[新聞] 8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％

[notepad67 (甄姬拔劍)]

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內文：
8年20萬社宅要很拚 5年達成率僅40％
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〔記者徐義平／台北報導〕蔡英文總統在二○二二新年談話強調，將加速社會住宅興建及
推廣包租代管，提供年輕人及弱勢者合理價格的居住空間。但依內政部最新統計，到去年
十一月底，社宅達成數五萬一六○六戶、包租代管兩萬七九六六戶，合計七萬九五七二戶
，僅達成「八年二十萬戶」目標的三十九．七％，未來三年有得拚。

社宅＋包租代管 最新統計7.9萬戶
根據「全國社會住宅興辦進度」最新統計，社宅達成數五萬一六○六戶，包括既有六四三
六戶、新完工一萬三○九八戶、興建中的兩萬三六○戶，以及已決標待開工的一萬一七一
二戶；包租代管達成數兩萬七九六六戶，幾乎都集中在六都。

「八年二十萬戶」社會住宅是蔡英文總統的競選政見，從二○一七年到二○二四年，將興
建十二萬戶社宅、八萬戶包租代管；就算將興建中、已決標待開工都計入，五年來社宅達
成率約四成三、包租代管約三成五，合計達成率近四成。

若扣除興建中、已決標待開工逾三．二萬戶，目前既有及新完工可實際營運社宅僅一萬九
五三四戶，加入包租代管的兩萬七九六六戶，合計近四．八萬戶；若與財政部報告中家庭
年所得淨額五十萬元以下、約一九四萬戶無自用住宅相比，僅滿足約二．五％的無殼蝸牛
。

房產業者直言，扣除既存社宅數，過去五年平均一年僅新增社宅約八千餘戶，未來三年有
七萬多戶要找地、再發包興建，每年平均至少需發包興建二．三萬戶，才能達成政策目標
；而在營建業近年來面臨缺工、造價上漲等壓力下，後續社宅發包難題將更多，要達成政
策目標要很拚！

自償機制綁手腳 應補貼弱勢租金
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，社宅政策以蓋多少當作目標，又要求符
合各項建築標章，興建成本自然昂貴，加上社宅設定自償機制，租金與一般租屋市場連動
，弱勢家庭恐負擔不起；海悅國際總經理王俊傑也說，社宅就是保障居住權，政府不該執
著於自償性，而是要想盡辦法補貼弱勢族群。

心得：
不知道那時社宅變成給弱勢在用的東西了
明明當初設計時，
是給要買房子的人一個緩沖或是在當地有短期居住需求(學生、工作)的人用的
弱勢只佔其中的10%

後面這二年風向變成，社宅就是要給弱勢和窮人住的
可是社宅又不能住一輩子，3年到了還是要搬出去
又一直改規定，變成到期可以可以延長
那如果只要是窮人就可以一直找理由延長

那不就是AKA國宅嗎？

當初修法就說全民大多有房，才讓國宅條例退場
現在又變成AKA國宅，是有病嗎？

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二十年前在桃園剛買房，辦的二十年的貸款。
同事說：等你還完貸款已經四十多歲了，一輩子供一套房，值嗎？
這句話點醒了我，為了一套房，確實不值。

