[心得]三重畢業文

[ntpuisbest (阿龍)]

這篇文拖了很久

敘述不見得會按照順序

有些可能發生一陣子了

標題的三重畢業指的並不是真的在三重買房

而是剛好發生三件事所以叫做三重畢業

就當成小當家的豆腐三重奏?

個人背景

國立地名文組畢業

在學期間對本科的知識可以說是一竅不通

不會測量 不會都市規劃

直到接觸 ceca 大大的文章 才漸漸開始研究不動產的奧義還有精要

個人收入

扣完勞健保只有

45K左右而且還要全勤才要有

並且工作大概才剛過試用期沒多久

所以每天還是戰戰兢兢ORZ

剛開始接觸房版的時候

也是覺得房子一直蓋，人口變少，房價早晚跌到媽媽都不認得

但後來看了很多CECA的文章，才發現自己大錯特錯

我整理了一些CECA大的文章我覺得還不錯的放在這裡，可以從標題直接去閱讀

儘管我非常相信未來房價會上漲

再加上我自己的頭期款只有60萬

三十萬是大學打工存的

翻成六十萬是剛好有跟到航運

但不管如何只有六十萬是買個屁房喔

我也不是公務員

信貸利息也沒辦法多低

但後來轉念想到不如向老人灌迷湯吧

那陣子就瘋狂轉貼ceca的敘述給家裡老人

大概傳了快半年吧QQ

終於在我生日那天

家裡的老人終於鬆口

願意給我兩百萬當頭期款

所以那時才覺得好像終於可以買了

因為自己有自有住宅

然後長輩不需要給孝親費

我買了就可以租出去

那個時候A7買也看了不少間

鴻廣A7 捷市達 玄泰T1 丘比特等等

原本要買丘比特，但是只剩車道上面的二樓

家裡的長輩堅持 甚麼龍脈斷 就無法出手

最後就買某個面向樂善科學園區的第一排的建案

雖然離捷運站超遠

但想說第一排三房權狀快40坪(不含車位的坪數)至少可以租個兩萬五吧....

