[心得] 北屯現在要60！？

[spencer8864 (咩咩)]

去年12月初去台中看房的時候，在北屯有留下資料給元X建案，當時接待中心正在蓋而已
，前幾天接到電話說大概月底會開始賣，問他多少說60.......

我沒聽錯！！？？

雖然現在北屯很夯房價在台中是漲最快的，但他媽60也太扯了吧，建商依然在玩疊疊樂。

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推 JuanWang: 你看14期當然貴啊
我知道那邊地點很好但也太...
→ R3hab: https://i.imgur.com/ThBaSuX.jpg
→ OHHEEEEEED: 14期不是首購看得齁
→ OHHEEEEEED: 現在問題是雙橡園到底變成天花板
→ OHHEEEEEED: 還是其他人硬是要比他貴
→ OHHEEEEEED: 其他人就算賣跟雙橡園一樣價格
→ OHHEEEEEED: 都是在吃豆腐啊xd
推 R3hab: https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg
推 salvin: 元鈞這麼貴喔
我看房經驗不算足是第一次聽到這家
推 mchotdoggy: 廢話 ，你看的元鈞坐忘山在十四期靠水湳那欸
地點真的好，但這價格算合理！？
→ labell: 竹北被多炒1000萬 怎麼上去可能怎麼下來
→ mchotdoggy: 未來的核心精華區
→ mchotdoggy: 北屯不少25年到30年大樓或公寓還是找的到2X
推 Anyotw: 好東西一坪成本20幾萬，土地加利潤你自己估一下多少是底。
→ Anyotw: 40萬的大樓新房全台都要不見了
土地絕對好幾年前就買著放，而且北屯土地早期超便宜，我不認為加上營造成本後會有多
高，其實也只是建商要賺更多罷了
推 c188cc: 唉..又是個蠢問題
我知道很蠢但真的遇到還是會覺得吃驚！
→ Anyotw: 就算鄉下土地免費，蓋出來也要30幾才回本
→ fedona: 真少，超過竹北再叫我
→ Anyotw: 更別說這種土地貴貴的地方
→ R3hab: https://i.imgur.com/w62wbYq.jpg
噓 eeewwweeewww: 北屯都出現預售屋平轉了 還在拿個案自衛?
→ OHHEEEEEED: 大家都在炒北屯 不知道十三期有沒有一樣的架勢哈哈
推 yiliang1107: A大想請教這波營建成本超過20萬每坪嗎
推 mchotdoggy: 591滿滿的總太聚作、心之所向，也在北屯啊，2X而已
→ OHHEEEEEED: 我在台北的工地最開始估15萬 一年上調預算到18萬 RC 1
→ OHHEEEEEED: 5樓
→ kagaya: 北屯高低價差真多啊
→ yiliang1107: 營建成本+土地成本+管銷
推 charliebitme: 北屯走一遭就知道環境多麼好 單元12透天都要5000up
→ charliebitme: 了..
推 mountain821: 水湳也有部分是北屯阿XDDD
推 Homedoni: 最近刷591多好多選擇噢
推 piolet: 雖然說一案拱一案 不過和隔壁國泰比也拱太大
推 mchotdoggy: 水湳是拿來炒的，不是拿來住的
推 JuanWang: 說真的這價位我也不建議你買元鈞啦 再多看看吧
哈想買也沒錢，都大坪數的
推 zx2751206: 你看的是仁平段最貴的地段，加上元鈞那塊土地也買最貴
→ zx2751206: ，價格不意外阿
推 zx2751206: 元鈞品質是很不錯，自住不會不推阿，但就小建商，你要
→ zx2751206: 它蓋出什麼氣派豪宅是不可能啦，如果要投資當然選其它
→ zx2751206: 知名建商.....
原來元鈞不錯
推 au4au4j3fu4: 資金退潮就知道誰在脫褲子
→ OHHEEEEEED: 6字頭不如買雙橡園
推 Refauth: 確實太扯+1 我以為北屯早該破一坪百萬了說 到底怎麼了？
→ Refauth: 瞧不起台灣年輕人賺錢能力嗎？
推 kk1234: 一堆人說竹北破60～這樣台中60有很跨張嗎 ……  蠻合理的
→ kk1234: 吧！
→ frowning1226: 13期目前政治不正確XD，所以北屯比較強
→ frowning1226: 現在房版的文章多到眼花撩亂，只能挑幾篇看了...
