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※ 引述《Mooxx (oxox)》之銘言: : ※ 引述《Harmonic (Intermodulation)》之銘言: : : 你真的以為不二價?都可以談的好嗎 : : 你去找幾個人合夥一次買個10戶 : : 你看代銷還要不要不二價 : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone : 推 eeewwweeewww: 團購一定有打折 竹科一堆公司去高雄包棟 01/03 19:05 : → eeewwweeewww: 直接85折賣 一次訂完1/3 01/03 19:05 : → eeewwweeewww: 台南也是 一堆建案1/3賣竹科的 01/03 19:05 : 純好奇哪一堆竹科公司去高雄包哪棟 : 現在預售屋也能查到實價登錄了 : 假設100戶 : 如果實價登錄有30戶成交價是25.5萬/坪 : 其他戶都是成交在30萬/坪 : 那就真的像你講的,竹科去包棟1/3直接85折賣 : 也不用舉例你講的一堆公司啦 : 舉例一間公司一棟建案就好了 團購能不能打折? 當然能打折,只是買房可不比買菜 這麼高總價,高客製化的東西, 要團購這當中各種的折衝協調 難度非常非常高 要談到可以打折的團購,不但主揪要非常夠力 連跟團的人基本概念都要很好 整團資金實力到位,行動一致,溝通順暢 這種團有沒有? 有,但是基本上鳳毛麟角 要組這種團難度之高,我不如多看幾個案子還賺比較多 但是一堆空空根本不懂得現實社會的運作難點 只會抓幾個似是而非的概念上網嘴炮 實際生活中一戶都買的千辛萬苦的人 上網跟一群買房老手嗆一次批發十間的操作? 我也是呵呵~ 按這種邏輯我覺得 musk 真是有夠廢 發展甚麼 spaceX 用啥液體燃料火箭 應該直接研究核融合甚至曲速引擎 不然就算飛上火星也飛不出太陽系! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641239996.A.F1E.html
menace: 很想看看魯空在現實生活中是什麼模樣 01/04 04:04
philip2364: 那麼簡單的概念有什麼好吵的… 01/04 06:41
Anyotw: 我唯一聽過成功有打折的是餘屋一次買完,建商高層跳出來成 01/04 07:04
Anyotw: 交 01/04 07:04
Anyotw: 你批發把A案一次掃完,剩2樓我怎麼辦啦 01/04 07:05
Anyotw: 每個開團的都嘛洗臉,又不是賣不完的年份。幹嘛打折賣你 01/04 07:06
lifeisshine: 所以你是批發老手囉 01/04 07:49
aesdu: 反正不是躺平幻想老手就對了 01/04 08:01
AhJaTyYn: 空覺得房子只跟蔥一樣值錢 當然可以批發買囉 01/04 08:22
XX: 看標的 低總價的價差成長大 這兩年要談的難度高了 01/04 08:24
XX: 別說團購批發價了 你不買別人也排隊跟你搶 輪的到你喊價? 01/04 08:24
kusomanfcu: 兩年前,有人唉唉叫不好砍價什麼的...我記得我回他 01/04 08:37
kusomanfcu: 團購 買地然後找建商蓋 可以省50%的錢 01/04 08:37
kusomanfcu: 只要湊個200戶 應該就有機會找大建商合作了 01/04 08:37
kusomanfcu: 然後全部蓋 2房和2+1房,設計預留打通的結構再加隔牆 01/04 08:40
kusomanfcu: 上去 01/04 08:40
kusomanfcu: 整個案和地你包下來就會有便宜 01/04 08:40
kusomanfcu: 因為直接省掉所有行銷和時間 01/04 08:41
tony82501: 團購說真的非常難 很少成功過 跟團也不是隨便揪大家的 01/04 08:55
tony82501: 觀念要一致 01/04 08:55
sdhpipt: 哈哈哈 沒錯 馬斯克超廢的 XD 01/04 09:22
sdhpipt: 人家都在高雄宇宙港直接蓋太空電梯了... 01/04 09:22
R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg 01/04 11:31