[請益] 台南2種格局（不同建案）

[frd099871 (翰江)]

想請問台南的大大們
一個在北區（海安路）、一個在九份子
1.北區一層6戶、B4車位、2部電梯
2.九份子一層4戶、2棟、B3車位、2部電梯
總價其實差不多、然後2個基地相差4公里而已

https://i.imgur.com/j9WHbPv.jpg

https://i.imgur.com/ZzbGgXM.jpg

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推 jeff52: 上面的應該會西曬吧（還是西邊有建築擋住？）另外靠著電
→ jeff52: 梯好像也不是最理想
推 morrislin: 上面，二間廁所都有採光。下面一間沒有，且有一間房是
→ morrislin: 間接採光。上面的+1
推 wpjd: 上面是允將吧
→ frd099871: 1.西邊目前沒任何東西、未來頂多透天
→ frd099871: 5樓專業
推 pssbc10: 比較喜歡上面那張，衛浴都有開窗。比較不喜歡下圖的主臥
→ pssbc10: 床頭向門
→ pssbc10: 而且九份子地點不太方便
→ frd099871:  https://i.imgur.com/LGeasdo.jpg
→ frd099871: 順便附上九份子的四戶格局圖
推 predo: 一個允將 一個泰X?
推 tacol: 上
推 Swave: 上面的主衛浴未免隔太大了吧~好誇張! 客廳太小了，面寬很窄
推 jeff52: 那個輪廓應該是璞日吧？
→ jeff52: 如果是的話，大概秒選
推 R2234: 喜歡2
→ frd099871: 大家都很專業，真的都有好壞
→ frd099871: 抉擇好難啊
推 jeff52: 如果考慮地段的話，我覺得兩個地方沒有太大差異。自己實
→ jeff52: 際走過的經驗是，九份字和鄭子寮中間也就連著一小段中華北
→ jeff52: 路而已。所以大概還是從建案本身、以及建商過去評價來著
→ jeff52: 手。
推 jeff52: 九份子那個大概就是差在中間廁所沒開窗，但我猜他應該會
→ jeff52: 有抽風機吧？
推 mouxey: 樸日選起來
推 ricky0813: 我覺得鄭子寮周邊跟九份子地段還是有差耶，光是名聲跟
→ ricky0813: 門牌（北區vs安南區）就有差了，現在是資金熱潮所以感
→ ricky0813: 覺還好，哪天比較不景氣後蛋黃區還是最保值的
推 minico: 當九份子蓋了九成的那時，確定還有人會拿鄭子寮拿來比較
→ minico: 嗎
推 LonyIce: 位置不知道，格局秒選一，有四件式衛浴，有儲物空間
推 jambojambo: 秒選1，空間好很多
推 wpjd: 單看Location的話 選北區吧
→ wpjd: 九份子交通還是比較不便 低密度的道路規劃 卻一直蓋大樓
推 chiminh: 秒選1，如果坪數差不多，1的格局配置的比較好，儲物空間
→ chiminh: 很多
推 andy091615: 九份子路太小，遇到路邊違停會很崩潰。
推 g11121s: 政府規劃安南區是副都心，安南區是台北市30年前的信義區
→ g11121s: ，九份子重劃區是政府規劃掛保證，不要傻傻錯估形勢，後
→ g11121s: 續還有草湖寮商60連發，嘴巴不要開太大，屆時記得接住你
→ g11121s: 的下巴
推 andy091615: 信義區XD，台南重劃區那麼多，九份子先贏東橋再想著超
→ andy091615: 越東北中西吧！
→ volfken: 可是九份子路小高樓密，蓋成那樣覺得沒救，台南地那麼多
→ volfken: ，這個副都心失敗換規劃下一個就好
→ tayatiffany: 單看格局選1 主臥規劃好太多 開窗也是全對外 廚房空
→ tayatiffany: 間也比較好用
推 wzchou: 下面沒走道浪費 九份子重劃區前景好
推 predo: 笑死 30年後的信義區 30年後人口更少了 誰住那邊
→ HCLP: 地段的話北不錯，但房屋格局我喜歡下面正方格局
推 aching882000: 選2 樸日有警局 允將逛花園方便XD
推 riceworm520: 九分仔未來很看好，但到時候都蓋完人口客觀。你看看
→ riceworm520: 現在的永康中華路多塞九分仔就有多塞