴雲發的Alfa safe
潤泰常用的一筆箍
就算跟你講工法
實際上工人有沒有做才重要
鋼筋埋進去你最好看得到
我的朋友是建築相關工程師
常分享照片
很恐怖的鬼故事一大堆
小問題是什麼水泥養護不佳
容易漏水 防水沒做好
大問題是預埋管線位置錯誤
另外換一個態度好的代銷
你就願意高價買
產品本身才是重點
代銷以後你基本上成交後接觸不到
建商售後服務評價還比較重要
第一間房子先求有再求好
能負擔最重要
引述《me510405 (howard)》之銘言：
: 初次到來，若有內容不妥請大大們鞭小力點
: 先前朋友聚會上得知目前桃園市區房市狀況以及價格飆漲
: 在2021年初剛接觸簡單看了幾家認為自己負擔不起而作罷
: 後續也因為疫情爆發就沒在看房
: 於是11月底時休假時開始看房人生，請求爸媽支助一些頭期
: 在桃園中路特區看到一間非常喜歡的格局及地點
: 但代銷開價超出我們預算太多，當場也說不二價
: 之後回去詢問有較多看房經驗的朋友，朋友都說不可能不能議價
: 只是多跟少的問題，於是再約一次代銷，還帶了一位已買房朋友一起去
: 再詢問一下有不清楚的地方以及議價
: 先說那位代銷個性直接，語速非常快很難插話，年約45左右銷售經驗豐富女性
: 問題其中一個是工法，他就說：這不用擔心拉！在現在政府規範下，幾乎都是很安全的，
: 沒有很大疑慮.....講一大堆之後還是沒提到工法....
: （該建商不是寶卡卡系列，有查過其他建案評價也很好）
: 跟朋友覺得代銷不是規避我們的問題，懶得跟我們解釋
: 以及實價登錄2.0，根本是落後指標，拿幾個月前的價格來議價完全沒用
: 最後提到價錢，他說現在建商都在鎖案件了，認為2022房市持續看漲，有什麼道理現在要
: 便宜售出
: 當下真的很難跟他反駁以及議價，也可能我個性太溫，無法像他一樣講話態度剛硬
: 離開前他還嘲笑的說：如果沒打算加價就不用再約我了拉
: （現在鎖案中，要買得加價）
: 當下真的被潑了一大桶冰塊水.......
: 朋友都叫我們再多看幾家建案，但硬體設備/格局還是不比原本那間好，除了代銷是一大
: 敗筆
: 在2021年初到年底，房價幾乎快漲了10萬/坪
: 現在是個高點，但就怕現在不買，未來越來越高
: 更可能負擔不起....目前有點心急
: 以下想問各位大大的問題
: 1.就算我換了另一位代銷，也可能遭受到此般羞辱嗎？以及是可以換代銷的嗎？
: 2.還是得帶爸媽出場會比較好呢？
: 小弟今年30，穩定工作，百大企業，目前都是跟朋友去看，還是代銷覺得我們來鬧的？
: 曾經別家代銷直說，9樓以上都是不二價，每坪44萬，不適合你們，就不報價給你們，但
: 那間看了第二次不喜歡直接放生他
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