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新手第一次買房,近幾個月在新竹四處看屋,離園區近屋齡又低的選擇實在很少 無奈之下最後看中園區門口附近某預售屋 不過由於最近一年房價漲許多,屋主要賺價差1000 加上工程款約需1150萬 (房屋總價2300左右) 相當於一開始就需付50%左右的總價 似乎比起一般預售屋及新成屋 15%~30% 自備款,多上許多 想請教版上大大,拿1150自備款去買2300左右的房子,是否很笨?(房子是自住用) 看板上換約討論,似乎較少看到+500以上換約的,有人有+1000這樣的經驗嗎? 請前輩們解惑,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.90.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641117007.A.346.html
wvotyyj5: 投資客感謝你讓他過個好年+1000 01/02 17:52
ppnow: 工程師悲歌,血汗工作被割韭菜 01/02 17:54
choping: 投資客也未免賺太兇了 01/02 17:54
zhi5566: 不會啊 只是很少人有現金1150 然後就是低率用到較少 資金 01/02 18:02
zhi5566: 都被鎖住 但是相對房價也會較低 沒低太多就不划算 01/02 18:03
zhi5566: 沒有賺一千啦 政府抽45% 等於是全民賺500萬 這樣想不是很 01/02 18:04
zhi5566: 好嗎 政府幫你們抽成還不好嗎 01/02 18:05
calvinshiu: 賺1000不會覺得很扯嗎?我是不會買單的 01/02 18:05
MikeShiver: 大家再+30,+50收,這個直接+1000! 01/02 18:07
zo3i: +1000總價還是比光埔將開賣的預售便宜。預售自備比例低,但 01/02 18:09
zo3i: 只有少數人可以進到案場 01/02 18:09
kivenQQ: 有一定得買這間嗎 01/02 18:10
gyqmo: 賺1000萬價差太誇張了,一般加個幾十萬就了不起了 01/02 18:11
IndeedGod: 一年就想要賺你不吃不喝三年,你人真好 01/02 18:12
lucky466: 買下來在+1000賣 01/02 18:15
lyxiang: 我竹北兩房被+400,差不多啦 01/02 18:16
alexstag: 聽起來是悦陽潤隆、不然就是寶睿...? 01/02 18:16
zhi5566: 可以改看單價三千的成屋啊 比買這間輕鬆很多搶的人也少 01/02 18:17
Mazda6: 等交屋再買吧,+1000沒幾個出得起 01/02 18:18
id4: 賺1000萬太扯了啦,一定要買這個嗎 01/02 18:18
destinygirl: 你不買,賣家就不能得逞了。 01/02 18:19
tswen: 天呀 這種被人家賺一千萬你買得下去。你的錢這麼好賺嗎。 01/02 18:20
tswen: 之後法律禁止換約讓他賺不到 01/02 18:20
AlarmAlarm: 你在這邊問只會叫你加價買 01/02 18:22
kwind0410: 新竹再唬爛的價格都有盤子吞的下去 01/02 18:24
Morphee: +1000在新竹竹北很正常 01/02 18:24
susuper: 擎天or大方 我會考慮,如果是寶睿可能就要再想想,未來 01/02 18:25
susuper: 一定會換其他的 01/02 18:25
howhow801122: 我也是問到一間 樹林夜市旁邊建案,1690多萬,自備 01/02 18:29
howhow801122: 要580,後來仲仲說,屋主頭款350稅金134 仲介94萬, 01/02 18:29
howhow801122: 要買的話買方全吸收,當然我還沒去談,肯定不會這 01/02 18:29
howhow801122: 麼高 01/02 18:29
ppnow: 竹科就回收業啊 01/02 18:34
kitten123: +1000 很正常吧,這幾年漲很多 01/02 18:34
F93935: 1000萬 新竹盤子真的很猛 國家感謝你 01/02 18:36
amingfirst: 真的很可笑 就是你在助長投機客 可憐 01/02 18:38
nobradriver: 看看能否跟屋主壓價格吧 應該還有議價空間 自備1000 01/02 18:41
nobradriver: 拿得出來只買小三房的絕對是少數 另外寶睿雨遮計坪計 01/02 18:41
nobradriver: 價被灌水1.5坪也要注意一下 01/02 18:41
nobradriver: 如果不給議價就挑別間吧 01/02 18:42
paul76318: 自備1000雙北能買5000了,真的工程師悲歌 01/02 18:44
M105: 沒預售屋心結的話 五年內的房子 大坪數三千多很多 還不用拿 01/02 18:46
M105: 這麼多出來 01/02 18:46
Roger5503: 關埔的確這個價沒錯,但真的不推,一千萬買潤隆… 01/02 18:52
ss88812: 1000叫他盤其他人 過幾天換他求你+30收 01/02 19:08
zzyzx: 可以等成屋2800接 看你怎麼想 01/02 19:08
zo3i: 這應該是博苑第苑啦 01/02 19:11
flamer: 慘 高階打工仔只有被剝皮的份 01/02 19:14
cutesuper: 1000還100啊 01/02 19:17
cutesuper: 你有算過1000占多少嗎 總價加上去沒有其他選擇嗎 01/02 19:18
cutesuper: 突然覺得我接過只+15的根本佛心XD 01/02 19:19
lyxiang: 沒人想要被加 可是當附近的建案賣比加價的投客貴 想買還 01/02 19:19
lyxiang: 是要捏 01/02 19:19
