[閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？

[lun0120 (Lun)]

記得以前預售屋都可以多多少少砍一些價，或一次買兩戶多折讓一些

多凹幾個禮品

最後砍完還可以去個零頭

例如34.1萬

最後就取整數34萬

或是來回演個2-3次，最後代銷從專案那談完，出來慢動作的在紙上寫了個再砍10萬後的
數字，然後說，爭取到這個數字我真的差點人頭落地，明天就沒這個價了

但為何最近代銷根本就不二價在賣

連500元都不給折了

環境怎麼變的這麼糟糕，這樣房價豈不是拉升更快

大家討論看看

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.165.221 (臺灣)
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推 ultradev: 反正都賣得出去何必便宜賣
推 leo199900808: 空空最愛的實價登錄2.0啊 過兩個月價格就出來 代銷
→ leo199900808: 直接不演了
推 howardcd: 不就爵卿的最愛
推 kclvpc: 買的到就不錯了
推 PPSEED: 之前炒不動只能配合投資客一唱一搭，現在這房市搶翻天自己
→ PPSEED: 賣沒得含扣不更好，幹嘛把肉分出來
噓 Expend: 去年GG之亂不就這樣了嗎zzz
→ york1987: 有些案子變成是開高然後送家電送裝潢免10年管理費這樣
→ STAEGG: 你不買別人會買
→ jerrylin: 之前銷售人員被那個大學教授靠杯啊  乾脆不二價
→ jerrylin: 愛買不買  等賣不掉再說
→ shshsjsj: 要實價登錄、要透明，又再說為啥不二價！
推 lagadidi: 你卡放桌上，真的沒得談就不二啊，去年買一間要加價都
→ lagadidi: 不二
→ R3hab: https://i.imgur.com/ThBaSuX.jpg
推 CharleneTsai: 要實價登錄 要透明 不要投資客 就沒什麼操作空間了
→ CharleneTsai: 走出這個案場 也沒有更便宜的 建商當然不二價甚至
→ CharleneTsai: 越賣越貴
推 prostar: 就透明了 他幹嘛社區只賣你便宜 等著被其他住戶砲轟
推 hankwanghow: 買不如租 現在買等著崩盤喔
推 kusomanfcu: 去怪大學教授
→ Warez: 因為你買了就開始賺錢啊，一天漲1%一年後你可以三倍賣出。
→ Warez: 穩賺不賠的生意
→ kusomanfcu: 按時間點真的是他害的
推 a76126: 價錢透明 漲價也漲得很透明XD
噓 eeewwweeewww: 明明可以殺 你是盤子哥?
→ kululualex: 最近還有預售屋禁止換約的法條吧，過了之後你只能跟建
→ kululualex: 商買，跟你議價做啥？不買就去買老房子啊
推 luckyharvey7: 就一堆好傻好天真以為透明會大家一起便宜啊，殊不
→ luckyharvey7: 知是貴的很透明
推 capirex: 爵卿害的 實價登錄當然賣時價
推 u4fu3: 不二價不是很好嗎....不用擔心被宰啊
推 jerry8726: 認真算建商大概賣1/5就回本了，剩下的賣一間賺一間，
→ jerry8726: 賣不掉還可以餘屋貸款（雖然成數減少了）幹嘛便宜賣你
→ lovemost: 原因不就是政府實價2.0，跟你在那邊拉抬喊價有什麼意義
→ lovemost: 反正價格一兩個月後你就可以在網站上查到了，跟你演幹麻
→ supereva: 因為賣得出去啊
→ supereva: 不二價才好  不用殺價了不是嗎
→ aesdu: 實價2.0實行前就知道會這樣啦，就魯蛇還在幻想這樣是打房的
→ aesdu: 時候cc
推 lovemost: 實價2.0不管是不是打房，減少資訊的落差對民眾是好事
→ aesdu: 建商的資訊也更流通了...
→ aesdu: 也減少教育消費者的心力...
→ aesdu: 會做功課的一樣做功課... 不做的一樣不做...
→ aesdu: 結果還是政府稅收增加了XD
→ sunsand: 因為你不是投資客  像我們這種固定合作的才沒有不二價這
→ ha271923: 拜教授的居住正義之賜，代銷不能用2萬退佣這招了，建商
→ ha271923: 不能用喝醉酒這招了，所以乾脆廢話少說一口價
→ sunsand: 回事  但今年就算投客能講價的幅度也很有限就是
→ R3hab: https://i.imgur.com/VLVEkJk.jpg
