Re: [心得] 好後悔買淡水...

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

https://i.imgur.com/IejlTjr.jpg

https://i.imgur.com/zw7fESn.jpg




https://i.imgur.com/RFoaNyK.jpg
https://i.imgur.com/xWv0Ccy.jpg


沒記錯類似這樣的當年都一坪10萬
https://i.imgur.com/ODmKNs7.jpg
17年前

逢甲附近西屯區
一坪新成屋 “開價”1字“初”
現在台灣大道旁




17年前淡水大概比現在便宜5%-10%.....


大概這樣
還要大家講淡水做比較絕對是拿淡水捷運站周圍來看

別拿竹圍來救援

還有淡水有多麼誇張？


https://i.imgur.com/wlPeRca.jpg

就30年如一日


30年前板橋和淡水同價格

板橋很多還更便宜


落後補漲嗎？

隨便啦，帶屎的機會很高

老樣子缺乏當地人支持的話，很快就不意外了。

造價增值又如何？真的沒人住還不是吃屎..



複習一下各社區當年預售

https://i.imgur.com/qJjyUdE.jpg

https://i.imgur.com/GR8g8Z9.jpg

當年各種高價
後來狀況

三重
https://i.imgur.com/qkXNfbY.jpg

板橋
https://i.imgur.com/TBQOqLC.jpg

新店
https://i.imgur.com/Qwkj6wb.jpg



※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 主要就是遠啊
: 你應該可以體驗到時淡水並非鬼城
: 如果是鬼城捷運不會爆滿
: 最可憐是關渡 竹圍 紅樹林住戶
: 捷運太滿很多都往回搭到淡水在往台北市
: : 而且週遭鄰居都沒什麼搞頭
: : 三芝、北投邊疆區域...即使淡江大橋開通
: 推薦你住石碇
: 騎車到信義區半小時，甚至sogo
: 開車或重機15分鐘
: 國三國五也近
: 不然安坑也不錯
: : 買了淡水真的要有買了直接養老的覺悟
: 淡水你就把他當類似南部北港 大甲 逢甲之類
: 有夜市 有小百貨 有工廠 有公司
: 在當地上班 娛樂都沒問題
: 全部當地解決
: 不要天天到市中心就好
: 另外你買北投或天母交通時間不會少淡水多少，搞不好更久

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.179.136 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641365045.A.C4A.html
推 segawar: 你拿淡水最便宜的比台中最貴的
→ segawar: 拿最貴的為為什麼不拿淡水竹圍紅樹林出來比
噓 SARODVD: 這篇是要證明新北最便宜的區還略贏台中的最貴的嗎
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.179.136 臺灣), 01/05/2022 14:56:01
→ SARODVD: 淡水雙北自己人酸就算了 輪不到台中酸
→ kusomanfcu: 當年淡海就是預售20萬 現在狀況就是 西屯屌打
→ kusomanfcu: 逢甲在西屯區， 你看竹圍能打七期？
→ kusomanfcu: 然後拿新北周圍其他當初熱門追高的最貴社區 都會漲，
→ kusomanfcu: 淡水沒漲就這樣
→ kusomanfcu: 因為淡水自己都不想留在淡水
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.179.136 臺灣), 01/05/2022 14:58:53
→ kusomanfcu: 台中連漲20年有酸什麼嗎？眼睛有問題？
→ kusomanfcu: 現在是說淡水爛，你故意扯台中做什麼？
→ kusomanfcu: 淡水現在入住人口都是60以上增加的
噓 SARODVD: 你貼台中最貴的比淡水最便宜的區域不是你先扯的嗎
→ kusomanfcu: 到覺得是老人家炒炒房？還是不要命了真的要住？小心
→ kusomanfcu: 風濕
→ kusomanfcu: 通膨沒人說解決方案是一定要買房，買房買錯了根本不
→ kusomanfcu: 抗通膨，例如海灣新城就是套一輩子也補不回去
噓 SARODVD: 你就專門淡水黑還敢戴別人帽子
→ kusomanfcu: 亂買不如租房 簽長約 懂？
噓 SARODVD: 好爽一直噓
→ kusomanfcu: 不宜居的地方就是不抗通膨
→ kusomanfcu: 說什麼淡水最便宜的地方比貴的地方 當年 淡水新市鎮和
→ kusomanfcu: 捷運站旁根本不是最便宜的地方，逢甲附近反而是台中
→ kusomanfcu: 西屯相對便宜的地方
噓 SARODVD: 講淡水老人炒房 再炒也沒其他區那麼無良
噓 SARODVD: 台中七期上次經過 環境普普 林口大樓市容都比他強
→ kusomanfcu: 沒有漲幅落後就該補漲這東西，不然HTC現在應該還有幾
→ kusomanfcu: 百點
→ kusomanfcu: 連基隆七堵 新北八里我都比淡水看好了
→ kusomanfcu: 如果是看長期漲的話 淡水 加油喔
噓 SARODVD: 好喔 淡水黑
→ kusomanfcu: 主要看差是風向和海岸線近的問題，和淡水本身無關我
→ kusomanfcu: 的論點從沒改變過
→ kusomanfcu: 豪宅可以，平價房？還是貧民窟？
→ kusomanfcu: 看到一堆未來的城中城你會很開心？
→ kusomanfcu: 不先舊區優先優化搞重劃區就能治百病？
噓 SARODVD:  https://i.imgur.com/MVLy2Nq.jpg
→ SARODVD: 再怎麼差銷量也是7期的三倍啊
→ kusomanfcu: 新市鎮那區域當年不如搞工廠用地反而比較好
→ kusomanfcu: 搞一堆住宅 工作要通勤有病
→ kusomanfcu: 工商業用本來就會妥善維護，和住宅 台灣鯛完全不同
推 PTTVERTWO: 我又來房版了，第一次推你的文，長期分析文就推
噓 globalworks: 到底是跟淡水有什麼仇每次都篇淡水你都要黑XD
噓 yutinbabe: 真的 淡水黑特王是你 是不是買海都被套牢啊？
噓 a1234952: 證明房仲有鬼
推 cmh1017: 台北往淡水方向，超過紅樹林站根本不適合在台北上班，光
→ cmh1017: 塞車時間可以到桃園了，還要來回…