paul76318: 總價是虛妄的,重點是你能用1000萬擴展信用到何種程度 01/02 19:20
n29287764: 叫你買這種的都是壞人 01/02 19:29
alexstag: 房屋總價2300,表示原始合約1300,不可能是富宇或美麗 01/02 19:35
alexstag: 華...介壽最可能是寶睿 01/02 19:35
alexstag: 有1000萬自備要不要直接看惠宇青和?自備4成差不多XD 01/02 19:36
HAHAHUNG: 開高是給你殺的 01/02 19:52
abbei: 有一千萬自備選擇多的是,別傻了 01/02 19:56
jjkkwsr: 有1000自備不如直接買學區五年成屋,世界島、文華、文心 01/02 20:03
jjkkwsr: 匯、晴空匯,傻了才去送給投資客跟國稅局 01/02 20:03
Iamjkc: 手上有那麼多現金的 被割一下也沒關係 至少有房子了 01/02 20:04
jjkkwsr: 新竹太畸形了,買預售還要門路,幾年前還買到賠售的預售 01/02 20:07
jjkkwsr: 現在變這樣 01/02 20:07
charliebitme: 只說+1000不好評估 新竹有些預售蓋三年了 當初合約 01/02 20:08
charliebitme: 價低的很 01/02 20:08
Sam27: 你是沒其他選擇嗎?????? 01/02 20:17
eddie0729: 你有2000萬現金關埔隨意挑 總是會有釋出的 幹嘛買富宇 01/02 20:22
kenny731012: 我最近+70買小兩房,會不會有點盤 01/02 20:22
eddie0729: 打錯1千 01/02 20:23
eddie0729: 第苑不是剛有一間3樓實登才41萬 01/02 20:25
kenny731012: 阿~我是在台中 01/02 20:29
Jadechen: 證明現在年輕族群比較容易買房xd! 01/02 20:30
SSSShohei: 你有1150可以不用買轉約啊...... 01/02 20:42
piercingX: 什麼案子可以賺1000現金 太爽了 01/02 20:47
Harlequin727: 想到你能貢獻國庫五百萬 就覺得那還是買下去吧 01/02 20:50
predo: 這種就是要制裁的對象 不用給他賺啦 01/02 20:51
bigplittlep: 1000萬?其他縣市都可以買2房了 01/02 20:53
nthomas: +1000也收?什麼案子這麼優 01/02 20:55
bigplittlep: 建議來高雄吧,不是一堆要來橋科和楠梓了嗎 01/02 20:56
CYAward: 太離譜 加250是極限了 01/02 21:21
CYAward: 你加下去 直接送政府500萬 01/02 21:22
teddyissad: 賺 01/02 21:24
jc10755: 盤 01/02 21:27
gy55662008: 1000萬是紅包給賣方吧 政府拿不到稅的 01/02 21:27
jc10755: 政府感謝你 01/02 21:27
musicaledio: 歡迎來到新竹aka剝皮寮 沒賺到1000沒資格在新竹炒 01/02 21:37
hfli: 有夠盤,這樣也吞得下去 01/02 21:54
max005: 等於幾乎漲了一倍欸 太扯了吧 01/02 21:55
Hall: 我賣你+500就好 01/02 21:59
PTTDURANT: 我是不喜歡轉約的啦,有些還要付仲介費,實在噁心, 01/02 22:01
PTTDURANT: 呵呵 01/02 22:01
alexstag: 合約價+250大概是2021年中的事情,現在沒有了...如果是2 01/02 22:25
alexstag: 020的合約,一定上+300-500或更多 01/02 22:25
gototheptt: 接X俠 01/02 22:40
minowsky: https://imgur.com/a/cLKqa86 01/02 22:46
minowsky: 這間? 01/02 22:46
book12722002: 讚 01/02 23:23
Morphee: 漲一倍有啥好扯 阿就正常新竹竹北漲幅 01/02 23:39
bibliophile: +1000真的太誇張了,不要當盤子吧 01/02 23:51
tripleplus: 這樣也買單,盤得很好笑 01/02 23:54
qazwsx7825: 這篇最扯的是居然有人會考慮自備1000買轉約?! 01/03 00:07
choping: 37坪要2000多萬 哇...早知道自己也去搶一間XD 01/03 00:07
jsont: +1000? 帶風向也不專業點,現在記者程度都這樣? 01/03 00:08
kevin190: 園區門口那幾個預售是個福地福人居的地區 01/03 01:45
Feynman5566: 新竹賺1000 真的還好 01/03 04:23
stevenshih: 應該是唬爛的吧 怎麼可能有智障+1000萬給投客賺那麼多 01/03 06:56
daipon: +1000不如直接看中古屋 寧可買現成被賺也不要買被賺走的 01/03 07:30
daipon: 未來價 01/03 07:30
guluroach: 代替炒房仔跟政府感謝你 01/03 07:41
labell: 買青埔啊 然後租出去 租金租新竹 01/03 10:43
labell: 因為 漲幅比較大 01/03 10:43
labell: 等開放國際觀光 青埔百貨業至少×2 01/03 10:44
labell: 目前國內就百億了 01/03 10:44
pssbc10: 最近看高雄+30都賣不出去XD 羨慕竹北 01/03 11:26
dearggg: 別那麼傻 01/03 19:46
hanjo: 當初只加150我都不想買了...別把辛苦錢白白送人啊 01/05 13:56
remotefly: 腦子壞掉才+1000 都可以買兩戶了 03/08 15:05