推 OHHEEEEEED: 我不知道為何推文一堆人不推公寓 01/04 00:01
→ OHHEEEEEED: 內湖現在好一點的三房都要三千萬了吧 01/04 00:01
→ OHHEEEEEED: 新兩房三千萬 他們不可能擠這個吧 01/04 00:01
推 kusomanfcu: 我覺得一堆鍵盤育兒專才超多 01/04 00:07
→ kusomanfcu: 居然會有人說 只需要到學齡前 01/04 00:07
→ CYAward: 很多年輕人就愛新大樓阿 朋友來光進到大廳就超有面子 01/04 00:16
→ CYAward: 老公寓光是每天要爬老舊樓梯還要接受鄰居鞋子臭味 01/04 00:17
→ CYAward: 大家就買不下去 殊不知CP值最高 01/04 00:17
→ ganbatte: 沒錯 若是長輩肯持續支援看小孩 最簡單暴力就是把長輩 01/04 00:29
→ ganbatte: 先接到桃園 內湖老公寓重新大裝修 然後教育重心放台北 01/04 00:29
推 l79cm: 有上學後都能放安親到下班接，本來就學齡前才需要長輩幫忙 01/04 00:31
→ ganbatte: 這樣長輩能住得舒服養老兼含飴弄孫,原po負擔也減輕,讚讚 01/04 00:32
推 Hall: 內湖的老公寓之前cp值高是因為相比台北東區（松山. 信義. 中 01/04 00:34
→ Hall: 山）便宜. 下半年跟著市場狂漲. 01/04 00:34
→ Hall: 40年老屋氯離子過高 房屋要重新翻修 價格又很硬 不知CP值現 01/04 00:36
→ Hall: 在剩多少 01/04 00:36
推 bboywhite: 我也在看老公寓（南萬華）近未來萬大捷運線，還有無敵 01/04 00:37
→ bboywhite: 的307，最重要的考量也是能有長輩的後援 01/04 00:37
→ Hall: 要也要捏一把住松山正市區 保值性高又沒那麼潮濕 01/04 00:37
推 Hall: 對了 要買內湖老屋就不要想去驗氯離子 以後會影響房屋鑑價 01/04 00:44
→ IBIZA: 在內湖上班不要捏松山 去內湖就塞死你.. 01/04 00:56
→ IBIZA: 內湖2500萬還有機會買一樓, 市區很難了 01/04 00:57
推 ppnow: 幹不要鼓吹老公寓了啦，這樣怎麼買的到？新人喜歡貴貴的處 01/04 02:40
→ ppnow: 女房就讓他們買啊 01/04 02:40
推 iamala: 不要鼓吹當遊民了啦，車站外好的位置快滿了。窮人愛住老 01/04 06:32
→ iamala: 公寓就讓他住，當遊民存的才多XD 01/04 06:32
推 scitamehtam: 台北真的不建議老公寓，要買買華夏，沒電梯會後悔 01/04 08:12
→ scitamehtam: 到爆，沒生小孩的別亂推... 01/04 08:12
靠杯，這是哪門子先入為主的觀念。
推老公寓的就沒生小孩？ 我有啊 ~ 還從0歲一直住到現在，所以？
你自己生過？ 還是你講的也是"別人"的案例(你表姊)？
你表姊買公寓幾樓？ 後悔到爆是後悔什麼？ 後來換電梯是換去哪？
拿更多錢就近換電梯？ 拿一樣的錢就近換老大樓？ 拿一樣的錢跑去更遠住新房？
買房子一直都是在有限的預算內，去選擇而已。
→ scitamehtam: 我表姐家就是，買公寓後，後悔到爆，一直報怨，後 01/04 08:13
→ scitamehtam: 來換有電梯的大樓，還是舒服多了，老公寓裝修，坪 01/04 08:13
→ scitamehtam: 數又三房，200萬以上現金跑不掉 01/04 08:13
→ scitamehtam: 表姐當初室內26坪，整個裝修，350萬...不含家電， 01/04 08:15
→ scitamehtam: 但真的弄得不錯，但沒電梯，加上管理又差，還是受 01/04 08:15
→ scitamehtam: 不了換有電梯的了 01/04 08:15
→ scitamehtam: 可考慮東湖、汐止、南港、中山區 01/04 08:16
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 08:33:53
推 wseedw: 老公寓自備高啊 01/04 08:36
→ wseedw: 現在裝修又漲價 01/04 08:36
→ wseedw: 老公寓消防安全=0，住新大樓為何就是虛榮 01/04 08:37
住新大樓為何就是虛榮？ 就像為何你說老公寓消防安全=0??
