Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎

[IBIZA (溫一壺月光作酒)]

※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言：
: 我26
: 當然絕望
: 絕望到爆炸
: 不過在這裡抱怨房價
: 你只會被罵
: 常見如
: 房貸貸1300萬跟700萬月繳根本沒差多少(兩萬原來是沒多少錢)
: 年輕人只想要住蛋白新屋(蛋白區老房子年輕人也買不起了)
: 年輕人只想住台北，不願意賣掉台北房子去買南部大透天
: (所以我說有人要送我台北房子賣然後去買南部透天嗎==)
: 年輕人都年年換iphone年年出國天天吃大餐
: 沒錢怎麼不多做幾份工作(人類不用睡覺休息)
: 沒錢怎麼不去科技廠年薪百萬起跳(科技業大缺工怎麼可能進不去！)
: 年輕人不想放棄生活品質所以才買不起房(可是我已經放棄了還是買不起)
: 淡水萬里金山明明很便宜怎麼不買(台中工作的人也要買那裡然後每天用飛的通勤)
: 大概是這樣
: 不過抱怨房價也不會跌
: 反正也沒頭期款能買
: 只能做夢存錢的時候房價崩跌^^
: → IBIZA: 你26歲  你該做的是趕快多學幾招吧 抱怨哪有用              01/05 16:08
: 敢問您願意傳授我幾招嗎？虛心受教

這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次

你現在不需要把目標放在買一間自住三房
假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房

所以你現在該做的, 是增加你的資產
你手上有多少頭期款, 盡量拿去買一間房租最少4%的投資房

從推文看, 你在中部, 中部應該不難找, 甚至6%的可能都有
不過中部我不熟, 我舉個基隆的例子

https://www.etwarm.com.tw/houses/buy/578867

這間可能大概頭期150萬可以買下, 貸450萬, 一個月還1.6萬
9套房可以租到2.7萬, 每個月正金流1萬, 你就拿這1萬去租你自己要住的房子
10年之後, 就算房價都沒漲
這間房子貸款也已經清償150萬, 連你原本的頭期150, 總共300萬
不過這間房子這麼賺錢, 你大概也不想賣, 那就增貸當你自住屋的頭期
讓這間房子每個月幫你還1萬房貸

這個方法進可攻退可守
如果房價持續上漲, 你這間房也會跟著漲, 你不用看著每年10%漲幅焦慮
如果房價沒漲甚至下跌, 反正這間房是正金流, 你就穩穩每個月收1萬

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                          願歲月靜好，現世安穩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
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※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/05/2022 17:00:32
→ Morphee: 你太佛心了 不懂這麼簡單賺為何不賺 比抱怨還簡單多了
推 s8752134: 他應該會跟你說我在台中你叫我買基隆的???  XD
→ s8752134: 其實我覺得很多魯蛇不是不知道努力會有機會\
→ s8752134: 說白了大多都是 "拒絕努力"
推 kagaya: 推  年輕限定  年輕真的是本錢阿。
→ s8752134: 活在舒適圈最舒適了, 幹嘛要我做一些跳脫舒適圈的事呢
→ s8752134: 心態大概是這樣
推 crocolebron: 上次提到基隆就有人玻璃心 看這篇底下會不會也有
→ IBIZA: 說真的這間5.4%超爽
推 nopenisgreat: 不要買基隆開高價老房子,買新莊新房子以後住起來多
→ nopenisgreat: 舒服
→ mayko: 這間的位置學校也多..海大與國小中間有操場沒標示的是海大
推 OHHEEEEEED: 複利下去超猛的 很多人看不上也不知道為何
→ mayko: 附中(基隆海事)..地圖拉遠一點國中也不遠.
→ R3hab: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg
→ IBIZA: 海大的出租房市場應該算比較穩的
→ IBIZA: 中部的話可能往中興跟中醫找？
推 IS0987: 好人一生平安
推 frowning1226: 哇...I大你還手把手教學！！
推 AhJaTyYn: 他們頭期可能15萬都存不到 150萬不是要他們命了~
→ IBIZA: 15萬的話...先多存點錢吧
推 Ensidia: 海大最起碼不用擔心招生問題 尤其這幾年應該分數大漲
推 ZackRyo: 買房出租就比較穩定，另一個方法就是投資股票基金加密貨
→ ZackRyo: 幣之類的，這些投資標的各有千秋，現在沒錢就先慢慢存吧
→ ZackRyo: ，0050下去滾也是好方法
→ ZackRyo: 只是剛出社會的年輕人原本就覺得要存很久，現在是覺得怎
→ ZackRyo: 麼存都買不起，所以躺平
推 nopenisgreat: 房市多單和台指多單續抱,根本不可能跌
→ ZackRyo: 搞不好他們存到的時候房價又像現在這樣漲2倍以上，光想想
→ ZackRyo: 就讓人放棄了，有負債的更是想都不敢想
→ ZackRyo: 出租房就是門檻比較高，沒一筆錢很難入行，後面的維護問
→ ZackRyo: 題也是一門學問，但跟工作一樣，這種事情沒有輕輕鬆鬆啦X
→ ZackRyo: D
→ labell: 3萬找有大樓的社會住宅補助租金5000
→ labell: 其實租很便宜
→ nopenisgreat: 本來有點想買第二間,但會影響第一間貸款才作罷
→ R3hab: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg
推 Freeven: I大您真是佛陀再世.....佛心啊
推 pttevilwolf: 好奇問I大舉的基隆物件，他21坪隔九套還要走道是怎
→ pttevilwolf: 麼辦到...
→ jones2011: 佛心
推 s8752134: 回樓上, 他有頂加也是格套, 頂加格三間的樣子
→ s8752134: 至於5樓六間怎麼格的, 有格局圖你可以自己看看
→ s8752134: 5樓五間  上面打錯, 頂加四間吧, 共九間
推 flydeer: 推
推 ZGMFX09A: 真的那麼好賺也不會拿出來賣啦
推 pttevilwolf: 感謝s大解答，不知道頂加資訊在哪邊，東森這篇好像連
→ pttevilwolf: 樓層都沒有@@
推 s8752134: 公寓五樓的五樓拉, 你動點手指 GOOGLE 就看到了
推 gy55662008:  https://i.imgur.com/DKNFB9f.jpg
推 gy55662008: 認真推 今年28 就是用這種方法的 我是買10年內大樓
推 coffee112: 推推