作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?
時間Wed Jan 5 19:10:10 2022
https://i.imgur.com/oWoAgvp.jpg
1平方米 4、5萬人民幣
1坪=3.3058平方米
4*3.3058*4.33=NTD57.256w/p
5*3.3058*4.33=NTD71.57w/p
https://i.imgur.com/P7yA67c.jpg
用深圳去看這區塊單價(二手屋價格)
然後用深圳薪水去看
底層門市銷售員
https://i.imgur.com/IIiEXWP.jpg
6000-8000
大約台幣26000-34000
大概就
台灣便利商店員工
在台北想買萬華一樣
但是利率不一樣
台灣1.31%
大陸5.4%
也就是說用可負擔比例再去比較
以下都是台幣計算
台北3萬
月繳1萬
貸款30年
利率1.31%
可貸款額度297萬5千
深圳2.8萬
月繳9333
貸款30年
利率5.4%
可貸款額度166萬2千
深圳當地人買屋難度大約台灣1.78倍
頭期難度較低
(利率高“可能”比較容易存錢)
但是總價一樣
而且還在漲
還有萬華我是用新成屋單價去看深圳用二手屋
價格單價一樣比較容易比較
https://i.imgur.com/JHnspsJ.jpg
妹仔問問題我一向慷慨解答
就算已經是個媽了
關於房價問題我一律建議統一
利率統一一下
可能比較會血流成河
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: 早就說
: 這一次不買,你以後可能也不會買
: 就像對岸
: 一坪5000人民幣的時候是一般人最後的機會
: 當一坪上一萬,一般白手起家的人就準備躺平
: 上兩萬,就真的躺平,不用努力了
: 然後無論你看對岸房價最近怎樣上上下下
: 都跟一般人無關,因為大都市都四五萬
: 你無法改變
: 無論你怎樣抱怨,都無法改變
: 你能選擇的只有躺平
: 之前就講台灣除了雙北,房價被低估,太便宜不合理
: 一堆人不信
: 啊不信就代表你不抓住機會在過於便宜的時候進場
: 那隨著時間,房價必然會往基本面靠近
: 台灣持有稅那麼低,房價基本面可是很嚇人的價格
: 甚至到今天,台中高雄台南新竹都還有翻倍以上的能量
: 啊你怎麼追?
: 夢想他會崩盤?
: 啊你是很懂不動產?
: 你知道什麼是泡沫?為啥會崩盤?
: 你要不要期待你中樂透比較快,反正機率可能快差不多
: 對,房價崩盤的機率跟你中樂透差不多?怎樣?被嚇到了?
: (指區域整體跌幅30%以上)
: 然後還會繼續漲,並且可能一輩子你都看不到今天的價格
: 就算遙遠的未來有崩盤,價格也遠高於今天
: 然後這一切,你都無法改變
: 那你問我怎麼辦?
: 啊就躺平啊,不然?
: 不然我可以告訴你名牌讓你中樂透嗎?
: 這次房價大漲,就像2003~2013台北狂漲一樣
: 是人生的一個大型變化點
: 你2003~2013沒抓住台北
: 這一次你也必須抓住中南部
: 啊講那麼多,你當我們投資客講的都是屁
: 那你死好
: 請問,是sway買過的房子比較多,還是張金鄂買過的房子比較多
: 還是我們投資客買過的房子比較多
: 你為啥要信外行人的話?
: 然後當我們這些買賣破百間經驗豐富的人的話是屁?
: 然後還要跟我們講得反著幹?
: 你不就找死嗎?
: 啊你找死,現在絕望
: 怪我嘍?
: 最近很懶的發文就是因為
: 去年該講的都講了
: 最多就高雄台積電我沒料到,因此有個大變化
: 所以後來也有補一些這個變化的可能性
: 其他的,都是去年都講完了
: 所以懶得再講
: so,還沒買房的年輕人怎麼辦?
: 啊就死定了,要怎麼辦xd
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.181.9 (臺灣)
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推 abc0922002: 為什麼我的名字在中間..01/05 19:14
你應該說“媽我在這裡”
※ 編輯: kusomanfcu (114.36.181.9 臺灣), 01/05/2022 19:18:15
推 abc0922002: 害我以為要被抓出來鞭屍 01/05 19:19
→ kusomanfcu: 跟大陸一樣直接躺平讓窮人更多,這樣同溫層夠厚才好 01/05 19:19
→ kusomanfcu: 取暖 01/05 19:19
→ kusomanfcu: 事實上是台灣沒房的同溫層太薄所以你才看到一堆人怎 01/05 19:20
→ kusomanfcu: 麼那麼偏激 01/05 19:20
推 cicatrix: 跟戰力外的人我都直接建議躺平,反正能力已經很弱,又沒 01/05 19:25
→ cicatrix: 有鬥志,你還沒有比就輸了 01/05 19:25
推 kagaya: 原來是一平方米 不是一坪 01/05 19:32
→ kagaya: 感謝解答0.0 有夠暖… 01/05 19:35
→ kusomanfcu: 我回答我老婆問題 她都不相信我就是了 很奇怪 01/05 19:39
推 ceca: 對岸是一個可悲的狀況,房子買也不對不買也不對. 01/05 19:42
→ ceca: 等到台灣走入對岸的格局...我就要出國去玩了..XD 01/05 19:42
→ kagaya: 你跟她說你只回答漂亮妹妹的問題 她可能就信了?啊不對, 01/05 19:49
→ kagaya: 問題是老師永遠是對的… 01/05 19:49
→ kusomanfcu: kagaya 圖勒 你漂亮妹妹啊? 01/05 22:13
→ kagaya: 不是說我 我是說可以這樣拐著彎稱讚老婆 太座開心就好說 01/05 22:37
→ kagaya: 話啦… 01/05 22:37
→ labell: 中共就韭菜啊 出國要申請 怪國 01/05 22:44
→ kusomanfcu: 我一直都說她很漂亮啊,脫光更漂亮 01/05 23:07
推 kagaya: 我實在看不出來阿三爬蟲的貼圖邏輯 01/05 23:50