[心得] 房板就是太多"明空" "暗多" 的臥底

[TheDream (努力面對每一天)]

板上一堆躺平族空空就算了，

連一堆有資產的多多也要臥底成空空，騙人不要急著買房。

板上明空暗多的人實在是太多了，板上這幾年最典型的就是F0r。


明空暗多的人像是 PTTVERTWO 這一篇

[新聞] 打房奏效? 房仲:買方轉觀望縮手
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640859228.A.6CA.html

各家房仲30日公布2021年12月房屋成交量，中信房屋12月成交量下降6.3%，台灣房屋交易
量僅小漲3.6％，住商機構則減少6.1%，顛覆每年第4季房地產交易旺季的印象，
今年12月交易量反倒呈現出旺季不旺的窘境。

不過資料冷冰冰，房板熱呼呼，房板論點很清楚，成交量低不是買方不願追價，而是賣方
根本不想賣。大家根本不用擔心預售禁轉，融資成數降，或明年升息等房板認為只會助漲
的政策，一定要捏起來all in 房地產，坐等房市井噴。

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PTTVERTWO真的很急，想在12月正式交易資料出來前，來板上帶風向說：

從2021年12月開始，買方要縮手了，交易量是旺季不旺！



沒想到又被正式交易資料打臉。

https://reurl.cc/Rj155G

六都的12月與11月的交易量變化，除了新北市以外，其它五都都是月增的，

六都總體12月的交易量相比於11月，更是達到 7% 的增長。


六都2021年12月移轉數衝2.7萬棟 創近6年高
https://newtalk.tw/news/view/2022-01-03/690930

六都去年12月移轉棟數創近六年新高，PTTVERTWO說的旺季不旺在哪裡呢？XD



Q4房市熱六都買賣移轉7.7萬棟創近11年新高
https://ctee.com.tw/news/real-estate/575159.html

DPP政府推出一連串號稱史上最嚴格的打炒房政策，告訴民眾：投資客會被打到消失！

從2021年Q4的房市移轉量來看，已經告訴空空：剛需就是這麼強，打不退！



2022年 Q1 與 Q2 的房市一定很熱鬧，

科技業、航運業、石化業、金融業拿了一堆年終分紅，這些錢會不會再堆高房價呢？

在股市賺飽飽的少年股神，會不會拿部份資金轉進防守型資產，買房來爽爽住呢？

FED說2022年會升息，熱錢會不會從股市轉入房市呢？



不想當個躺平族的人，該做的不是上網抱怨發洩負能量，而是搞懂遊戲規則趕快上車。

想當躺平族的人，那恭喜你！因為台灣的環境對躺平族很友善。


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推 kclvpc: 不就跟股板一樣 整天恐慌推文帶風向 結果破萬八了
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推 lovemost: 其實不會打不退，政府很明顯是一直試水溫，不夠就再加
→ lovemost: 總有一天會被打到，這樣做是有比躁進的作法好一點
→ lovemost: 過去兩年我有印象跟房市有關的政策就四則了
→ TheDream: 首購剛需與換屋族，政府應該不致於狂打這兩個族群
→ lovemost: 換屋族目前就已經被打到了
→ TheDream: 換屋族在這一波中有被打到，但是影響並不大
→ TheDream: 我說的狂打是第二戶限貸六成之類的
→ lovemost: 那換屋族就更慘了，可能永遠無法換屋了
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推 Ddylan: War!!!!!
→ lagadidi: 沒房取消國籍，驅之別院