萬一租不出去就換我爆炸了哈哈哈哈

這裡再次感謝CECA的推文

印象中我曾經問他萬一租不出去怎辦

他的話超經典

市區工業區沒有租不出去的房子

你的房子在爛有城中城爛嗎XDD

雖然扣掉管理費 房屋稅 巴拉 可能實拿只有兩萬QQ

但無論如何 我等於只要一個月自己拿出不到兩萬五，就可以吃下一間

一千五百萬左右的房子

而且因為是預售屋

所以我現在只要拿出150萬而已

所以以上就是第一重畢業

至於第二重畢業則是

家族決議把屋子過給我

只有一個條件就是

在租客離世前不能漲租

因為租很久了有感情

雖然是便宜很多很多出租

但這也完全cover了我買a7的房貸

所以即使真的租不到兩萬五

心中也不再害怕

第三重畢業則是

在我們起家厝樓下的老人

被他兒子說服同意都更

目前也拆除一陣子了

家裡長輩也確定有電梯大樓可以住

非常感謝政府的危老願意給容積獎勵到1.4

也非常感謝建商拼命在大同區推動危老都更

光分回的坪數大概可以到兩戶，所以沒意外以後也可以住電梯大樓了

所以現在每天上班

雖然薪水還是不多

但至少有了奮鬥的目標

最後

還是感謝ceca

沒有他的文章

這個豆腐三重奏

可能就要變成二重疏洪道了XD

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推 bboywhite: 恭喜 羨慕有明智的長輩願意聽
→ hide0325: 你這確定不是電視劇情嗎，一帆風順耶
推 daddy29: 恭喜
推 morrishh: 瞬間三間房，變成房蟲了
推 Morphee: 太爽啦
推 kairi5217: 兩年前A7被嫌到臭頭...現在群組一堆都在問 2房、3房有
→ kairi5217: 沒有釋出要賣的
推 eupa1973: 賀
推 abc0922002: 最後一味 酥
推 capirex: 恭喜
推 openyourlegg: 恭喜 太爽啦
推 stevensevens: 玄泰還是允將啊，我也最近在文青畢業，有機會來po
推 kairi5217: 面樂善科技園區第一排 又是預售屋 應該是文華啦
推 shuichia: 真的恭喜 瞬間變成多多房蟲xddd
推 berserk: 恭喜
→ leolarrel: 印證了房子不是買來住的
推 bryant780417: 推 恭喜
推 yytseng: 別人只看到你的好運，卻沒有看到你努力說服長輩。其實有
→ yytseng: 眼光就是人與人差別的開始
推 yytseng: 我發現房版其實是ptt最值得關注的版，因為總是有讓人恍然
→ yytseng: 大悟的高見，尤其ceca大
推 abyssa1: 爽喔 月薪45k存款600k無負擔住北市新大樓
推 morrishh: 跟前面有一篇文章首抽台北繼承躺平的，這個就是認真版
推 XX: 市區工業區真的很難租不出去 根本不可能租不出去
推 Csir: 變成魯空要拿球棒打的房蟲了
→ Csir: 不管有沒有買三重，光是老家都更變兩戶新大樓就翻身了..
→ Csir: 打錯，不管有沒有買新房...
推 agvnol: 真的差點以為在三重買房，哈哈
推 NTU303150195: 我也感謝ceca，半年過去海放一堆還在股市沉浮的同
→ NTU303150195: 學
推 koyo167: 恭喜  房版算是比較有料的板
推 s26492755: 恭喜
推 Maisie: 恭喜
推 ddrrll: 文章看完心情也變好耶
推 kagaya: 一秒變房蟲XD
推 zard1983: 繼承也是實力的一部分 恭喜
推 bobovillage: 來人呀~這裡有隻剛出生的三房蟲。
推 lovemost: 恭喜你啦
→ Sam27: 有兩個地方輪流住，超爽......
推 weightisjoke: 恭喜成爲特級廚師
推 HAHAHUNG: 好喔，來去A7看投資房
噓 panzer1224: 你知道二重疏洪道現在變怎樣嗎
推 AhJaTyYn: 恭喜
推 aben825: 恭喜，這麼年輕就搭上的財富自由列車
推 Agilitar: 完了完了，你一秒轉職房蟲了
推 IS0987: 恭喜恭喜
→ camp0102: 恭喜 屌打一堆魯蛇了
推 dadachin621: 恭喜
噓 anal5566: 研究那麼多不如等繼承跟長輩贊助
推 d927: 整個看完就是，頭期有人出，房貸有人出，家裡都更，你唯一
→ d927: 做的就是投對胎了，就算你什麼都不做也贏了
推 stevensevens: 文華40坪已經要1500了喔，去年初剛開案我有去現場
→ stevensevens: 可惜錢卡股市沒簽下去，這樣看來房子比股票好賺
→ abyssa1: 你其實你躺平等繼承也沒差多少
推 henryeech: 嫉妒噓
推 darkdogoblin: 有人是不斷擴張自家財富,有人是等繼承吃前代財富
→ darkdogoblin: 只能說後者的子孫真可憐,上代出了敗家仔
推 cosco: 恭喜 太爽了！
推 tswen: 投胎很重要
推 karachi: 其實你什麼都不做也會有兩間房XD再次印證投胎比努力重要
推 teddyissad: 管理費要你出？？？
推 za755029: 怎麼感覺重點變成投對胎很重要…
噓 pavaro: 長輩過世也拿來當畢業 夭壽骨
推 RainbowHeart: 太爽了吧
噓 shawncarter: 所以這篇文就是在告訴大家怎麼伸手跟家裡挖錢然後躺
→ shawncarter: 平等長輩死的意思
噓 tobashi: 夭壽
推 jimabc: 文筆不錯 寫得很真實
※ 編輯: ntpuisbest (49.216.133.222 臺灣), 01/07/2022 01:55:08
推 mcgrady12336: 真實反應現代房價被推高的原因
※ 編輯: ntpuisbest (36.227.14.223 臺灣), 01/07/2022 06:46:53
推 benjamin99: 說這麼多其實就是家裡出錢不是？
推 benjamin99: 然後月薪月薪四萬五不知道有沒有就先背一個房子每個
→ benjamin99: 月要吃兩萬多
→ benjamin99: 扣掉家裡出的資產其實不是投資是跟風賭博吧
推 kingingl: 這個...家裡有贊助欸
推 chicklady: 樂善園區是禾悅花園或富宇上城那邊吧?
推 pttevilwolf: 恭喜！
噓 rvd8164: 繼續炒房
推 wrights: 恭喜畢業
推 pighong: 了解您的意思了，與其努力不如盡力說服長輩啃老
推 lodysai: 投對胎
→ paulwade: 真幸運，有家裡可靠，不用啥努力
推 aaa931324: 繼承王
※ 編輯: ntpuisbest (49.216.133.222 臺灣), 01/09/2022 01:47:51
※ 編輯: ntpuisbest (49.216.133.222 臺灣), 01/09/2022 01:48:56
※ 編輯: ntpuisbest (101.10.2.187 臺灣), 01/26/2022 19:10:36
推 cesarezhang: 重點有200萬贊助qq
推 libra771011: 一夜暴富的劇情
→ libra771011: 人生勝利組