產險對於新大樓和老公寓的費率相同，保險公司都沒在怕老公寓消防比較不安全
你為何會這樣認為呢？
另外實際上真的重視消防安全，家裡要自備全能型滅火器，你家有放嗎？
我家有放，這樣誰比較在意消防安全？
推 Sam27: 簡單說，自住就是和投資互斥，看要往那邊靠 01/04 08:38
推 Sam27: 想要自住爽和高投報，案例太少，就是郊區重畫區 01/04 08:39
→ Sam27: 但郊區就很吃眼光和運氣 01/04 08:40
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 08:48:16
推 scitamehtam: 我表姐每次看到我們年輕人就提醒啊，她買3/5，小孩 01/04 08:44
→ scitamehtam: 還小光推車就累翻了，而且樓梯間常常因下雨，內部 01/04 08:44
→ scitamehtam: 潮濕，後來換到新北市的新大樓了 01/04 08:44
→ scitamehtam: 重點是她還是幾年前買的來裝潢，都要350了...，現 01/04 08:45
→ scitamehtam: 在更貴吧 01/04 08:45
推 scitamehtam: 小孩出門大包小包，尿布什麼的，上下樓悲劇好嗎？ 01/04 08:48
→ scitamehtam: 沒聽過有小孩覺得沒有電梯很好的 01/04 08:48
→ scitamehtam: 還是你小孩都已經很大不用推車了？ 01/04 08:49
我上面不是說我小孩從0歲住到現在？ 當然有經歷過推車時期。
你講來講去都還是"別人的經驗"嘛，超好笑。
拿 "聽別人說"的經驗，強調"推老公寓的都沒生過小孩" 你這邏輯很可以啊... XD
既然你說了你表姊後來買新北新大樓，那就實際看看狀況囉，選擇而已。
新北市新大樓如果是一環且買室內一樣大，通勤來回大概比老公寓多40分-1小時，一環
新大樓房價大概是台北老公寓的1.2~1.5倍。
所以同預算的情況下，去新北一環新大樓會增加時間成本、降低室內面積。
如果要同樣的室內面積至少要在新北二環或以外才有機會，通勤時間來回變1.5-2小時。
1-2 小時的時間成本比較重要，還是扛東西上下樓當健身很辛苦，不就選擇而已？
我是在意前者拉，你表姊時間成本沒那麼看重選後者而已。
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 08:59:05
→ babyMclaren: 雙薪的話，公寓還是不如大樓 01/04 08:55
→ babyMclaren: 時間成本外部化很重要，不追垃圾車 01/04 08:56
→ babyMclaren: 有人收發包裹等等 01/04 08:56
對啊，時間成本很重要。 所以我選老公寓。
要講時間成本，公寓怎麼可能不如郊區新大樓，別鬧了。
省去每天多花1-2小時以上的通勤時間。
這時間拿去爬樓梯、倒垃圾、收包裹都還綽綽有餘，省下的交通費就不多提了。
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 09:01:41
→ checkman: 大樓方便性跟安全性穩贏公寓 94差在money 01/04 09:11
→ checkman: 我就是住在上班10分鐘的大樓 還滿爽der 01/04 09:12
money 夠多，當然就市區新大樓，重點就是得拿出更多$$$$。
只是 $$ 這個捏不上去的就是捏不上去，其他的都是選擇問題。
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 09:14:48
→ checkman: 公寓防守力強 買間留給小孩都更 01/04 09:13
→ l79cm: 買公寓其實也是不得不的選擇要尊重，能有選擇我都建議不要 01/04 09:44