噓 email5656: 低調，我國泰想+100收，不要講出來啦
推 jc10755: 哇那土城開60很便宜欸
推 destinygirl: 雙橡園四面臨路、二千坪花園、SRC結構、34樓，配德國
→ destinygirl: 名牌櫥具，也才53~62萬。
推 nrxadsl: 很正常吧，你可以不要買阿，看明年會不會上80
我想買想也沒錢Q
→ destinygirl: 雙橡園也是公園第一排。
→ destinygirl: 聽說元鈞配大雅櫥具，一坪60萬配國產櫥具，爛死了。
推 OHHEEEEEED: 那就是我說的雙橡園沒有變成天花板
→ OHHEEEEEED: 那雙橡園顯得便宜
推 mchotdoggy: 反正人家要開那個價格，也要先賣得掉XD
→ OHHEEEEEED: 14期公園第一排敢推兩房兩衛的產品我一定追價
最小好像就60坪了
推 c188cc: @destinygirl 然後該不會大同氣密窗….冠軍磁磚..derek…
推 destinygirl: 14期是北屯的富人區，仁平段又是精華中的精華。
推 mchotdoggy: 應該都是推大坪數豪宅，學七期那套
推 Harlequin727: g0要60我才會嚇到好嗎
→ mchotdoggy: 我以為洲際段比較精華欸XD
推 OHHEEEEEED: 對啊qq
推 Anyotw: 目前公家參考價一坪(RC)18-30萬（SC)看用料
→ OHHEEEEEED: 洲際段 仁平段都有人講
→ OHHEEEEEED: 仁平段土地比較貴
→ Anyotw: 然後抓3-5年期貨，建商真要蓋他也是抖抖的
→ destinygirl: 元鈞這案的賣點是前後雙公園，區段內唯一擁有朝南、
→ destinygirl: 帝王坐向的公園首排建案。
※ 編輯: spencer8864 (118.160.137.40 臺灣), 01/06/2022 00:22:13
推 destinygirl: 13期和14期都是住一之一，建蔽率最高50％、基準容積
→ destinygirl: 率均為140％，若加上容積移轉獎勵，則上限容積率最高
→ destinygirl: 可達250％。
推 destinygirl: 我看新聞寫元鈞要推56~65坪。
推 giveme118: 坪數吧 雙橡園都大坪
推 cblade: 去年下半年各種噴出啊
→ spencer8864: 我覺得雖然開60但可談空間應該也不小，可能潛銷55有
→ spencer8864: 機會
※ 編輯: spencer8864 (118.160.137.40 臺灣), 01/06/2022 00:32:45
推 destinygirl: 雙橡園2925是55、65、100坪。
推 yiliang1107: 謝謝A大跟H大說明
→ yiliang1107: 是OH大
推 buike: 遠X都坐6探7了，誰在跟你6字頭
推 IntelCoreI7: 買國泰45 真香
推 sean12345678: 你問我的話，我會跟你說80，可以幫你談到70。
→ sean12345678: 但你有要買的話，我幫你談到65。哈哈哈哈
噓 zark07222: 60不買要等80？
推 mchotdoggy: 身為在地老北屯人，國泰那個建案剛推出要45+其實嚇到
→ mchotdoggy: 我XD
→ mchotdoggy: 然後竟然變地板價...
推 k798976869: 買中古屋啊 新屋給年輕人買
推 zard1983: 現在是仁平段 未來洲際段（巨蛋 漢神）
推 sawaman: 雙橡園真的把中央公園那邊拉到飛天，有夠誇張
→ sawaman: 不過我記得那附近有個會漏水的新成屋賣很便宜XD
推 werty982730: 北屯那麼大…從2字頭到5字頭都有吧
推 dnlegend729: 元鈞的房子都不錯 但是廁所都要放小便斗我也是不懂..
→ dnlegend729: .
推 zard1983: 某樓搞錯了 雙橡園縣在那案在仁平段 中央公園那案還沒
推 mchotdoggy: 雙橡園目前推的那案根本在中清路旁邊啊，完全不覺得爽
推 Nightu05: 我家中古屋會起飛嗎（誤
→ Nightu05: 元鈞比國泰還貴 真的誇張
推 aimlin: 14期也是北屯啊，那邊高級住宅區
→ aimlin: 中產可以看g0跟單元12