於是第二年又買了一套...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.79 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641260187.A.551.html
→ fedona: 已完工？6436
推 Jadechen: 社宅跟國宅差異在哪裡？ 台北市蓋最多，滿意度最差，為
→ Jadechen: 何？   滿滿的問號？？ 不夠私心希望社宅不要在我家附近
→ Jadechen: xd
→ notepad67: 國宅可以買，可以傳給子孫，社宅三年就要滾出去了，不
→ notepad67: 過現在又用一堆但書，未來AKA國宅也不是不可能
推 piliwu: 評論正確社宅已死政策目標被惡意改變
→ notepad67: 立法時，明明說只給弱勢10%，然後被惡意炒成30%就算了
→ notepad67: ，又一堆但書可以一直接著住下去，住久了，就會鬧要產
→ notepad67: 權了啦，台灣人，呵呵
推 IS0987: 沒差...畢竟你們都是死忠的
推 honnff: 只有你們死忠
推 Jadechen: 這樣看來 北部衰退是遲早的事，一直蓋社宅，然後又有人
→ Jadechen: 鑽漏洞，到底在圖利誰？  剛看了一下，社宅申請不容易，
→ Jadechen: 要直系親屬在雙北沒房子，那就賣臺北買南部， 一直住社
→ Jadechen: 宅就好，台北社宅地點都超好的
推 piliwu: 最後一定一堆窮人賴著不走還不繳租金
噓 redmi2: 樓上不是top1%? 怎麼這麼擔心社宅影響?
→ piliwu: 軟土深掘不用懷疑
→ redmi2: 樓樓上
推 sdhpipt: 就像當年的整宅 最後讓售給臉皮最厚的租戶
→ piliwu: 一個好政策就這樣廢掉了
→ sdhpipt: 滿嘴正義的人 其實就是想要叫別人出錢 自己享受
→ redmi2: 我看現在法國馬克宏都要下跪求票了 如果這股左傾風吹過來
→ redmi2: 社宅非蓋不可
推 piliwu: 左派已經走到盡頭了大家逐漸看清真面目
推 Jadechen: @redmi2,  我就不喜歡社宅在我家附近，不行嗎？ 然後為
→ Jadechen: 何要社宅？花大部分納稅人的蓋給一點點人住，真是莫名奇
→ Jadechen: 妙！
推 sdhpipt: 把大家的錢 正義到自己口袋裡面 這就叫居住正義囉
110立法時 10%
105修法變 30%
110又修法 40%

接下來變99%也不奇怪
※ 編輯: notepad67 (61.222.94.79 臺灣), 01/04/2022 10:17:25
推 IS0987: 台灣就這樣啊
→ IS0987: ㄏㄏ
推 castalchen: 整天吵要打房的某個黨我看支持度快歸零了
→ castalchen: 等下次立委選舉估計會從立法院消失
→ castalchen: 反映勤懇踏實的多數台灣人對這類眼高手低無賴族群的
→ castalchen: 唾棄
推 kusomanfcu: 正義到少數不繳稅的人
→ kusomanfcu: 的口袋
推 cblade: 這不知道誰想出來的奇葩政策
→ cblade: 花一堆公務資源做沒意義的事情
推 sunsand: 誰希望社宅在附近，一堆窮人出沒麻煩事多，不小心夫妻吵
→ sunsand: 架還把樓燒了
推 migration265: 塔綠班又在帶風向了 噁心
推 kevinhon: 繳稅出去的人，自己買房住的地點都沒有社宅的好，要什麼
→ kevinhon: 滿意度？
→ labell: 不需要 空屋夠大
→ labell: 信義區蓋上千戶難怪柯民調低
推 kevinhon: 昆陽站衞服部附近的社宅蓋的很高，對面是公園／北流，永
→ kevinhon: 久棟距，試問哪個中產買得起這樣的房子？
噓 redmi2: 蓋了以後 中產就買得起了 ㄏㄏ 其實只是以前那些住戶吃到
→ redmi2: 國家讓利
推 kevinhon: 本來就不一定買得起，但精華區供給變少，房價更難跌了，
→ kevinhon: 別說是社宅附近，根本都沒房可買了
→ R3hab: https://i.imgur.com/VLVEkJk.jpg
→ R3hab: 有夠不要臉 把縣市自辦的量也加到民進黨的量
→ IBIZA: 笑死 蓋國宅就是抽樂透啊XD
→ IBIZA: 怎麼有人一邊說買房就是房蟲 一邊又在那邊主張要蓋國宅
推 piliwu: 中產繳稅住新北給窮人住台北市有夠白癡
→ R3hab: https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg
推 Jadechen: 那些住社宅的人，多數還不是真的窮，只是有方法而已！
→ Jadechen: 居住正義=財富轉移給？？
推 piliwu: 原本是支持中產的政策被搞爛成傷害中產
→ R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg
噓 mist0310: 達成？只會收割，笑死
→ babyMclaren: 不是只是拿別人算自己的嗎
→ enjoythegame: 社宅一個月2萬左右，很難住得起
推 cocoi: 國宅有沒有用歷史上都有,你看政府敢不敢蓋阿..會沒錢拿喔,
→ cocoi: 柯柯,還是現在這樣一直漲才好賣地加稅阿
推 glenex: 這樣可以算40％執行率 垃圾dpp
→ ULISS: 哈哈 蓋了幾戶？
→ jullei: 塔綠班反對的就是做對了
推 smallb: 蓋國宅才蠢，現在社宅對弱勢本來就有租金補助了