推 wseedw: 老公寓樓梯間通整棟，一間起火整棟瀰漫啦 01/04 09:44
→ wseedw: 我家有滅火器又怎樣？梯間有防火隔間就是不一樣 01/04 09:45
去跟產險公司說啊，難道你說的產險公司不知道嗎 XD
是說照你這邏輯來講住大樓戶數多也比較可能有意外是嗎？
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 09:49:43
推 F93935: 嗯嗯 阿不就天天都在起火 01/04 09:50
→ F93935: 有錢我也想買碧湖畔啊 就沒錢啊你給他嗎 01/04 09:50
推 F93935: 說到華廈我手上一間中山區華廈，消防要換十幾萬講了一年多 01/04 10:01
→ F93935: 還換不了 還好不是我 01/04 10:01
→ F93935: 我住 01/04 10:02
噓 asole: 翻修完秒變釘子戶 01/04 10:09
→ justsmall: 就真的很不方便很累啊… 01/04 10:11
推 OHHEEEEEED: 碧湖畔高樓層應該超爽 01/04 10:47
→ labell: 公寓小孩梯間沒監視器沒管理 01/04 11:28
→ labell: 除非你是公寓買整棟 自己裝 01/04 11:28
→ labell: 當小孩國小自己返家 公寓嗎 01/04 11:28
推 clement80161: 公寓沒管委會，沒定期消防安檢，防火監控 01/04 13:15
→ clement80161: 有人打掃梯廳嗎，完全靠住戶自己 01/04 13:15
→ clement80161: 熱心地會掃，但總有不想做的，變成熱心的幫大家掃 01/04 13:16
→ clement80161: 再來是老公寓漸漸被改成隔套出租 01/04 13:17
→ clement80161: 屋主不住這，這邊生活品質爛了也不甘他的事 01/04 13:18
推 clement80161: 再來就是一些公共開銷，梯廳燈泡、洗水塔、抽水肥 01/04 13:20
→ clement80161: 只能靠熱心住戶弄，挨家挨戶收錢，可能還有人不願出 01/04 13:20
→ clement80161: 長久下來，熱心的心也累了，跟著擺爛好了 01/04 13:21
不要再跳了，你住新大樓不用管理費？
住新大樓可以額外花錢繳管理費，住老公寓就不願意花錢了？
至於別人花不花... 說真的你要這樣講，你也可以說大樓管委會亂花錢、A錢、
浮報的，講的好像大樓管理上都沒問題似的 lol
※ 編輯: s8752134 (61.228.199.144 臺灣), 01/04/2022 13:24:13
推 clement80161: 抱歉，你們的住戶可能都很主動很熱心，也都沒隔套 01/04 13:54
→ clement80161: 看到討論，忍不住把我以前住過老公寓的感受講出來 01/04 13:54
→ clement80161: 現在搬到新大樓後，真的回不去 01/04 13:54
→ clement80161: 確實不是所有老公寓都這樣的 01/04 13:55
推 lovelyhsfran: 各有各的優缺點 只要都有考量過就好 01/04 14:31
→ orz811017: 老公寓真的各種隔套房出租 01/04 17:36
→ aoqq12: 沒錯 新竹現在10幾年透天 比大樓還便宜 01/05 00:29
→ aoqq12: 大樓蓋的一堆很奇怪的，像潤榮10戶一層 電梯又少 01/05 00:30
→ aoqq12: 大家被炒作的氣氛一直炒高 實價登入高價就那幾戶 01/05 00:30
→ aoqq12: 科技業不會永遠都是榮景 還有當進竹科工作的誘因變少 01/05 00:31
→ aoqq12: 到時候 海水退了就知道誰沒穿褲子了 01/05 00:32