推 Pandaria: 不二價就挑樓層格局就好 我覺得真不二價很好啊
→ Pandaria: https://i.imgur.com/Mm00Wtu.jpg
→ sunsand: 我不知道散戶為什麼要反對不二價  不二價對散戶才有利吧
推 AhJaTyYn: 還好早買可以砍 嘿嘿爽
→ noyesray: 不要買 坐等它實登 再下也不急
→ sunsand: 坐等實登的下場就是越買越貴  一直漲價
推 rfireptt: 不用在那邊猜價格殺價很好啊
推 pearlQQ: 都不用殺，都不用演，都不用猜不好嗎？？？
推 menace: 不二價很好啊 以後說不定直接上網訂房
→ menace: 連接待中心都不用了 反正預售也沒什麼好看的
→ menace: 新成屋就VR賞屋 手機付款 線上簽約
推 g11121s: $500元？XD
→ labell: 青埔有建案送德國洗碗機 冰箱 中島
→ labell: 跟鳥屋書局2年 圖書館
→ labell: 走路3分鐘高鐵 15分鐘竹北
推 bryant780417: 阿不就實價登錄樓地板效應害的 多頭市場此制度是助
→ bryant780417: 漲幫凶
推 jerrylin: 透明化是減少被投資客抽一手
→ jerrylin: 投資客現在沒得賺很生氣齁  ㄎㄎ
→ jerrylin: 房地產的周期至少十年一循環  你以為今天打明天跌嗎
→ jerrylin: 蔡英文下台時還沒跌再來靠杯啦.
→ jerrylin: 12月成交量被打掉  至少就先少掉一群亂追價的笨蛋了
推 euruing: 不二價就是有人願意買啊
→ hotrain13: 買方多阿
推 ass812882: 阿不就空空最愛的透明化、實價登入，這樣搞當然走不二
→ ass812882: 價
推 menace: 沒跌幹嘛靠杯 又不是魯空
推 sophiapin: 那個R3hab有夠煩
推 agvnol: 讚
推 sika3: 當逛夜市殺啊…殺個100元
→ luckysmallsu: 不二價才好！開高高在砍價有比較爽嗎
噓 Tatsuya72: 等你費盡全力殺價簽了卻發現別人買更低，你484又要靠北
→ Robben: 因為有人買
→ GiantChicken: 因為你不買還有人買
噓 Murasaki0110: 治一治台灣人殺價陋習
→ tonybk: 最近審閱期退了一間 價錢真的很硬 代銷也不囉嗦
推 SEEDA: 賣的是未來價
推 c188cc: 你就沒關係，結案
推 kuanhunter: 便宜2萬給你會有智障教授靠北
推 Celia320: 代銷說因為有實價登錄，所以不給砍價！而且你不買還有
→ Celia320: 其他人等著買！
推 yesyesyesyes: 實登2.0害的，空空還很得意，以為會崩盤，真的是一
→ yesyesyesyes: 群笨蛋
→ yesyesyesyes: 反正你不買，其他人會買，不差你一個
→ seedhorse: 不爽不要買呀，你自己蓋才屌啊
推 Hall: 開價合理的話不二價是好的
推 ppnow: 早就說一連串空空最愛的打房會鎖籌碼，這不就發生了？建商
→ ppnow: 是唯一的供給，他不二價或拉十萬你都沒轍，不然你去買中古
→ ppnow: 啊XDD
推 kusork: 不二價就是要你早買 越晚買越貴 看時價登陸一清二楚
推 IndeedGod: 原來有這麼多傻逼喜歡演戲、價格你來我往
推 chi06026: 看建案，某寶集團新案說不二價32萬，過一天變36！哈哈
推 askachage: 拜空空激推的「實價登錄2.0」之賜，還沒推就知道會變
→ askachage: 不二價，而且更助漲，空空不信還狂酸多多吹哨壯膽
→ askachage: 現在空空只能哭暈在廁所了
推 sdhpipt: 不就得償所望嘛! 之前覺醒正義青年一直喊要不二價
→ migration265: 太陽花覺青最愛 林閃兵 林9萬
推 Inzaghi0227: 這樣也好吧！總比你沒做功課或沒別人會砍價，實登出
→ Inzaghi0227: 來才在氣噗噗的有比較好？
→ Inzaghi0227: 不二價代表建商代銷最少就是要賺這麼多，至少你不會
→ Inzaghi0227: 買貴
推 Hall: 你還是會買貴 不二價是建商的訂價 但建商訂價會調整 所以 ..
→ Hall: .
推 Hall: 不過我是有看過直接把整個建案價目表都列出來讓你看的 至於
→ Hall: 是不是最後實價出來就是那樣 就不得而知了
→ yayayogo: 因為不二價才不會有覺青揚言要檢舉
→ teddet2007: 今天不買明天更貴當然不二價